@trt: ăn chơi thì em nghe các bạn sales đồn sẽ có Vin gì đó gần Opal
ở khu này thì từ ngày có PVĐồng đi đâu cũng rất tiện
@Vinh Doan: ngay đường 19 đó bác, bên hông xn may, dự án phân lô 4,5x19 x 30tr =
@Thông chích heo: bác có thể hỏi thêm thổ địa
@2F1 về đất cát khu này
E vẫn còn duyên nợ với khu này hay sao nhỉ.
E thường đạp xe ra đây tập thể dục, và mấy năm trước có nghiên cứu tìm mua khu đường 17 và loanh quanh đó, nhưng ko có duyên nên đành qua q2 mua lúc đó giá tương đương bên này.
Lô đất đường 17 đối diện ks Su Su mà bác Vĩnh Đoan nói là của a Tráng mua và phân lô bán. Lúc anh ấy đang làm giấy tờ tách sổ thì e có thương lượng mua 200m2 ngay góc 2MT khu đó, đầu năm 2004 thì anh ấy nói e là giá 29,5tr bao sổ. Lúc đó e phân vân giữa 2 lô: lô ở q2 chủ bán e là 29tr. Lô ở HBC này a Tráng đòi e đúng 29,5tr mới bán. E nói nếu 28tr thì e mua. Nhưng ko thành nên e qua mua q2 giá 29tr vào 4-2014. Giờ tăng lên 60tr ko có đất bán.
Khu HBC mé này e chỉ thích đg 17 vì yên tĩnh và xây tự do. Các đường 18, 23,20....hơi xô bồ và đa số đất dự án xây theo qui hoạch.
Thời điểm này e nghĩ loanh quanh khu này mà giá 30 đường oto thì cứ mạnh dạn mua ở. Đầu tư thì e ko biết.
Thời gian này (trước và sau rằm tháng 10 âm lịch) là thời điểm tốt để xem khu này, vì triều cường sẽ cao nhất trong năm. Các bác sẽ thấy sáng sớm (5-6g) và chiều tối (5-6g) thì triều cường sẽ ngập lên miệng cống (dù ko mưa). Nên tránh mấy chỗ đó ra, đừng nghĩ là nó chỉ ngập tí xíu (mỗi năm sẽ ngập nhiều hơn). E đi xem suốt vào các thời gian triều cường nên cũng né đc vài chỗ mà trước đó mình định mua cho bằng đc.
Đường 17 thì chỉ mua đc từ quán cafê thuỷ đá trở ra thôi, còn từ đó vào trg mé sông là ngập triều cường (e nói là triều cường nhé, mùa khô cũng ngập).nói chung khu HBC đừng mua sát mé sông quá, tầm từ đường Bình Lợi vào 300m là ổn.
Bác nào mua vị trí nào quanh đó, thì nên đi xem vào nhiều thời điểm để biết ngập hay ko, liệt kê ra thì nhiều lắm. Ví dụ vài chỗ ngập ở đg 20,23,19, cái chỗ vòng xoay giữa đg có bảo vệ cũng ngập, hay khu thành uỷ rất đẹp ở đg 18 cũng ngập cục bộ vài chỗ.
2-3 năm trước e nghe dân ở đó nói một số đường bà con hùn tiền làm cống một chiều, có thể giờ đỡ ngập hơn.
Vài lời chia sẻ cùng các bác về khu này. E vẫn thấy khu này ở tốt, đi lại trung tâm nhanh, giá còn rẻ so với Gò Vấp thần thánh
