Thảo Luật Chung Có nên mua lại căn hộ Cảnh Viên 1-2 để ở không?

[BlackMitsu]

Đi loanh quanh PMH thì thấy Cảnh Viên tuy cũ nhưng có không gian sống ổn nhất, giá same same với mấy căn khác. Tuy nhiên em có vài lăn tăn:

1/ Căn hộ liệu có cũ quá không (Vì em chưa coi bên trong nên hỏi vậy)
2/ Nghe nói Hàn Quốc ở đây đông, họ có thường gây rắc rối gì không? (Nhe nói d6n Hàn quốc hay đánh lộn và ở dơ?!)
3/ Nghe nói có vụ tự tử treo cổ gì gì đó, không biết ở căn nào

Bác nào đang ở đây cho em xin lời khuyên: Có nên sống ở đây không?

 

[CapSaint_Jacques]

Hi bác, nhà a chị của e hiện đang ở Cảnh Viên 1 từ năm 2009 đến h và e cũng ghé thăm chỗ này thường xuyên nên e cũng có một vài ý kiến thế này, hi vọng sẽ hữu ích cho bác có quyết định cuối cùng:
1. Căn hộ đúng là hơi cũ một chút, nhưng bác về bỏ khoảng 200tr chỉnh trang sơn mới lại là vào ở thơm mùi sơn như nhà mới cái này nhà a chị của e mới cho thuê căn penthouse và xuống thuê căn 120 m2 ở dưới làm rồi nên e mới đề xuất bác như vậy. Chính vì nhìn cũ nên Mr Quân của MWG đã từng đề xuất sơn mới lại chung cư nhưng mà kết quả thế nào thì bác biết rồi
2. Đúng là trong này ra vô toàn người Hàn xẻng, có đám trẻ con là nghịch như giặc, quậy phá thôi rồi, còn người lớn vào thang máy nói chuyện xì xòa xì xồ um sùm, e đứng có chút xíu mà lùng bùng hết tai...nhưng khi về nhà ai thì nấy ở, tường cách âm tốt nên ko sao
3. Cách đây 5 năm có 1 vụ XXX bên Cảnh Viên 2, chi tiết cụ thể e quên mất rồi

Tóm lại: Trước mặt là công viên, không gian thoáng đãng mát mẻ, bao quanh là view biệt thự, hầm để xe rộng rãi thoải mái, phí QL 12k/tháng là chấp nhận dc. Em chấm 8,5/10 cho khu này tùy theo cảm nhận của mỗi người
Ah sắp tới chuẩn bị ra sổ hồng, bác chuẩn bị thêm 5% để đóng phí ra sổ nữa nhé ^_^

 

[BlackMitsu]

Cảm ơn bác CapSaint_Jacques! Thông tin của bác thật hữu ích.

Cái vụ xxx gì đó bên CV2 bác có thể sưu tầm rõ hơn giùm em không? Ví dụ căn lầu xxx, Số yyy, hoặc vị trí cụ thể để em né thì tốt quá.

Phí xe hơi bao nhiêu một chiếc?

Bọn nhóc tì Hàn xẻng quậy phá nhưng không hiểu nó có thói quen Kungfu không? Em ngại ông nhóc nhà em sẽ đụng độ đôi khi!

Cái vụ 5% ra sổ hồng nó tính trên giá gốc PMH bán là bao nhiêu vậy bác?

 

[CapSaint_Jacques]

> Hi bác, e mới tìm hiểu vụ xxx kia cho bác, do cũng khá lâu rồi nên ko còn ai nhớ cụ thể, chỉ biết bà này là người nước ngoài treo cổ chết ở trong cầu thang thoát hiểm chứ ko có chết ở trong nhà, sáng ra mấy bà lau dọn chung cư phát hiện, ùm tà là bùm lên...
Nhưng e khuyên bác nên sang CV1 nhà a chị e ở vì view đẹp hơn lại có nhà của ông phó Tổng của PMH cũng đang sống bên này, có j còn qua thắc mắc phản ánh kịp thời...hơn nữa e thấy CV2 xây sau mà nhìn cũ hơn CV1 vì có nhà thằng bạn e bên đấy nên cũng ghé wa chơi rồi...CV3 mới xây xong thì giá cao hơn chút, bác có lúa nhiều thì cứ múc bên đó là tốt nhất nhưng phải chờ ra sổ một thời gian nữa...
> Phí thì 12k/tháng là bao gồm 1 chỗ để xe hơi và xe máy thoải mái nhé bác, đây là điểm rất hay tại đây, do số lượng căn hộ ít còn hầm để xe thì thông nhau nên rất thoải mái về chỗ để xe...
> Bọn nhóc tì Hàn xẻng kia có phụ huynh đi cùng thì đỡ quậy hơn xíu...nói chung là tụi nhỏ hiếu động mình cũng khó quản lý...nên để mắt đến chúng thì tốt hơn...
> Vụ 5% này e lấy thí dụ nhà a chị e cho bác dễ hình dung...căn penthouse 8 tỏi, 5% là khoảng 400tr để ra sổ
> Rổ giá bên này tầm khoảng 3,6 - 3,8 tỏi/căn 119 m2, cách đây vài năm giá là 4 - 4,5 tỏi đấy bác, h giảm cũng tương đối rồi
Chúc bác mua dc nhà sớm nhé. Hi vọng sẽ có dịp hội ngộ bác ở đây

 

[BlackMitsu]

Vậy là 12k phí quản lý bao gồm luôn tiền giữ xe hơi và gắn máy hả bác, khỏi trả tiền sướng hỉ. Thanks bác.

 

[CapSaint_Jacques]

Đúng rồi đấy bác, xét tổng thể đây là mức phí rất hợp lý

 

[bichthuy1712]

ở đâu mà chẳng thế....

 

[bichthuy1712]

liền kề...chắc kề sông phú xuân

 

[BlackMitsu]

Em coi bữa giờ mà thấy giá hơi loạn, căn cũ mèm có đồ nội thất quê lúa thì giá trên trời vì đang có người thuê...

Túm lại giá nhiêu là tương đối chính xác cho từng loại CV1, CV2, CV3 với từng loại view khác nhau hả các bác?

 

[michau83]

Cảnh viên này ra vào có quản lý bằng thẻ từ không các bác