Thảo Luật Chung Có nên "nhảy" vào cuối năm nay!?

[addme12345]

Giờ mà làm cc bán giá mười mấy triệu ít ai làm lắm. Nếu làm dc thì quá xa dân ko khoái, nhiêu khi mấy chỗ đó tiền 1 m2 xây dựng = 1m2 đất. Nên cc giờ phải từ 18 triệu trở lên cdt mới dám làm mà số này ko còn nhiều.

đoàn chuẩn, cái phân khúc đó h chắc chỉ có mấy a nhà nước xin dc đất + cơ chế bù lỗ mới dám làm, mà có làm thì chất lượng cũng...

 

[Tiger7x]

Va

Giờ mà làm cc bán giá mười mấy triệu ít ai làm lắm. Nếu làm dc thì quá xa dân ko khoái, nhiêu khi mấy chỗ đó tiền 1 m2 xây dựng = 1m2 đất. Nên cc giờ phải từ 18 triệu trở lên cdt mới dám làm mà số này ko còn nhiều.

Vậy cái Happy City nó bán 15tr thì chắc nó chẳng có lời hả bác? Có thể khu này nó đóng tiền sdđ hồi rẻ bèo

 

[Xe dap]

Va
Vậy cái Happy City nó bán 15tr thì chắc nó chẳng có lời hả bác? Có thể khu này nó đóng tiền sdđ hồi rẻ bèo

Bác cứ tính đi. Cc giờ bèo lắm cũng 8 đến 10 chai/m2, đó là diện tích xây dựng nha, diện tích bán dc chắc chỉ 75% diện tích xây dựng. Chưa tính phần landcape. Chỉ có đất rẻ mới chơi dc giá dưới 20 thôi.

 

[Tiger7x]

Bác cứ tính đi. Cc giờ bèo lắm cũng 8 đến 10 chai/m2, đó là diện tích xây dựng nha, diện tích bán dc chắc chỉ 75% diện tích xây dựng. Chưa tính phần landcape. Chỉ có đất rẻ mới chơi dc giá dưới 20 thôi.

Không có nhu cầu ở phía Nam, nhưng thấy cái Happy giá 15 16 cứ tâm tư, đầu tư thì chắc chẳng có lời, nhưng nghĩ như bác Xe đạp nói chẳng còn cơ hội có căn hộ giá này

 

[Xe dap]

Va
Vậy cái Happy City nó bán 15tr thì chắc nó chẳng có lời hả bác? Có thể khu này nó đóng tiền sdđ hồi rẻ bèo

15 nhưng chắc vài căn. E nghĩ thực tế phải 17 đến 18

 

[addme12345]

15 nhưng chắc vài căn. E nghĩ thực tế phải 17 đến 18

bác xe đạp đánh giá khúc phan văn hớn gần trường chinh q12 thế nào? giả sử xây cc tầm trung ở đó thì giá set ở bn là hợp lý?

 

[Layana]

Giờ mà làm cc bán giá mười mấy triệu ít ai làm lắm. Nếu làm dc thì quá xa dân ko khoái, nhiêu khi mấy chỗ đó tiền 1 m2 xây dựng = 1m2 đất. Nên cc giờ phải từ 18 triệu trở lên cdt mới dám làm mà số này ko còn nhiều.

Không phải pr, em ví dụ như thằng Him Lam Phú Đông mới ra, trên giấy tờ nó là ở Dĩ An, Bình Dương nhưng nằm trên đường Phạm Văn Đồng, giao thông về trung tâm cũng xa nhưng giá hạt dẻ, người dân mua ầm ầm (trong đó có em..), trước đây em cũng mê Valeo của bác lắm, nhưng cố thêm 1 tỷ nữa không nổi, đành ngậm ngùi buông tay..

 

[Xe dap]

bác xe đạp đánh giá khúc phan văn hớn gần trường chinh q12 thế nào? giả sử xây cc tầm trung ở đó thì giá set ở bn là hợp lý?

Quan trọng bác binh hệ số sử dụng đất bao nhiêu. Chia căn nhỏ dc ko. Chứ giá 1 tỷ mà căn 50m2 thì tính ra 20 triệu/m2 rồi. Vấn đề nằm ở chỗ đó

 

[Tiger7x]

bác xe đạp đánh giá khúc phan văn hớn gần trường chinh q12 thế nào? giả sử xây cc tầm trung ở đó thì giá set ở bn là hợp lý?

Khúc đó 2 năm trước Tecco Green Nest bán 12,5 tr chưa VAT, chuẩn hoàn thiện rẻ tiền, bán thấy cũng hết nhanh. Cái này không có hầm. Năm rồi Depot Tham Lương bán 18tr, bán cũng ok, giờ đang ra lốc 2. Cùng thời gian có 8x của Hưng Thịnh bán cũng giá cỡ 18tr, bán cũng hết.
Theo em nghĩ nếu ra cái mới trên trục PVH, không hẻ hốc quá thì tầm 20 luôn VAT là có thể ra hàng tốt, nhưng chú ý làm vật liệu hoàn thiện coi được 1 tí, đừng rẻ tiền như Tecco hay 8x, chí ít cũng cỡ Depot

 

[Xe dap]

Không phải pr, em ví dụ như thằng Him Lam Phú Đông mới ra, trên giấy tờ nó là ở Dĩ An, Bình Dương nhưng nằm trên đường Phạm Văn Đồng, giao thông về trung tâm cũng xa nhưng giá hạt dẻ, người dân mua ầm ầm (trong đó có em..), trước đây em cũng mê Valeo của bác lắm, nhưng cố thêm 1 tỷ nữa không nổi, đành ngậm ngùi buông tay..

Thật ra Valeo giá khá tốt. Chỉ có điều căn hộ diện tích lớn nên thành ra tổng tiền cao thôi mà model giờ là căn hộ nhỏ. Đôi khi khách tìm căn lớn ko ra