Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
23/7/16
0
369
49
Làm gì rẻ vậy, sổ chung hay sao bác Đờ Rim. Diện tích đó dủ đk tách mà

Dat thui gan 900tr, xay 2 lau 500 noi không ta..

Chỗ đó mà rẻ zậy à bác, sổ sách và hẻm thế nào chứ e thấy đất sổ rẻ cũng 17-18 rùi lại 1 trệt 2 lầu nữa

150m2 sàn.
500tr
xây để ở đủ
xây để bán dư.​

Cái dự án này nè mọi người: http://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-htreal-898
Hồi đó nó chưa xây xong nhà, sale nói nếu mình mua sớm thì nó giao nhà thô cho mình thích làm nội thất gì cũng được. Mà giá đó chưa sổ vì chưa xong nhà. Nghe bảo móng riêng tường riêng hết. Mà em thấy sợ sợ nên không vào :D
 
Cò Đất
22/6/12
5.359
40.488
113
Thế cái mảnh như thế này có xây được hông.:D
- Nền đất ruộng chưa san lấp
- Đường vào khu đất hẻm 2m, từ đường lớn vào 200m.
San lấp:
- Bơm cát: 80k/m3
- Xe đổ đất: 120k - 200k/m3
Don gia 3.5tr/m2 san thi xay van duoc. Ma tinh móng và mái nữa thì hic hic..

Boi e ngai mua nha xay san hang loạt lắm luôn..
Giá xây dựng 3tr/m2 + nhân công hoàn thiện, Móng chân vịt chả bao nhiêu, ép cọc 250k/m cọc.
Móng băng đã tính vô m2 sàn trệt, mái lợp tole 85k/m2
Cái dự án này nè mọi người: http://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-htreal-898
Hồi đó nó chưa xây xong nhà, sale nói nếu mình mua sớm thì nó giao nhà thô cho mình thích làm nội thất gì cũng được. Mà giá đó chưa sổ vì chưa xong nhà. Nghe bảo móng riêng tường riêng hết. Mà em thấy sợ sợ nên không vào :D
Diện tích đất ko biết bao nhiêu.
Diện tích sàn là 140m2
Tổng tiền là 1,8 tỷ/căn có 140m2 sàn.
Sales lùa bằng cách rao 900tr/căn ~ 50% thôi.
Khả năng kết cấu chung là rất cao.​
 
  • Like
Reactions: lehungvnn and HIRO
Tập Lái
23/7/16
0
369
49
Đất em nhớ là 5xm2, mà x nhỏ nhỏ, 54 hay 52 gì đó. Hồi đó em nghe sale nói móng riêng tường riêng. Mà giá giờ lên rồi. Hồi đó chắc do chưa sổ (xây xong mới ra sổ hồng) nên rẻ hơn. :)
 
Hạng B2
15/4/16
224
2.736
93
48
Cái dự án này nè mọi người: http://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-htreal-898
Hồi đó nó chưa xây xong nhà, sale nói nếu mình mua sớm thì nó giao nhà thô cho mình thích làm nội thất gì cũng được. Mà giá đó chưa sổ vì chưa xong nhà. Nghe bảo móng riêng tường riêng hết. Mà em thấy sợ sợ nên không vào :D
Chơi phá tui ko nhen, vô coi toàn là 1,7 tỏi trở lên mà chưa biết là có còn căn đó ko nữa, thường trên này bọn nó đăng cái giá rẻ nhất, lúc xuống coi thì...."căn đó bán rồi anh giờ còn căn 2 tỏi ko hà, giá đó chưa thuế anh ơi bla -bla" . Vại mà nói là 1.1 - 1.4 tỏi làm tui dất thét méc :mad:

San lấp:
- Bơm cát: 80k/m3
- Xe đổ đất: 120k - 200k/m3
.​
Xây nhà trong hẻm nhỏ chi phí vật tư nó tăng lên nhiều do toàn phải vận chuyển bằng xe ba gác. Ép cọc cũng ko được do xe vào ko được phí nó cũng tăng lên nhoen. Không tính đơn thuần là phí san lấp tăng thôi đâu.
500 chịu xây 1 trệt 2 lầu 150m2 sàn coi chừng ôm hận đó nhoen. :p
 
Cò Đất
22/6/12
5.359
40.488
113
Chơi phá tui ko nhen, vô coi toàn là 1,7 tỏi trở lên mà chưa biết là có còn căn đó ko nữa, thường trên này bọn nó đăng cái giá rẻ nhất, lúc xuống coi thì...."căn đó bán rồi anh giờ còn căn 2 tỏi ko hà, giá đó chưa thuế anh ơi bla -bla" . Vại mà nói là 1.1 - 1.4 tỏi làm tui dất thét méc :mad:


Xây nhà trong hẻm nhỏ chi phí vật tư nó tăng lên nhiều do toàn phải vận chuyển bằng xe ba gác. Ép cọc cũng ko được do xe vào ko được phí nó cũng tăng lên nhoen. Không tính đơn thuần là phí san lấp tăng thôi đâu.
500 chịu xây 1 trệt 2 lầu 150m2 sàn coi chừng ôm hận đó nhoen. :p
Ép cọc bi giờ cần gì máy to, chơi cọc khoan vô tư. Cái đội chi phí có thể là giá vật tư cao do chi phí vận chuyển. Cái này có thể cân bằng được, chỉ cần khéo tí thôi. :p
 
Hạng B2
27/6/15
453
4.647
93
36
1.8 tỷ thì dư sức làm ùi. Vậy là giá quá cao.

Đất tính ra 1.2 - 1.3 tỷ. Tầm 20-21tr/m2.

Ảo quá..
 
  • Like
Reactions: HIRO
Hạng C
6/12/10
514
17.918
93
Chơi phá tui ko nhen, vô coi toàn là 1,7 tỏi trở lên mà chưa biết là có còn căn đó ko nữa, thường trên này bọn nó đăng cái giá rẻ nhất, lúc xuống coi thì...."căn đó bán rồi anh giờ còn căn 2 tỏi ko hà, giá đó chưa thuế anh ơi bla -bla" . Vại mà nói là 1.1 - 1.4 tỏi làm tui dất thét méc :mad:


Xây nhà trong hẻm nhỏ chi phí vật tư nó tăng lên nhiều do toàn phải vận chuyển bằng xe ba gác. Ép cọc cũng ko được do xe vào ko được phí nó cũng tăng lên nhoen. Không tính đơn thuần là phí san lấp tăng thôi đâu.
500 chịu xây 1 trệt 2 lầu 150m2 sàn coi chừng ôm hận đó nhoen. :p
dá này thì hình như mới xây thô mà bác .. mún ở được ít nhất cũng phải 2-300 nữa
 
  • Like
Reactions: HIRO
Hạng B2
15/4/16
224
2.736
93
48
dá này thì hình như mới xây thô mà bác .. mún ở được ít nhất cũng phải 2-300 nữa
Bác xúm dzô chém ông điền chủ ấy ;) mấy post trước chả lói 500 chịu xây nhà ở đủ xây bán dư nên em mới lở tay chém ổng vài câu gọi là .....xả giao thui. :)
 
Status
Không mở trả lời sau này.