Tư Vấn Đầu Tư Dự án Senturia Q9 Central Point - Có đáng để xuống tiền hay không?

[Red_Dragon88]

Anh em chia sẻ công khai, có giấu gì đâu mà lộ anh.

Công khai mới thấy hở chứ anh. Không thì các anh đã mua lại tự sướng khi giá = 50% giá Verosa. Còn hở hay chưa hở là góc nhìn của mình; anh thấy kín thì chuyện của anh.

 

[Ba Văn]

Tổng khu của Sen là 71ha nên giá rẻ hơn chỉ dành cho giai đoạn đầu, chứ không phải bán 71ha đều giá đó anh Ba. Bán vậy thì lỗ chắc,
Với đất đoạn chỗ em đang triển khai có dính đoạn thu hồi lố anh đề cập ko anh? Vì trước em có đọc cái đoạn thu hồi họp dân của anh nói vào năm ngoái, nhưng nó không phải đoạn em đang làm.
Cảm ơn anh Ba giải thích thêm cho topic, em thì nhìn diễn biến của dự án bán hàng còn góc độ đền bù thì nhờ anh thông tin thêm

Có. Toàn bộ nằm trong quyết định ngày 19/5/2004 số 2193/QĐ-UB thu hồi đất lần thứ 3 tại phường TNP A.

 

[Red_Dragon88]

Có. Toàn bộ nằm trong quyết định ngày 19/5/2004 số 2193/QĐ-UB thu hồi đất lần thứ 3 tại phường TNP A.

Chà thông tin này đắt xắt ra miếng đây.

 

[Ba Văn]

Chà thông tin này đắt xắt ra miếng đây.

Giờ nhà nước đền bù cho dân rồi anh.

 

[NGUYENVO]

Giá tham khảo dự án Aqua City của Nova ở Đồng Nai (đối diện Vin Grand Park qua sông ĐN).

• Nhà phố 5 x 19,5 : 4,9-5,5 tỷ
• Nhà phố 6 x 19,5 : 6,3 - 6,8 tỷ
• Nhà phố 8 x 20 : 8,3-8,6 tỷ
• Biệt thự 10 x 20 : 9,5-10,3 ty
• Biệt thự 15x 20 : 13,8-14 tỷ
• Biệt thự 15 x 25 : 18-22 tỷ

Vin Grand Park 120tr - 140tr/m2 (theo Mazda nói).

Vậy:

• Senturia Q9 vì sao giá rẻ hơn?
• Tại sao TP ko được giao đất như những dự án BĐS khác để giá bán có lợi hơn?
• Là đất công. Tại sao UBND TP ko đấu giá quyền sử dụng đất để các cty phát triển BĐS triển khai dự án theo cách làm thông thường mà luật đã qui định?

Tự tìm hiểu để có câu trả lời cho đúng với bản chất câu chuyện. Đừng đem những cái khác áp vào rồi suy diễn. Trong khi, mỗi thời điểm xảy ra vụ việc pháp luật cũng đã có sự thay đổi làm cho hành lang pháp lý cũng thay đổi dẫn đến câu chuyện cũng thay đổi theo.

- Senturia Q9 thuộc đất lưu trú chuyên gia, là đất chức năng kiểu Thương mại - Khách sạn, chỉ được thuê nên theo e không phải là dự án nhà ở. Nếu mà có chuyện biến thành đất ở thì bảo đảm chỉ ngày hôm sau là đơn khiếu nại chất đầy UBND

 

[Ba Văn]

Cái khu này mình gọi là khu bị mắc nghẹn. Anh nào rãnh đọc mấy comments của mình bên này để hiểu thêm vì sao mắc nghẹn. Thật ra lúc ban đầu theo QĐ989 của TTg CP là ko có khu nhà ở phục vụ cho chuyên gia. Mấy anh ở SG thời đó mới phát sinh idea nhằm... . Ko may đến năm 2006 Luật KD BĐS ra đời mà nó thì chưa kịp "hoá kiếp".

 

[Ba Văn]

- Senturia Q9 thuộc đất lưu trú chuyên gia, là đất chức năng kiểu Thương mại - Khách sạn, chỉ được thuê nên theo e không phải là dự án nhà ở. Nếu mà có chuyện biến thành đất ở thì bảo đảm chỉ ngày hôm sau là đơn khiếu nại chất đầy UBND

Thực tế thì nó được quy hoạch là đất ở đó . Chỉ là nguồn gốc sở hữu có chút đặc biệt, nên có chút ... trục trặc.

 

[Uygen]

Em nghe sale nói hôm nay sẽ đóng rổ hàng và tăng giá, covid 19 vừa dứt lai tăng gia làm em ngắm bữa giờ

 

[ANHTUANMAZDA]

Em nghe sale nói hôm nay sẽ đóng rổ hàng và tăng giá, covid 19 vừa dứt lai tăng gia làm em ngắm bữa giờ

Tăng giá là chuyện sớm muộn, vì nó neo giá đó đã vài tháng nay. Nhưng nó có hình thức thanh toán mới để hỗ trợ khách.
61 căn dưới mới cao chứ 82 căn này giá vẫn ổn.

 

[ANHTUANMAZDA]

Cái khu này mình gọi là khu bị mắc nghẹn. Anh nào rãnh đọc mấy comments của mình bên này để hiểu thêm vì sao mắc nghẹn. Thật ra lúc ban đầu theo QĐ989 của TTg CP là ko có khu nhà ở phục vụ cho chuyên gia. Mấy anh ở SG thời đó mới phát sinh idea nhằm... . Ko may đến năm 2006 Luật KD BĐS ra đời mà nó thì chưa kịp "hoá kiếp".

Em đọc 1/500 thì nó nói là đất ở đó anh. 1/500 năm 2017.