Giới đầu tư cho rằng động thái của 12 ngân hàng cam kết giảm lãi suất cho vay sẽ là tín hiệu tích cực hỗ trợ tăng thanh khoản cho thị trường địa ốc.
12 nhà băng cam kết giảm lãi suất cho vay
12 nhà băng cam kết giảm lãi suất cho vay
Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng, vào ngày 7/12 vừa qua, Hiệp hội đã có buổi làm việc và đề nghị các ngân hàng hội viên đồng thuận giữ mặt bằng lãi suất ổn định để đảm bảo an toàn hệ thống và hỗ trợ giảm lãi suất cho vay doanh nghiệp, người dân, cũng như hỗ trợ lẫn nhau nguồn lực để thanh khoản hệ thống thông suốt. Bên cạnh đó, cần trích lập dự phòng rủi ro đầy đủ, đẩy mạnh truyền thông để dư luận hiểu và chia sẻ hoạt động kinh doanh ngân hàng.
Một số ngân hàng cũng đã bắt đầu rục rịch đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất. Điển hình như ngân hàng SHB đang triển khai chương trình hỗ trợ giảm lãi suất từ 1,5 - 2%/năm cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.
Tương tự, VIB áp dụng chương trình giảm lãi suất đến 1,5% cho khách hàng trong thời gian từ 10/10/2022-30/06/2023 cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ (MSME) vay kinh doanh tại VIB.
Trước đó, Vietcombank là ngân hàng đầu tiên công bố giảm đồng loạt lãi suất cho vay tới 1%/năm với các khoản vay bằng đồng Việt Nam cho khách hàng doanh nghiệp và cá nhân hiện hữu. Thời gian đến hết 31/12/2022.
Một số ngân hàng cũng đã bắt đầu rục rịch đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất. Điển hình như ngân hàng SHB đang triển khai chương trình hỗ trợ giảm lãi suất từ 1,5 - 2%/năm cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.
Tương tự, VIB áp dụng chương trình giảm lãi suất đến 1,5% cho khách hàng trong thời gian từ 10/10/2022-30/06/2023 cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ (MSME) vay kinh doanh tại VIB.
Trước đó, Vietcombank là ngân hàng đầu tiên công bố giảm đồng loạt lãi suất cho vay tới 1%/năm với các khoản vay bằng đồng Việt Nam cho khách hàng doanh nghiệp và cá nhân hiện hữu. Thời gian đến hết 31/12/2022.
Phía ngân hàng Agribank sẽ được giảm 20% trên mức lãi suất đang vay, tương đương với quy mô dư nợ khoảng 1 triệu tỷ đồng cho khoảng 2,2 triệu khách hàng đang vay vốn.
Hay tại MB, ngân hàng này cũng có những gói ưu đãi riêng, giảm từ 0,5 - 1%/năm cho các lĩnh vực ưu tiên, sản xuất, xuất nhập khẩu... Ngân hàng cho biết, nhờ đẩy mạnh chuyển đổi số, đã giúp ngân hàng tiết giảm chi phí, thu hút được lượng lớn tiền gửi không kỳ hạn, có lãi suất thấp, có điều kiện giảm lãi vay.
Theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước, những đơn vị nào thực hiện giảm lãi suất cho vay và có thanh khản tốt sẽ được nhà điều hành ưu tiên nới "room" tín dụng.
Thống kê cho thấy, đến nay đã có 12 ngân hàng cam kết giảm tiền lãi với số tiền là 3.312 tỷ đồng để hỗ trợ lãi suất cho doanh nghiệp và người dân, với mức lãi suất giảm từ 0,5% - 3%/năm.
Hay tại MB, ngân hàng này cũng có những gói ưu đãi riêng, giảm từ 0,5 - 1%/năm cho các lĩnh vực ưu tiên, sản xuất, xuất nhập khẩu... Ngân hàng cho biết, nhờ đẩy mạnh chuyển đổi số, đã giúp ngân hàng tiết giảm chi phí, thu hút được lượng lớn tiền gửi không kỳ hạn, có lãi suất thấp, có điều kiện giảm lãi vay.
Theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước, những đơn vị nào thực hiện giảm lãi suất cho vay và có thanh khản tốt sẽ được nhà điều hành ưu tiên nới "room" tín dụng.
Thống kê cho thấy, đến nay đã có 12 ngân hàng cam kết giảm tiền lãi với số tiền là 3.312 tỷ đồng để hỗ trợ lãi suất cho doanh nghiệp và người dân, với mức lãi suất giảm từ 0,5% - 3%/năm.
Tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc
Tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc
Thông tin nhiều nhà băng sẽ giảm lãi suất cho vay được dự báo sẽ là tín hiệu tích cực thúc đẩy thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc trên thị trường Hà Nội cho biết: Việc giảm lãi suất sẽ tác động mạnh đến quyết định của người mua nhà. Vị lãnh đạo doanh nghiệp này cho hay, sự chững lại của thị trường xuất phát từ việc nhiều người mua nhà khó tiếp cận được vốn vay cũng như tâm lý lo ngại lãi suất gia tăng.
Nhu cầu mua nhà tại thành phố lớn, điển hình như Hà Nội rất lớn, nhất là nhóm gia đình trẻ từ các tỉnh lẻ lên. Nhưng với nhóm này, mức tích lũy chưa đủ lớn, thu nhập chưa tạo sự đột phá, song nhu cầu mua nhà luôn cao. Loại hình chung cư, nhà đất trong ngõ với tài chính từ 1,5-3,5 tỷ đồng là sản phẩm mà gia đình trẻ hướng tới. Song phần lớn, họ đều cần sự hỗ trợ từ người thân và phía ngân hàng.
“Thông thường thời điểm giáp Tết, người mua nhà rất đông. Lượng gia đình trẻ liên hệ để tìm mua nhà hay chung cư lớn nhưng điều họ lăn tăn là lãi suất cho vay. Nhóm khách hàng này lo ngại, lãi suất thả nổi lên tới 14-15% hoặc có thể 17-18% như thời điểm 2011-2013, thì khả năng họ không “gồng” nổi. Đây là rào cản khiến thanh khoản của thị trường giảm dù người mua có nhu cầu.
Thế nên, trường hợp các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, hay cam kết về mức lãi không tăng quá mạnh sau giai đoạn ưu đãi, người mua nhà sẽ tự tin hơn trong việc xuống tiền. Thị trường chắc chắn sẽ khởi sắc vì thanh khoản chung cư, nhà đất được tháo gỡ”.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cũng chỉ rõ khó khăn của thị trường xuất phát từ việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng giai đoạn nửa cuối năm gặp khó khăn. Điều này là trở ngại cho người mua nhà du nhu cầu về nhà ở luôn cao.
Ông Quyết cũng nhấn mạnh, hiện tại, một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay như "ông lớn" Vietcombank và sau đó nhiều ngân hàng khác là tín hiệu tích cực cho thị trường. Ông Quyết cho biết thêm, ngoài ra, tín hiệu tích cực khác đó là room tín dụng mở thêm 1,5-2% trong giai đoạn cuối năm. Sang năm 2023, với room tín dụng mới, khả năng tiếp cận vốn vay cho người mua nhà ở thực gia tăng, lượng giao dịch cũng sẽ gia tăng, thanh khoản thị trường sẽ được cải thiện rõ rệt.
Xem thêm:
Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc trên thị trường Hà Nội cho biết: Việc giảm lãi suất sẽ tác động mạnh đến quyết định của người mua nhà. Vị lãnh đạo doanh nghiệp này cho hay, sự chững lại của thị trường xuất phát từ việc nhiều người mua nhà khó tiếp cận được vốn vay cũng như tâm lý lo ngại lãi suất gia tăng.
Nhu cầu mua nhà tại thành phố lớn, điển hình như Hà Nội rất lớn, nhất là nhóm gia đình trẻ từ các tỉnh lẻ lên. Nhưng với nhóm này, mức tích lũy chưa đủ lớn, thu nhập chưa tạo sự đột phá, song nhu cầu mua nhà luôn cao. Loại hình chung cư, nhà đất trong ngõ với tài chính từ 1,5-3,5 tỷ đồng là sản phẩm mà gia đình trẻ hướng tới. Song phần lớn, họ đều cần sự hỗ trợ từ người thân và phía ngân hàng.
“Thông thường thời điểm giáp Tết, người mua nhà rất đông. Lượng gia đình trẻ liên hệ để tìm mua nhà hay chung cư lớn nhưng điều họ lăn tăn là lãi suất cho vay. Nhóm khách hàng này lo ngại, lãi suất thả nổi lên tới 14-15% hoặc có thể 17-18% như thời điểm 2011-2013, thì khả năng họ không “gồng” nổi. Đây là rào cản khiến thanh khoản của thị trường giảm dù người mua có nhu cầu.
Thế nên, trường hợp các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, hay cam kết về mức lãi không tăng quá mạnh sau giai đoạn ưu đãi, người mua nhà sẽ tự tin hơn trong việc xuống tiền. Thị trường chắc chắn sẽ khởi sắc vì thanh khoản chung cư, nhà đất được tháo gỡ”.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cũng chỉ rõ khó khăn của thị trường xuất phát từ việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng giai đoạn nửa cuối năm gặp khó khăn. Điều này là trở ngại cho người mua nhà du nhu cầu về nhà ở luôn cao.
Ông Quyết cũng nhấn mạnh, hiện tại, một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay như "ông lớn" Vietcombank và sau đó nhiều ngân hàng khác là tín hiệu tích cực cho thị trường. Ông Quyết cho biết thêm, ngoài ra, tín hiệu tích cực khác đó là room tín dụng mở thêm 1,5-2% trong giai đoạn cuối năm. Sang năm 2023, với room tín dụng mới, khả năng tiếp cận vốn vay cho người mua nhà ở thực gia tăng, lượng giao dịch cũng sẽ gia tăng, thanh khoản thị trường sẽ được cải thiện rõ rệt.
Xem thêm:
- Bất động sản chiếm 60% thế chấp ngân hàng
- Ngân Hàng Nhà Nước tăng chỉ tiêu tín dụng thêm 1,5 – 2% cho toàn hệ thống
Theo Nhịp sống thị trường
