Tư Vấn Đầu Tư Dự án Hồ Tràm Complex giờ ra sao?

[Cashflow]

Tin nóng về dự án Hồ Tràm Complex: Nhiều khả năng không được chuyển từ du lịch sang căn hộ

UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa có ý kiến về đề xuất chủ trương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch Sông Ray (tên thương mại Hồ Tràm Complex) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc của Sở Xây dựng.

vietnamindex.vn

Đến tháng 8/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2179/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2022, tại cuộc họp về dự án này, đại diện các sở ngành cho rằng việc điều chỉnh dự án Khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray từ du lịch nghỉ dưỡng thành Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp căn hộ là chưa phù hợp với quy định pháp luật đầu tư hiện nay. Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Khánh đề nghị Sở Xây dựng rà soát chủ trương thủ tục pháp lý, quy hoạch xây dựng trên cơ sở đó làm việc và giải thích lại với Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn - Sông Ray đề nghị doanh nghiệp chia sẻ với những thay đổi về chủ trương theo quy định của của pháp luật.

 

[kinhdoanhbds]

HT sau này dính nhiều dự án liên quan tới pháp lý, cái hồ tràm complex vướng nặng nhất, vì đúng cái thời điểm bị nóng về sai phạm ở BRVT

 

[Vương Phạm]

HT sau này dính nhiều dự án liên quan tới pháp lý, cái hồ tràm complex vướng nặng nhất, vì đúng cái thời điểm bị nóng về sai phạm ở BRVT

Các dự án mới của HT giờ toàn 1/2000 thôi bác.

 

[Cashflow]

QD_358 (21-01-2020)_DC_QH-1_500 - DA Ho Tram Complex.pdf

drive.google.com

Các bạn đánh giá sao về Trình tự pháp lý xin điều chỉnh này!

 

[wanderervn]

dự án này ban đầu là đất du lịch thương mại , chỉ 50 năm thôi theo quy hoạch dọc bãi hồ tràm toàn đất 50 năm.

 

[wanderervn]

QD_358 (21-01-2020)_DC_QH-1_500 - DA Ho Tram Complex.pdf

drive.google.com

Các bạn đánh giá sao về Trình tự pháp lý xin điều chỉnh này!

View attachment 2854011
View attachment 2854015

đúng thủ tục mà..
B1 chỉ là họp về việc sẽ diều chỉnh trong UBND tỉnh + sở ban ngành liên quan ===> đưa ra kết luận chấp thuận hay ko . (trong bước này căn cứ để chấp thuận từ Qh 1/2000 ) dẫn đến b2 UBND XM mới phe duyệt dc qh 1/2000 .
B2 UBND huyện XM căn cứ theo chấp thuận trên --> phe duyệt diều chỉnh cục bộ qh chi tiết 1.2000 để dáp ưng thay đổi theo de xuat cua nhà đầu tư
B3 UBND XM mới phe duyệt nhiệm vụ điều chỉnh qh 1/500.

về mặt qh muốn thay đổi 1/500 thì fai thay đổi từ 1/2000. Do đó tỉnh đã họp chủ trương chấp thuận cho thay đổi 1/2000 xong thì 1/500 mới dược triển khai.

 

[Cashflow]

dự án này ban đầu là đất du lịch thương mại , chỉ 50 năm thôi theo quy hoạch dọc bãi hồ tràm toàn đất 50 năm.

Tks Bạn!
Bạn rành phân tích sơ QĐ phê duyệt điều chỉnh 1/500 ngày 21/01/2020 :đúng trình tự pháp lý chưa? Và được phê duyệt điều chỉnh chưa?
Tình trạng hiện tại của dựán?
Lý do đứng hình từ 06/2020 tới nay?

Kết luận : Dự án có tèo luôn hay không? Hay vẫn chờ xử lý pháp lý được.
Hay báo lại cho KH là dựán không xin được lâu dài mà chỉ 50 năm?

Cám ơn Bạn rất nhiều?
Cho mọi người tham khảo luôn nhé!

 

[wanderervn]

Tks Bạn!
Bạn rành phân tích sơ QĐ phê duyệt điều chỉnh 1/500 ngày 21/01/2020 :đúng trình tự pháp lý chưa? Và được phê duyệt điều chỉnh chưa?
Tình trạng hiện tại của dựán?
Lý do đứng hình từ 06/2020 tới nay?

Kết luận : Dự án có tèo luôn hay không? Hay vẫn chờ xử lý pháp lý được.
Hay báo lại cho KH là dựán không xin được lâu dài mà chỉ 50 năm?

Cám ơn Bạn rất nhiều?
Cho mọi người tham khảo luôn nhé!

theo data a gửi , thì UBND Huyện Xuyên Mộc đã chấp thuận Phê Duyệt Nhiệm Vụ QH 1/500 khác với QD Phê Duyệt QH 1/500 nhé . và chính quyền vẫn đang làm đúng thủ tục.
Họ phê duyệt " Nhiệm Vụ QH 1/500 " xong rồi ..sau đó có phòng KT Ha TẦng của Huyện ve mặt chuyên môn thẩm định " thay đổi QH Chi tiết 1/500 " ==> sau đó ok thì làm tờ trình cho UBND Huyện Xuyên Mộc quyết dịnh chấp thuận QH 1/500 chi tiết thay đổi theo đề xuất của nhà đầu tư.

Trên cơ sở QH 1/2000--1/500 thì UBND Tỉnh/Huyện XM đã chấp thuận QH 1/500 diều chỉnh ( trong này chắc chắn sẽ có phần TMDV (50 nam ) chuyển về dất ở để có sổ lâu dài . Tuy nhiên muốn được chuyển về dất ở lâu dài ---> nhà đầu tư phải đóng tiền sdd cho phần chuyên đổi này kha nhiều tiền + thủ tục phức tạp nên sẽ bị kéo dài kha khá.

Trên cơ bản là từ tháng 6/2020 dến nay chắc do Covid , do nhieu viec khác, do thủ tục khó khăn phức tạp nên nó chậm thôi. Chứ về mặt pháp lý thì mình thấy ko tèo luôn vì vẫn đang đúng trình tự. Chỉ là xem CDTu lực triển khai dự án đến đâu thôi.

 

[wanderervn]

À, khâu chậm có thể ở đây phần thẩm định giá , nguyen tắc gói thầu thẩm định giá nếu vượt 100tr thì sẽ phải tuân thủ theo luật Đấu Thầu nên càng lâu. Và khi dv thẩm định giá đất xong thì Hội Đồng Thẩm Định dự án ( chủ trì có thể PCT tỉnh / các sở ban ngành liên quan , ubnd huyện XM ) họp chục cuộc may ra mới chốt được giá đất. Bởi thời điểm này ong nào mà ký vào cái thẩm định giá đất sai gay thất thoát ts nhà nước hon 100tr là đi tù nên các ông giờ rén lắm.

 

[Tommyteo]

Tks Bạn!
Bạn rành phân tích sơ QĐ phê duyệt điều chỉnh 1/500 ngày 21/01/2020 :đúng trình tự pháp lý chưa? Và được phê duyệt điều chỉnh chưa?
Tình trạng hiện tại của dựán?
Lý do đứng hình từ 06/2020 tới nay?

Kết luận : Dự án có tèo luôn hay không? Hay vẫn chờ xử lý pháp lý được.
Hay báo lại cho KH là dựán không xin được lâu dài mà chỉ 50 năm?

Cám ơn Bạn rất nhiều?
Cho mọi người tham khảo luôn nhé!

Mua