Thảo Luật Chung Chủ đầu tư uy tín??!!!

[kecodocvn]

Chào các bác, dạo này tình hình kinh doanh khó khăn nên chủ đầu tư những dự án bất động sản, ông thì ngưng thi công, ông thì tà tà làm, chậm bàn giao, tệ hơn thì ôm tiền bỏ đi hoặc là làm rồi nhưng công trình xuống cấp nghiêm trọng bất kể lớn nhỏ... Nên em thấy việc lựa chọn chủ đầu tư cũng rất quan trọng khi đầu tư vào bất động sản nhất là đối với người mới, tránh trường hợp khóc thầm. Chỉ là tiêu chí đánh giá mấy ông này thì em chưa thấy ai làm, vì thế em muốn làm 1 bảng tiêu chí và đánh giá các chủ đầu tư này dựa trên cách nhìn nhận của người mua, giúp cho mọi người tiện tham khảo và an tâm hơn khi quyết định mua hoặc đầu tư.
Vậy vấn đề ở đây là xét trên những tiêu chí nào để xác định chủ đầu tư đó uy tín? Em xin đưa ra một số tiêu chí :
- Khả năng tài chính.
- Số dự án đã làm ( kinh nghiệm).
- Giữ đúng tiến độ bàn giao.
......

Các bác có ý kiến hay hơn góp ý dùm em ah.

PS: đây chỉ là bản đánh giá mang tính tham khảo thêm thông tin, ngoài ra không có giá trị gì khác.

 

[bravia]

Chính xác đó !
Ngoài 3 cái
- Khả năng tài chính.
- Số dự án đã làm ( kinh nghiệm).
- Giữ đúng tiến độ bàn giao.
Thật ra trong con mắt đánh giá của mình thì cần phải coi cái Dự Án đó có tính hấp dẫn không, Khả thi hay không nữa thôi. Nếu nhà đâu tư mà tinh ý nhìn thấy cái dự án đó cũng như tiêu chí mà CĐT đưa ra không tốt thì đảm bảo 3 cái trên có TO cỡ nào thì cũng chả Bù lại cho cái kia đâu - Ông bà thường nói Đồng Tiền Có Mắt mà

 

[Ferrari_vn]

Vậy vấn đề ở đây là xét trên những tiêu chí nào để xác định chủ đầu tư đó uy tín? Em xin đưa ra một số tiêu chí :
- Khả năng tài chính.
- Số dự án đã làm ( kinh nghiệm).
- Giữ đúng tiến độ bàn giao.
......

Các bác có ý kiến hay hơn góp ý dùm em ah.

PS: đây chỉ là bản đánh giá mang tính tham khảo thêm thông tin, ngoài ra không có giá trị gì khác.

e đang tò mò muốn biết ở VN chủ đầu tư nào hội tự đủ 3 yếu tố này, bác giải ngố hộ e với

 

[_vina_]

HAG thì có đủ tài chính và có kinh nghiệm, còn giữ đúng tiền độ thì em chưa mua của HAG nên em ko biết.

 

[phuhaonguyen]

..........
Vậy vấn đề ở đây là xét trên những tiêu chí nào để xác định chủ đầu tư đó uy tín? Em xin đưa ra một số tiêu chí :
- Khả năng tài chính.
- Số dự án đã làm ( kinh nghiệm).
- Giữ đúng tiến độ bàn giao.
......
Các bác có ý kiến hay hơn góp ý dùm em ah.
PS: đây chỉ là bản đánh giá mang tính tham khảo thêm thông tin, ngoài ra không có giá trị gì khác.

với 2 tiêu chí cuối thì người mua tự đánh giá được do trao đổi thông tin của nhau nhưng tiêu chí đầu thì khó lắm. Người không biết thì đoán già đoán non, suy luận... nhưng người biết thì không nói được (nếu thông tin không tốt).

 

[Dinh.REAL]

chọn mặt gưi vàng các bác ơi.

 

[nam khang]

HAG thì có đủ tài chính và có kinh nghiệm, còn giữ đúng tiền độ thì em chưa mua của HAG nên em ko biết.

Tài chính thì có, kinh nghiệm thì chưa bác ợ. Nhà nó tự xây, làm ẩu lắm. Bác nào dân trong nghề nhìn là biết.

 

[Automondial]

HAG thì có đủ tài chính và có kinh nghiệm, còn giữ đúng tiền độ thì em chưa mua của HAG nên em ko biết.

Tài chính thì có, kinh nghiệm thì chưa bác ợ. Nhà nó tự xây, làm ẩu lắm. Bác nào dân trong nghề nhìn là biết.

Tài chính chưa chắc mạnh đâu bác ạ! Càng làm lớn thì càng vay nhiều, mà giai đoạn này lãi vay quá cao nên chắc cũng mệt lắm. Có khi mấy chủ đầu tư nhỏ mà lại an toàn hơn

 

[tuando]

Em thấy thằng Keppel Land mạnh cả tiền cả kinh nghiệm lẫn uy tín . Phần lớn dự án của nó khá thơm. Ai ôm Riviera Q.2/Q.9 đợt đầu đều thắng đậm. Xui ôm trúng Estella/Riviera Point thì thì chết tới bị thương ... cái này chứng minh điều bác Bravia phán nè "dự án đó phải hấp dẫn".

 

[_vina_]

HAG thì có đủ tài chính và có kinh nghiệm, còn giữ đúng tiền độ thì em chưa mua của HAG nên em ko biết.

Tài chính thì có, kinh nghiệm thì chưa bác ợ. Nhà nó tự xây, làm ẩu lắm. Bác nào dân trong nghề nhìn là biết.

Tài chính chưa chắc mạnh đâu bác ạ! Càng làm lớn thì càng vay nhiều, mà giai đoạn này lãi vay quá cao nên chắc cũng mệt lắm. Có khi mấy chủ đầu tư nhỏ mà lại an toàn hơn

HAG có vay nhiều và tài sản bị dồn kho cũng nhiều, tức là chưa bán ra được vì thị trường đang tèo... nhưng mà tiền mặt cùng nhiều lắm bác ạh... nhờ các đối tác nước ngoài mua cổ phiếu nên nghe nói đang dư hơn 3 ngàn tỉ tiền mặt. Nếu HAG ko đủ chắc chỉ còn Hòa Bình quá. Em thấy Hòa Bình thi công nhanh, chất lượng thì em chưa xài nên ko biết.