Kênh Tham Lương đang trong giai đoạn cải tạo, 2 bên bờ đã giải tỏa và ban đất rồi, hứa hẹn sẽ đẹp như đường Trường Sa. Mình ở 2 năm nay không thấy ô nhiễm từ KCN Tân Bình, chỉ một vấn đề khá phiền là tới giờ cao điểm thì lượng người từ KCN đổ ra ngã ba Tây Thạnh - TC quá đông kẹt kinh khủng.
- Status
Mình cũng không rõ nữa bác, vì hết đạn từ lâu rồi nên không quan tâm nữa. Bác đi dọc theo Phan Huy Ích, Nguyễn Văn Quá thấy có hẻm lớn hướng về kênh thì rẽ vào xem thế nào.
Chào các bác đang quan tâm đến chung cư khu vực Q12 như trong nội dung đang bàn, mình cho các bác các ý kiến như sau:
- Thái An 2: đã có SH, giá tầm 1,3 -1,3 tỷ căn 75m2, Thái An 1 đang làm SH, giá như TA2, xây sau TA2 trên 1 năm. TA2 là DA đầu tiên Đất Lành làm nên chất luọng xây dựng và mọi thứ bên trong rất tốt dù đã sd 9 năm. Thiết kế TA1,2 rất thoáng mát, sảnh thang máy rộng, lót granit, thang máy hơi dỡ, sân thượng đi bộ thể dục vi vu,
- Thái An 3,4 thì thiết kế nhỏ gọn, nhưng chất lượng xây dựng thì thua xa TA1,2 dù mới đưa vào sd nhưng thiết bị hư rất nhiều, nhìn sơn còn cũ hơn TA1,2 và cũng chưa có SH
- Ưu điểm chung của khu TA là do thiết kế có khe gió nên rất thoáng mát, ĐB TA 1,2 không có phơi đồ ban công mà có sân phơi riêng.
- Người hàn quốc sống tập trung ở đây rất nhiều, trên 50% căn hộ HQ thuê nên giá cho thuê cao
- nhược điểm TA 3,4 là phía nhìn về khu nhà máy Thái Tuấn bị khói các nhà máy dọc kênh toả vào ô nhiễm, TA1,2 cũng nghe mùi nhưng ít hơn
Phúc Yên 1 thì thiết kế không thoáng, các căn hộ bên trong rất tối, không có khe gió nên rất ém khí trong sảnh thang và hành lang chung.
Phúc Yen 2 thì mới giao nhà gần đây nên còn mới, chất luọng xây dựng ok, thoáng hơn PY1,
12 view và Tecco Green nest xung quanh có nhiều nhà máy, vật liệu hoàn thiện của Tecco hơi rẻ tiền, bếp một số căn bố trí không phù hợp
8x Truòng chinh thì không nên mua view bệnh viện, vật liệu hoàn thiện cũng xoàng
Depot TL thì ok về tk, căn hộ mẫu đẹp, bếp 100% gỗ tự nhiên, không gian rất hợp lý, không bị che chắn, không gần nhiều nhà máy, đang làm móng
Giá khu vực này thì cũng ngang ngang nhau, mua để giải quyết chổ ở thì ok chứ đầu tư thì xem lại, những người mua trước thì có thể có chênh
- Thái An 2: đã có SH, giá tầm 1,3 -1,3 tỷ căn 75m2, Thái An 1 đang làm SH, giá như TA2, xây sau TA2 trên 1 năm. TA2 là DA đầu tiên Đất Lành làm nên chất luọng xây dựng và mọi thứ bên trong rất tốt dù đã sd 9 năm. Thiết kế TA1,2 rất thoáng mát, sảnh thang máy rộng, lót granit, thang máy hơi dỡ, sân thượng đi bộ thể dục vi vu,
- Thái An 3,4 thì thiết kế nhỏ gọn, nhưng chất lượng xây dựng thì thua xa TA1,2 dù mới đưa vào sd nhưng thiết bị hư rất nhiều, nhìn sơn còn cũ hơn TA1,2 và cũng chưa có SH
- Ưu điểm chung của khu TA là do thiết kế có khe gió nên rất thoáng mát, ĐB TA 1,2 không có phơi đồ ban công mà có sân phơi riêng.
- Người hàn quốc sống tập trung ở đây rất nhiều, trên 50% căn hộ HQ thuê nên giá cho thuê cao
- nhược điểm TA 3,4 là phía nhìn về khu nhà máy Thái Tuấn bị khói các nhà máy dọc kênh toả vào ô nhiễm, TA1,2 cũng nghe mùi nhưng ít hơn
Phúc Yên 1 thì thiết kế không thoáng, các căn hộ bên trong rất tối, không có khe gió nên rất ém khí trong sảnh thang và hành lang chung.
Phúc Yen 2 thì mới giao nhà gần đây nên còn mới, chất luọng xây dựng ok, thoáng hơn PY1,
12 view và Tecco Green nest xung quanh có nhiều nhà máy, vật liệu hoàn thiện của Tecco hơi rẻ tiền, bếp một số căn bố trí không phù hợp
8x Truòng chinh thì không nên mua view bệnh viện, vật liệu hoàn thiện cũng xoàng
Depot TL thì ok về tk, căn hộ mẫu đẹp, bếp 100% gỗ tự nhiên, không gian rất hợp lý, không bị che chắn, không gần nhiều nhà máy, đang làm móng
Giá khu vực này thì cũng ngang ngang nhau, mua để giải quyết chổ ở thì ok chứ đầu tư thì xem lại, những người mua trước thì có thể có chênh
Hi các bác, tình hình như đã báo hôm trước là em đã mua 1 căn ở depot tham lương. Vay 70% ngân hàng BIDV, e cũng đã hoàn tất thủ tục vay với BIDV ( và BIDV đã giữ hợp đồng mua bán của em), nhưng chủ đầu tư và BIDV vướng mắc gì đấy, nay chủ đầu tư đổi sang ngân hàng khác. Như vậy cần cancel hợp đồng của em với BIDV, không bít như thế em có bị thiệt hại gì không, và ko bít dự án có mùi không. hic, lần đầu mua kiểu này nên lo quá. 
Chỉnh sửa cuối:
Bác nói đúng phần lớn rồi, mình chỉ góp ý chút ít như sau
Cái Depot TL ngay sát bê tông Lê Phan, bụi mù trời, xung quanh nó có 3 nhà máy, chỉ cách 1 con đường rộng cỡ 10m thôi. Còn đường TTN17 bên hông bị xe bồn bê tông của Lê Phan cày nát như tương, nói chung vị trí của Depot TL không tốt chút nào.
Mình ở TA3 2 năm nay, chưa bao giờ nghe mùi hóa chất vì nó cách nhà máy này khá xa (khoảng 500m), chỉ có mùi phân bò của xóm nhà lá dưới đất thì thỉnh thoảng có.
- Status
