Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư vào dịch vụ văn phòng cho thuê có hiệu quả?

[hoangha.nguyen2005]

Em đang tính làm dịch vụ cho thuê văn phòng theo hình thức là mình thuê lại một căn nhà mặt tiền có diện tích sàn từ 120m2 đến 200m2. Trong đó có đầy đủ cả thang máy và hầm để xe. Sau đó sẽ làm nội thất thành các văn phòng độc lập diện tích từ 15m2 đến 80m2 để cho các công ty quy mô hoạt động nhỏ thuê.
Theo các bác, hình thức đầu tư này hiện nay có hiệu quả không và có thể có những rủi ro gì?
Hiện nay em thấy nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ ở HN và HCM rất lớn, do các doanh nghiệp thành lập mới nhiều.

 

[kebuomhoa]

em thấy dịch vụ smart office đang rất rộ

 

[baotruc91]

hay
Cho bác thớt 1+

 

[nvquangcm]

Hóng !

Có đứa bạn rủ hùn vốn làm vụ này, chỉ cần đưa vốn mỗi tháng lấy 2.5% ăn ngon ngủ kỹ tới tháng lấy lãi - trừ khi bị bùm mất sạch gốc + mất thêm bạn

Còn nếu nhảy vào 1 dự án mới toanh, hùn 50%, tham gia này nọ 1 tý, 1 dự án tách riêng, hạch toán độc lập, thì lợi nhuận từ 3.5% up
Nghe ham quá...

 

[hoangha.nguyen2005]

Chờ xem có bác nào là chiên da về lĩnh vực này vào tư vấn giúp mà chưa thấy.

 

[yeuthiennhien]

Làm kg

Hóng !

Có đứa bạn rủ hùn vốn làm vụ này, chỉ cần đưa vốn mỗi tháng lấy 2.5% ăn ngon ngủ kỹ tới tháng lấy lãi - trừ khi bị bùm mất sạch gốc + mất thêm bạn

Còn nếu nhảy vào 1 dự án mới toanh, hùn 50%, tham gia này nọ 1 tý, 1 dự án tách riêng, hạch toán độc lập, thì lợi nhuận từ 3.5% up
Nghe ham quá...

Làm kg bác Q. Miéng ADC đó. Làm di.

 

[nvquangcm]

Làm kg
Làm kg bác Q. Miéng ADC đó. Làm di.

Khu này khó, ăn chơi nghỉ dưỡng thì đc, apartment cũng đc

Còn vụ office này phải bám vô trung tâm
Bán kính lòng vòng 3-5km theo chợ B Thành thôi

 

[yeuthiennhien]

Is building apartment profitability?

 

[nvquangcm]

Chờ xem có bác nào là chiên da về lĩnh vực này vào tư vấn giúp mà chưa thấy.

Bác có lợi thế gì hơn người khác ???

1. Thuê đc nhà nguyên căn giá rẻ
2. Có nguồn thuê giá cao
3. Xây sửa decor văn phòng giá thấp
4. Quản lý văn phòng giá tốt

Nếu đc hết 3 trên 4 cái đó thì chiến
Còn chỉ đc 1 hoặc 2 trong 4 cái, thì nên cắt cò phần mạnh, gồng luôn 3 cái còn lại coi chừng đứt sớm với người mới toanh vào nghề
Hoặc trừ khi...bác muốn lái thớt theo hướng khác

 

[nvquangcm]

Is building apartment profitability?

Nếu ADC thì theo mẫu, 1 trệt 2 lầu + sân thượng
Thì ko có cửa cạnh tranh với mấy ổng hẻm xe hơi, xây 1 hầm + trệt + lửng + 3 lầu + ăn gian sân thượng, gần trung tâm hơn 4km...
Nhưng mấy anh Vietbank, dư tiền như bác P thì đc hí.hí.