Có nên mua căn hộ cc tái định cư ?

[hoang0681]

Chào các bác !
Vừa rồi có ông kia làm bên môi giới bds có giới thiệu mua căn hộ tái định cư. Em thấy giá khá mềm nhưng thủ tục pháp lý khá rườm rà nên đang lăn tăn.
Theo như ông giới thiệu thì có 1 căn cc 72m2 trên q12, trả trước 300tr còn 480tr trả dần trong vòng 10 năm lãi suất chỉ 3%/năm , tính ra mỗi tháng chỉ phải trả hơn 4tr hơn tiền em đang thuê nhà 1 chút (3tr/tháng).
Đặc điểm của loại căn hộ này là nhà nước không cho mua bán khi chưa trả hết nợ (10 năm) nên khi mua bán thì mình chỉ ký hợp đồng đặt cọc (do một văn phòng thừa phát lại chứng nhận), khi chủ nhà được cấp sổ hồng thì họ sẽ sang tên cho mình (cũng phải hơn 10 năm sau, hên xui wá ).
Khả năng tài chính em eo hẹp nên thấy giá vậy cũng ham, nhưng mà đang lăn tăn về thủ tục pháp lý, nhờ các bác trên này có kinh nghiệm cho ý kiến.
Cảm ơn các bác nhiều !

 

[dothanhchung]

Nếu chủ nhà là người có suất mua căn nhà đó thì 10 đến khi giao ra tên sổ và sang tên cho bác nếu không sao thì ok còn không thì '' anh cho em xin thêm 100 chai để lấy chi phí sang tên '' lúc đó bác cũng phải đưa cho họ hay đại loại nhều vấn đề khác.
Nếu bác là người thứ n mua thì bác có biết chủ sở hữu là ai để ra tên ?
nếu bác biết thì người ta sẻ đòi hỏi những gì có trời mới biết
theo em thì chỉ nên mua của anh em trong nhà thôi còn người khác thì không biết như thế nào mà lần
 

 

[N PROTEC]

Bác cận thận, E cũng đang ở trong bẫy này , Có cái khổ là nhà bác mua nhưng tên người khác đứng . Nếu muốn mua , em nghĩ bác nên ràng buộc kỹ ở chỗ
Sau khi ra sổ, ai lo phí sang tên qua tên bác (10 Năm Sau).
Trong 10 năm đó, người có suất đó bán cho bác có sự cố gì thì giải quyết thế nào , có tranh chấp gì không (die chẳng hạn ).
Vụ này là nhà nước cấm nên khi kiện tụng rất khó và ai cũng bị phạt vì ....
Chúc bác có sự lựa chọn tốt

 

[ngson1980]

Có gan mới làm giàu được, thông thường thì cũng chả ai lừa gạt đâu, chỉ sợ trong trường hợp: li dị, chia chác hoặc die thôi.

 

[koonjang]

Sau 10 năm mà thằng chủ đầu tiên die và có tranh chấp thì tiêu cơm. Tốt nhất là tránh xa

 

[pigeon]

Trường hợp mua suất tdc hình như bên mua giữ lại chừng vài chục chai để bảo đảm việc sang tên của bên bán, tuy nhiên chừng 1-2 năm đợi được chứ 10 năm đêm dài lắm mộng quá. Chừng nào thấy nếu 10 năm sau mất nhà mà tiền trả chỉ bằng tiền thuê trong 10 năm ấy thì hãy mua

 

[roy_dip]

1 khi người đứng tên "Bỗng dưng mất tích" bác sẽ sao đây .......

 

[binh nhì]

Chào các bác !
Vừa rồi có ông kia làm bên môi giới bds có giới thiệu mua căn hộ tái định cư. Em thấy giá khá mềm nhưng thủ tục pháp lý khá rườm rà nên đang lăn tăn.
Theo như ông giới thiệu thì có 1 căn cc 72m2 trên q12, trả trước 300tr còn 480tr trả dần trong vòng 10 năm lãi suất chỉ 3%/năm , tính ra mỗi tháng chỉ phải trả hơn 4tr hơn tiền em đang thuê nhà 1 chút (3tr/tháng).
Đặc điểm của loại căn hộ này là nhà nước không cho mua bán khi chưa trả hết nợ (10 năm) nên khi mua bán thì mình chỉ ký hợp đồng đặt cọc (do một văn phòng thừa phát lại chứng nhận), khi chủ nhà được cấp sổ hồng thì họ sẽ sang tên cho mình (cũng phải hơn 10 năm sau, hên xui wá ).
Khả năng tài chính em eo hẹp nên thấy giá vậy cũng ham, nhưng mà đang lăn tăn về thủ tục pháp lý, nhờ các bác trên này có kinh nghiệm cho ý kiến.
Cảm ơn các bác nhiều !

Hên xui thôi bác ơi. Nhưng chắc không đến nỗi nào đâu bác. Cách đây 8 năm, em cũng liều như bác, ky cóp được hơn trăm triệu, mua lại căn tái định cư, mỗi tháng trả góp thêm 1,2 chỉ vàng. Cầm cái giấy uỷ quyền mà run thấy bà luôn. Dọn tới ở thấy ai cũng như mình cả. Được cái lúc đó 1,2 chỉ vàng cũng cở 7,8 trăm ngàn, giống như đi thuê nhà mà có được chổ ở ổn định. Đùng cái vàng lên ào ào, cả chung cư chẳng ai góp nữa. Cuối cùng phải quy ra giá vàng thời điểm đó để góp, cũng nhiêu khê lắm. Giờ thì cũng cầm được sổ rồi.
Mua cái kiểu này cũng run lắm, nhưng cứ nghĩ chắc chẳng ai xấu đi chơi mình đâu. Nhờ có cái căn chung cư đó mà em mới yên tâm làm ăn, khá lên đó bác. Cố lên bác, liều thì múc luôn

 

[hoang0681]

Cảm ơn các bác nhiều.
Trong hợp đồng thì ghi rõ trách nhiệm của mỗi bên ( di chuyển chỗ ở phải báo, die thì người thừa kế có trách nhiệm ký,...), nói chung cũng chặt chẽ, mình có thể có thể bổ sung được.
Mua cái này thì em cũng xác định sau này mình trả tiền bao sang tên, lót tay cho người ta mấy chục chai, đừng đỏi hỏi quá đáng là được, chỉ cần người ta sang tên cho mình là ok.
Các bác cho em hỏi tiếp là trong 10 năm mình ở thì có vấn đề gì không, trong trường hợp xấu nhất sau 10 năm không sang tên được mình vẫn ở vậy có được không, những vấn đề có thể phát sinh là gì ? Em thì chỉ cần 1 chỗ rỗng rãi thoải mái để ở thôi, có thể chấp nhận như vậy được.
Ah, cái này mua trực tiếp từ người được cấp suất tái định cư đó nha các bác.
Cảm ơn các bác nhiều !
binh nhì : thank bác đã chia sẻ, ý kiến của bác đáng để em suy nghĩ.
 
 
 

 

[vuonghuycuong]

- Nghe tái chung cư định cư lại còn cộng thêm góp 10 năm.... nẳn thiệt
Nhưng giờ ít tiền phải chịu thôi bác ít lựa chọn