Thảo Luật Chung Đóng thớt! Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

[caohuutrung]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Bác này giống tui nè... Nêu đc PM cafe trao đổi thông tin đi bác, bữa giờ tui cũng lùng nhiêu khu, toàn thây giá cao quá...
098 ba 99 50 49

 

[nvquangcm]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Vậy à, cảm ơn thông tin của bạn nhé. Nhưng như vậy thfi phải hỏi kỹ lại việc sổ đỏ, mình đã thấy sổ rồi, nghĩa là ban đầu là 1 lô lớn sau đó tách thửa và chuyển tên người đứng, vẫn có sổ đỏ đàng hoàng cho lô của mình với diện tích của mình. Vậy có đúng luật ko? Có vấn đề về phi lý ko?

Xem kỹ lại nhé, đất thị trấn Nhà Bè vụ tách sổ hơi căng, coi chừng sổ chung như những chỗ khác thì

Trên đây nhiều bác rành khu này lắm, vẫn đang đi tàu ngầm xem vụ tách như thế nào với diện tích < 80m2.
Phía đg ngân hàng nông nghiệp sát hàng rào kho xăng C cũng mênh mông đất phân nền mà chưa có cái nhà nào hết

 

[Hanh1234]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Xem kỹ lại nhé, đất thị trấn Nhà Bè vụ tách sổ hơi căng, coi chừng sổ chung như những chỗ khác thì 

Trên đây nhiều bác rành khu này lắm, vẫn đang đi tàu ngầm xem vụ tách như thế nào với diện tích < 80m2.Phía đg ngân hàng nông nghiệp sát hàng rào kho xăng C cũng mênh mông đất phân nền mà chưa có cái nhà nào hết
[/quote]

Nhưng mình đã thấy sổ riêng của 1 lô trong đấy, sổ đỏ hẳn hoi mà. (
Mình có đọc luật là khu tt nhà bè, dt trên 50m2, mt 4m là tách đc rồi. Rõ ràng mà, có ai rõ luật vào giải thích dùm ko. Mình là mình ko thích mấy cái vi phạm luật, rắc rối

 

[t2kvie]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Xem kỹ lại nhé, đất thị trấn Nhà Bè vụ tách sổ hơi căng, coi chừng sổ chung như những chỗ khác thì

Trên đây nhiều bác rành khu này lắm, vẫn đang đi tàu ngầm xem vụ tách như thế nào với diện tích < 80m2.Phía đg ngân hàng nông nghiệp sát hàng rào kho xăng C cũng mênh mông đất phân nền mà chưa có cái nhà nào hết

Nhưng mình đã thấy sổ riêng của 1 lô trong đấy, sổ đỏ hẳn hoi mà. (
Mình có đọc luật là khu tt nhà bè, dt trên 50m2, mt 4m là tách đc rồi. Rõ ràng mà, có ai rõ luật vào giải thích dùm ko. Mình là mình ko thích mấy cái vi phạm luật, rắc rối
[/quote]
Bác Hanh1234 nói đúng đó, bữa mình cũng đi tìm hiểu thì được biết là riêng đất tại khu vực thị trấn Nhà Bè thì diện tích >50 m vuông là tách sổ đc, các còn xã khác thì phải từ 80 m vuông trở lên mới tách được. Còn đất tại khu Sài gòn mới này, là sổ chung, khi nào bán hết thì mới tách sổ được thì phải( em nghe nói vậy không biết đúng ko !)

 

[HaChel]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

khu nay cung goi la Saigon moi nhung khu bac chu thot hoi la cho cau Phu Xuan. E goi thong tin chi tiet nhe vao email da PM nhe.thanks

bác ơi hem thấy địa chỉ mail của bác. Bác PM cho em đi. Thanks!!

 

[Hanh1234]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Xem kỹ lại nhé, đất thị trấn Nhà Bè vụ tách sổ hơi căng, coi chừng sổ chung như những chỗ khác thì

Trên đây nhiều bác rành khu này lắm, vẫn đang đi tàu ngầm xem vụ tách như thế nào với diện tích < 80m2.Phía đg ngân hàng nông nghiệp sát hàng rào kho xăng C cũng mênh mông đất phân nền mà chưa có cái nhà nào hết

Nhưng mình đã thấy sổ riêng của 1 lô trong đấy, sổ đỏ hẳn hoi mà. (
Mình có đọc luật là khu tt nhà bè, dt trên 50m2, mt 4m là tách đc rồi. Rõ ràng mà, có ai rõ luật vào giải thích dùm ko. Mình là mình ko thích mấy cái vi phạm luật, rắc rối

Bác Hanh1234 nói đúng đó, bữa mình cũng đi tìm hiểu thì được biết là riêng đất tại khu vực thị trấn Nhà Bè thì diện tích >50 m vuông là tách sổ đc, các còn xã khác thì phải từ 80 m vuông trở lên mới tách được. Còn đất tại khu Sài gòn mới này, là sổ chung, khi nào bán hết thì mới tách sổ được thì phải( em nghe nói vậy không biết đúng ko !)

[/quote]


Đúng rồi.
Ai đang ở khu cảng sài gòn mới ở gần nguyễn văn tạo, nghe nói khu này cũng đẹp, gần sông. giá bao nhiêu?

 

[binhreal1479]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Bác cho em thêm thông tin chỗ này đi. Em không biết nó ở đâu cả.

Ngay đối diện KCN Long Hậu đó bác! Khu này được cái cỏ sậy mọc xanh tươi lắm!

khu này em mới xuống hôm bữa mà bác , khu nào chưa dọn vô ở thì mới xanh thôi , được hơn 100 hộ dân rồi ,cũng hơn 15 nhà máy rồi ,toàn là của nhật vs hàn - làm hàng xuất khẩu thôi.
Bên em sắp bán đó nè , lô cuối cùng lun,giá cực hấp dẫn chỉ 4,8tr x 100m2.Khu vực này đảm bảo sẽ phát triển theo khu cảng HIỆP PHƯỚC đó,mua 2 lô 1 ở 1 để dành là tuyệt

 

[KhoaLee]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Về việc tách thửa. thì tùy từng quận, huyện sẽ có quy định diện tích khác nhau, và chia làm 3 khu vực chính. Trong đó, khu Sài Gòn mới thuộc khu vực 2 (Q2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, huyện được đô thị hóa)---ở đây là Thị Trấn Nhà Bè.
Theo Quyết định 19/2009, thì:
- Đất chưa có nhà: diện tích tối thiểu phải là 80m2, và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m
- Đất có nhà hiện hữu: diện tích tối thiểu là 50m2, và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m

Và theo như công ty Nhà Bè real (công ty đứng ra làm chứng), thì cứ khoảng 200-300m2 sẽ xây 1 căn nhà cấp 4, sau đó tách ra từng lô nhỏ (trước đây có vài lô khoảng 50m2, nhưng giờ chắc ko còn)
Theo sổ chung ở đây, thì đang là "đất trồng lúa nước". Khi nào có người mua, sẽ làm thủ tục chuyển mục đích, tách thửa.

Khu Sài Gòn mới bao gồm: 1 khu căn hộ và một vài dãy nhà phố.
Khu mà bác chủ thớt đang xem đúng ra là khu Sài Gòn mới "mở rộng", nhưng do CĐT ko làm tiếp nữa, mà chuyển lại cho 1 nhóm nhà đầu tư (4-5 người gì đó), nghe nói trước đây là cán bộ bên VPH. Bây giờ các NĐT nhờ Nhà Bè real đứng ra để chuyển nhượng lại. Pháp lý thì rõ ràng, không vấn đề gì cả (một số người mua trước đây đã có sổ riêng, một số đã xây nhà)

Còn khu đường BP (kế bên Agribank) đã có nhiều nhà rồi nhá!!!

 

[Hanh1234]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

Về việc tách thửa. thì tùy từng quận, huyện sẽ có quy định diện tích khác nhau, và chia làm 3 khu vực chính. Trong đó, khu Sài Gòn mới thuộc khu vực 2 (Q2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, huyện được đô thị hóa)---ở đây là Thị Trấn Nhà Bè.
Theo Quyết định 19/2009, thì:
- Đất chưa có nhà: diện tích tối thiểu phải là 80m2, và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m
- Đất có nhà hiện hữu: diện tích tối thiểu là 50m2, và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m

Và theo như công ty Nhà Bè real (công ty đứng ra làm chứng), thì cứ khoảng 200-300m2 sẽ xây 1 căn nhà cấp 4, sau đó tách ra từng lô nhỏ (trước đây có vài lô khoảng 50m2, nhưng giờ chắc ko còn)
Theo sổ chung ở đây, thì đang là "đất trồng lúa nước". Khi nào có người mua, sẽ làm thủ tục chuyển mục đích, tách thửa.

Khu Sài Gòn mới bao gồm: 1 khu căn hộ và một vài dãy nhà phố.
Khu mà bác chủ thớt đang xem đúng ra là khu Sài Gòn mới "mở rộng", nhưng do CĐT ko làm tiếp nữa, mà chuyển lại cho 1 nhóm nhà đầu tư (4-5 người gì đó), nghe nói trước đây là cán bộ bên VPH. Bây giờ các NĐT nhờ Nhà Bè real đứng ra để chuyển nhượng lại. Pháp lý thì rõ ràng, không vấn đề gì cả (một số người mua trước đây đã có sổ riêng, một số đã xây nhà)

Còn khu đường BP (kế bên Agribank) đã có nhiều nhà rồi nhá!!!

Thông tin tuyệt vời. Thks bác KhoaLee.
Hoá ra khu SG mới này là khu "mở rộng" được chuyển nhượng lại từ CDT sang nhóm DT, vậy là giá sẽ độn lên nhiều hơn gốc?
Vậy khu SG mới mở rộng về mặt pháp lý là ổn rồi đúng ko, còn các mặt khác thì sao như cơ sở hạ tầng điện nước, môi trường, dân cư chung quanh có thể chuyển gia đình về ở tốt ko?
Nếu có ở thì nhà mình có số nhà ko vậy?

 

[duy7878]

Re: Ai đã mua đất nền khu sài gòn mới nhà bè! cho ý kiến

hiện nay khu long hậu rất tốt đã phát triển đường xá ngon lành. tiềm năng phát triển rất có giá trị trong tương lai.
khu này hiện nay ai mà đầu tư về BĐS rất good. Cảng SG sắp dời về đó luôn rồi. thì các bạn nghĩ tiềm năng nó cỡ nào.
Bên mình đang bán đất nền KCN Long Hậu này giá thấp nhất luôn. tuyên bố không dự án nào là đối thủ về giá cả khu đó. gần cháy hàng rồi. ai có nhu cầu biết về giá cả sốt dẻo này thì alo mình tư vấn thêm cho 0947770689.