Theo em bác Thanh6399 nên cân nhắc việc kiện tụng hoặc đeo đuổi việc mua nền nhà này:
- Nếu kiện tụng thì em e rằng mình khó thắng vì những HĐ ký trước đây các cty chủ đầu tư dự án thường soạn theo hướng có lợi cho họ, ngoài ra còn có mục loại trừ do các yếu tố khách quan. Mà yếu tố khách quan này rất mông lung, nên họ có thể chứng minh do chính sách Nhà nước thay đổi (Luật đất đai...), hoặc khó khăn do chính sách đền bù giải tỏa... Đó là chưa nói đến thời điểm họ ký kết HĐ với bác thì làm gì họ đã có Giấy CNQSDĐ đối với khu đất đó. Mà nếu chưa có Giấy CNQSDĐ thì HĐ vô hiệu, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã giao nhận, cùng lắm là đền bù bằng lãi suất ngân hàng!
Còn hành trình kiện tụng thì gian nan lắm, được vạ thì má đã sưng, án dân sự xử sao cũng được. Bác cần em sẽ kể vụ tranh chấp của em, sơ thẩm và phúc thẩm cách nhau 180 độ, sơ sơ đã 3 năm, nay phải nhờ đến Tòa tối cao phán quyết, ít nhất 2 năm nữa sẽ có kết quả. Rồi kết quả này có thể hủy cả 2 bản án trả về tòa sơ thẩm xét xử theo trình tự ban đầu!!!
- Nếu bác tiếp tục hợp tác với họ thì liệu bác có thể tin tưởng vào những gì họ cam kết với mình không? Kỳ vọng đầu tư có đạt được như mong muốn hay không? Nếu họ thực hiện không đúng lần nữa, thì lúc đó mới tính tới việc kiện tụng tập thể với họ hay sao ?!!!
Em có ý kiến vầy: Bây giờ bác Thanh6399 cứ tập hợp nhiều người "cũng cảnh ngộ" đến gặp chủ đầu tư yêu cầu thanh lý Hợp đồng với lý do không có tiền nộp thêm, xem họ giải quyết như thế nào. Và cũng đừng kỳ vọng vào giá trị bồi thường của họ đối với mình sao cho thỏa đáng khi không phải là phán quyết của tòa! Hãy xem đây là một rủi ro trong đầu tư và là bài học về sau.
