Tư Vấn Đầu Tư Dự án Senturia Q9 Central Point - Có đáng để xuống tiền hay không?

[Ba Văn]

Tớ thấy đầu tư vào đây rất ngon. Giả sử total phải trả là 6 tỷ. Thì:

• Trong năm 2020: trả 50% tương đương 3 tỷ. (CĐT đủ tiền xây và bàn giao rồi, ko lo). Người Thuê F1 cần có 3 tỷ tiền nhàn rỗi.
• 5 năm tiếp theo Người Thuê F1 mỗi tháng trả 50tr tiền thuê để ở. Nếu ko gánh nỗi chi phí ở 50tr/tháng thì có thể cho Người Thuê F2 thuê lại (giả sử được 25tr/tháng). Vậy Người Thuê F1 chỉ cần cày bừa kiếm 25tr/thánh bù vào trong 5 năm.
• Sau khi hoàn thành hai cái gạch đầu dòng bên trên. Người Thuê F1 còn lại khoảng thời gian (hơn 30 năm) chỉ việc ngồi rung đùi lượm tiền thuê mỗi tháng, ngon quá trời quá đất còn gì nữa. Anh @alibabaxxx2000, anh @Red_Dragon88, anh @hunghtl chốt đi. Ba anh về một chổ lập hội Sentu-OS-2020 lúc nào buồn buồn hú ông @Ba Văn qua nhạo.

 

[ANHTUANMAZDA]

SÀI GÒN VEN SÔNG GIÁ SALE OFF 50% TỪ 25 TỶ XUỐNG 12 TỶ ĐÂY MÍ ANH

VỘI VÃ LÀM CHI

BIỆT THỰ VEN SÔNG DIỆN TÍCH ĐẤT 1000 M2 ( MỘT NGÀN )

View attachment 2207539

Hình như đây là thanh toán nhanh 98%.

 

[Ba Văn]

Qua các dữ kiện có thêm từ topic này chốt lại như sau: Các tiềm năng về giá trị gia tăng của đất và tài sản trên đất, người đầu tư không được phép tính đến khi đầu tư vào đây. Đây là sự khác biệt so với những dự án khác được nhắc đến trong topic (VGP, Aqua Nova, ...). Và như vậy, đây là deal đầu tư cho tiêu sản chứ ko phải tài sản.

 

[DAEWOORACER]

Tớ thấy đầu tư vào đây rất ngon. Giả sử total phải trả là 6 tỷ. Thì:

• Trong năm 2020: trả 50% tương đương 3 tỷ. (CĐT đủ tiền xây và bàn giao rồi, ko lo). Người Thuê F1 cần có 3 tỷ tiền nhàn rỗi.
• 5 năm tiếp theo Người Thuê F1 mỗi tháng trả 50tr tiền thuê để ở. Nếu ko gánh nỗi chi phí ở 50tr/tháng thì có thể cho Người Thuê F2 thuê lại (giả sử được 25tr/tháng). Vậy Người Thuê F1 chỉ cần cày bừa kiếm 25tr/thánh bù vào trong 5 năm.
• Sau khi hoàn thành hai cái gạch đầu dòng bên trên. Người Thuê F1 còn lại khoảng thời gian (hơn 30 năm) chỉ việc ngồi rung đùi lượm tiền thuê mỗi tháng, ngon quá trời quá đất còn gì nữa. Anh @alibabaxxx2000, anh @Red_Dragon88, anh @hunghtl chốt đi. Ba anh về một chổ lập hội Sentu-OS-2020 lúc nào buồn buồn hú ông @Ba Văn qua nhạo.

Trả 10 năm , mỗi tháng 25 triệu , rẻ hơn tiền cho thuê . Xem như chỉ bỏ ra 50% và lãi 33 năm còn lại ,sau khi góp hết 10 năm ,đến 12/2063 . Trong lúc các anh éo có tiền ngồi moi móc thì một người có tiền vừa quất luôn 10 căn v2.0310 . Anh nói tiêu sản là hồ đồ . Cuối năm 2019 giá thấp nhất là 5ty7 , hiện nay giá căn thấp nhất là 6 tỷ 2 , sóng to thế tha hồ lướt.

 

[Putin2010]

Mình quan tâm ở đây. Bạn nào có hàng/thông tin gửi vào inbox cho mình nhé. Cám ơn.

 

[Ba Văn]

Trả 10 năm , mỗi tháng 25 triệu , rẻ hơn tiền cho thuê . Xem như chỉ bỏ ra 50% và lãi 33 năm còn lại ,sau khi góp hết 10 năm ,đến 12/2063 . Trong lúc các anh éo có tiền ngồi moi móc thì một người có tiền vừa quất luôn 10 căn v2.0310 . Anh nói tiêu sản là hồ đồ . Cuối năm 2019 giá thấp nhất là 5ty7 , hiện nay giá căn thấp nhất là 6 tỷ 2 , sóng to thế tha hồ lướt.

Hí hí. Là giá cđt tăng hay sao anh?

 

[ANHTUANMAZDA]

Qua các dữ kiện có thêm từ topic này chốt lại như sau: Các tiềm năng về giá trị gia tăng của đất và tài sản trên đất, người đầu tư không được phép tính đến khi đầu tư vào đây. Đây là sự khác biệt so với những dự án khác được nhắc đến trong topic (VGP, Aqua Nova, ...). Và như vậy, đây là deal đầu tư cho tiêu sản chứ ko phải tài sản.

Đó là chốt lại của anh hay chốt lại của ai ạ, em nói rồi, mỗi sản phẩm có một gu khách hàng, và một thị trường của nó. Bản thân người đã mua họ sẽ tự tìm hiểu về nó, nếu mà trước đây, khách lên Os đọc thông tin về Thủ Thiêm, thì chắc Empire, Metropole, Sala người ta chỉ dám đứng ngoài bàn. Vì cái gì cũng da beo, vài tháng lại lên báo, lại nước mắt 20 năm....Và kết quả của các anh đầu tư khu đó như thế nào, thì các anh cũng biết.

 

[Ba Văn]

Đó là chốt lại của anh hay chốt lại của ai ạ, em nói rồi, mỗi sản phẩm có một gu khách hàng, và một thị trường của nó. Bản thân người đã mua họ sẽ tự tìm hiểu về nó, nếu mà trước đây, khách lên Os đọc thông tin về Thủ Thiêm, thì chắc Empire, Metropole, Sala người ta chỉ dám đứng ngoài bàn. Vì cái gì cũng da beo, vài tháng lại lên báo, lại nước mắt 20 năm....Và kết quả của các anh đầu tư khu đó như thế nào, thì các anh cũng biết.

Đầu tư 1 sản phẩm phải tìm hiểu về sản phẩm, đó là chuyện ai cũng phải làm. Xác định bản chất cuộc chơi mới có cơ hội kiếm được tiền.

Đầu tư hay đầu cơ đều có thể kiếm được tiền và đều có thể dẫn đến thua lỗ. Trên một sân chơi nếu chỉ toàn dân đầu cơ chơi với nhau thì dân đầu tư họ sẽ rời bỏ ngay tức khắc, họ chỉ quay lại khi dân đầu cơ ngắc ngoải và sẳn sàng đạp chết dân đầu cơ để nâng giá trị đầu tư.

Diễn đàn là nơi thảo luận nhiều chiều nhằm chia sẻ thông tin, chia sẻ góc nhìn, ..., để từ đó nhìn thấy cơ hội, kể cả cho giới sale.

 

[ANHTUANMAZDA]

Đầu tư 1 sản phẩm phải tìm hiểu về sản phẩm, đó là chuyện ai cũng phải làm. Xác định bản chất cuộc chơi mới có cơ hội kiếm được tiền.

Đầu tư hay đầu cơ đều có thể kiếm được tiền và đều có thể dẫn đến thua lỗ. Trên một sân chơi nếu chỉ toàn dân đầu cơ chơi với nhau thì dân đầu tư họ sẽ rời bỏ ngay tức khắc, họ chỉ quay lại khi dân đầu cơ ngắc ngoải và sẳn sàng đạp chết dân đầu cơ để nâng giá trị đầu tư.

Diễn đàn là nơi thảo luận nhiều chiều nhằm chia sẻ thông tin, chia sẻ góc nhìn, ..., để từ đó nhìn thấy cơ hội, kể cả cho giới sale.

Em vẫn ghi nhận ý kiến, nên em không bán hàng trên này trước giờ. Anh có đọc được còm nào của em bán hàng không, chúng ta đều chia sẻ thông tin về một khu, và mỗi người sẽ tự lọc thông tin của mình.
Có nhiều còn của anh -em ghi nhận nó đúng, và ngay cả các oser đã làm việc với em, em vẫn tư vấn rõ để họ nắm. Còn việc mua bán thì có duyên - em ko muốn sau này khó làm việc với nhau.
nhưng có những còm của anh thì em thấy chưa đúng, và em cảm nhận thấy có nhiều cái anh chưa biết về sản phẩm này.
Còn việc đầu tư hay đầu cơ hay tìm hiểu thông tin, tiền trong túi của mình thì mình Sử dụng, tìm hiểu thông tin để đưa ra quyết định là việc dĩ nhiên, nhưng nhu cầu mỗi người mỗi khác.

 

[DAEWOORACER]

Hí hí. Là giá cđt tăng hay sao anh?

Mới có 2 đợt tăng giá rụt rè của CĐT thôi a. Để CĐT ra hết hàng , nhà đầu tư sẽ cất lên tiếng hót của mình.