Thảo Luật Chung ĐÁNH GIÁ VỀ LÀNG CHUYÊN GIA THE OASIS TẠI KHU CN VIETNAM SINGAPORE 1 (VSIP1).

[Porsche_Cayenne]

Chào các bác !
Các bác có ai đã đầu tư BĐS tại Bình Dương nói chung và khu The Oasis- Làng Chuyên gia tại Khu CN VSIP1 chưa ạ ?
Em có mua đầu tư 2 căn nhà phố trong Làng Chuyên gia ở đó, giờ thị trường đóng băng quá, cũng đang phân vân quá vì nhận nhà thì phải cho thuê được, nhưng giờ khách thuê thì vắng lặng quá. Mà nhận nhà thì phải đóng thêm tiền. Hiện tại em đã đóng được 75% Tổng giá trị. Tổng giá trị của 2 căn nhà phố Chuyên gia đó là 5 tỉ (Có VAT).
Quy cách mỗi căn là 5mx30m, 1 trệt, 2,5 tầng, sân trước để xe hơi rộng 50m2 (5mx10m). Giá cho thuê thị trường khoảng 800$ đến 1,100 $/ tháng. Hiện nay khu này đã xong toàn bộ phần thô và hạ tầng.
Chủ Đầu tư là Công ty CP Quốc Tế Bắc Sài Gòn - Saigon North International JSC (LD giữa Becamex và Công ty của Hồng Kông).
Em thấy ở đó tính ra cũng gần thành phố SG, chỉ cách chợ Bến Thành 21km và Cầu Bình Triệu 11km (em đã đo thực tế bằng xe hơi). Cũng tập trung nhiều Công ty, Văn phòng, Nơi ở của nhiều chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc...Giờ thị trường đóng băng căng quá, bán không được mà cho thuê cũng khó.
Các bác nào có thông tin gì hay xin tư vẫn giúp cho em với ạ.
Links tham khảo thêm về Chủ đầu tư và Dự án Làng chuyên gia The Oasis: http://www.sni.com.vn/

 

[laonong]

Dạo này thì nghe nhiều bài báo PR cho BĐS Bình Dương quá trời nhưng em thấy thực tế thì khác, em cũng giống bác có đầu tư 1 căn hộ dự án Home the Canary của Guoco Land BD nằm ngày mặt tiền khu VSIP1 luôn, đã nhận nhà cách đây 1 năm rồi mà kêu bán giá gốc (lỗ lãi suất và mất giá tiền VND hơn 9.3% vừa rồi) vậy mà cũng chẳng thấy ma nào hỏi đến, còn cho thuê thì càng không thấy tín hiệu gì cả.

 

[tuando]

Bình Dương sẽ mãi là nỗi đau của anh em Sài Gòn ...

 

[phongluu]

Nỗi đau này đâu phải của riêng ....ai .

 

[yongmin1111]

Uổng quá các bác nhỉ. Thiết kế đẹp thế mà ko ai thèm lên ở

 

[Porsche_Cayenne]

Nghe các bác nói làm em lại càng đau đầu ghê. Giờ không biết làm sao. Thà rằng bán không được thì còn cho thuê được, đằng này không được cái nào hết, cũng may là em mua giá gốc, trước thời điểm sốt, nếu không là ôm hận nữa. Em thấy tính ra về giá đất và giá xây dựng như 2 căn nhà em mua là quá rẻ. Giờ giá VLXD, Nhân công, Điện nước đều tăng cao theo lạm phát so với giữa năm 2007, em đành ôm tiếp vậy. Bác nào ở khu vực BD thích khu này thì có thế nghiên cứu 2 căn của em thế nào.

 

[Porsche_Cayenne]

Khu Mỹ Phước thì quá xa chứ còn ở VSIP1 này thì quá gần SG, cơ sợ hạ tầng toàn khu vực lại đồng bộ và hoàn thiện cả rồi, lại còn sân GOLF Sông Bé chuẩn bị triển khai nữa, em nghỉ chấp nhận để lâu chút cũng không đến nỗi.

 

[BacsCar]

Em có căn Home @ the Canary, mới mua đèn của bác HT hồi tháng trước, lắp vào để cho thuê. Nay đã cho thuê được rồi, mới nhận tiền hồi sáng, chứng tỏ tình hình cũng không quá ảm đạm và ông HT có duyên lắm đó.

 

[tuando]

Em có căn Home @ the Canary, mới mua đèn của bác HT hồi tháng trước, lắp vào để cho thuê. Nay đã cho thuê được rồi, mới nhận tiền hồi sáng, chứng tỏ tình hình cũng không quá ảm đạm và ông HT có duyên lắm đó.

Chúc mừng bác Bacscar đã cho thuê được nhà, và cảm ơn bác đã PR cho mấy cái đèn nhà em, í lộn nhà bác chứ

VSIP 1 thì khá gần SG, đây vừa là điểm ưu vừa là điểm khuyết của nó. Nó quá gần nên người ta vẫn thích ở SG và hàng ngày đi làm ở VISP 1

... em có quen biết vài chú khoai tây đang đi làm ở VSIP 1, nhưng lại thuê nhà ở Q.2, đi lại cũng không xa quá, lại tiện cho con học trường quốc tế xịn.

Chú nào ít tiền hơn thì mới thuê Oasis hay Canary. Hy vọng về sau giá thuê Q.2 lên cao hơn nữa thì mới có nhiều chú chạy về thuê nhà Bình Dương.

 

[Steelman]

Sorry bác chủ tí, em nhớ giá gốc của căn thô 5m x 30m này tầm 2 tỉ luôn VAT mà bác [:O]