Chào các bác. Em sợ Cô Vy phải lòng em nên trốn hơi lâu. Nay em cập nhật để các bác cùng chém gió ạ 
1.Treo băng rôn
Có treo nhưng số lượng như lá mùa thu (bên tòa HR1) chứ ko đỏ rực 1 vùng trời đâu ạ. Có thể do mưa giông gió giật, bom giật bom rung bandroll rơi bớt đi rồi. Lý do:
+ Phí quản lý cao: giảm được vài tháng lại tăng lên 18. Cư dân có ý kiến nhiều nên sau lại giảm xuống 16k => Phí vẫn cao
+ Tiện ích: Luôn luôn lắng nghe. Lâu lâu mới hiểu. Giữa quảng cáo và thực tế luôn có một biên độ nào đó
+ Thực trạng quản lý vận hành: dù tiếng là Savills nhưng cách xử lý một số sự việc chậm chạp và ko chuyên nghiệp lắm
2. Sổ hồng: chưa có thông tin
3. Tiến độ dự án và các tiện ích lớn:
Tòa HR1, HR2: bàn giao đúng tiến độ
M2: delay sang quý III do dịch. Sang quý IV nữa hay ko thì e ko biết vì Cô Vy đang ở sát Eco
HR3: dự kiến quý III nhưng M2 còn delay thì chắc cũng nối gót thôi
Trường mầm non Việt Nhật: lên sàn tầng 3. Đang delay vì dịch
Công viên nội khu: lên sàn tầng 2 Trung tâm hội nghị và thi công đài phun nước ở công viên. Đang dịch nên lại delay
Hyatt 69 thì để em hỏi các chuyên gia nước ngoài khi nào qua. Công viên Hương Tràm hỏi bác nhà
4. Thị trường thứ cấp và cho thuê
+ Thuê: Giá thuê vẫn giữ phong độ (đi ngang) so với hồi Tết. Đó là một điều đáng mừng trong bối cảnh Covid và thị trường chung ?! (Đó là em đang cố tỏ ra tích cực thôi nhá). Giá thuê căn 2PN-2WC net khoảng 9.5-10tr/tháng nhà trống và từ 11.5tr/tháng full nội thất. Căn 3PN khoảng 11.5-13tr/tháng nhà trống và từ 13tr full nội thất (Cũng có căn giá thấp hơn thị trường như bác @nhaxe đề cập nhưng ko nhiều). Khách thuê giới trẻ khá nhiều. Cũng có cả Tây lông (trả giá ghê lắm nha các bác)
+ Mua bán thứ cấp: như trên. Nói nhiều bác @nhaxe lại quạo nên em xin thôi ạ
5.Thị trường sơ cấp và chính sách bán hàng của CĐT: không đổi
Căn hộ: Khách vẫn cọc nhưng cũng rất "túc tắc" mùa dịch. Chính sách bán hàng căn 3PN vẫn đang đẩy hàng thứ cấp vào thế ko thể tiến vì ưu đãi lên đến gần 16%. Tuy nhiên giỏ hàng còn ít căn và view hàng xóm, lọt khe. Bác nào mua ở thì rất oki. Căn 2PN giá cao hơn hàng thứ cấp bù lại thanh toán nhanh theo tiến độ. Thanh toán nhanh thì giá same same nhưng ít lựa chọn hơn
Shophouse: đang mở bán nhưng giao dịch thì...
6. Con sóng nhẹ giữa lòng Covid
Khởi công công trình mở rộng - hoàn thiện đường Nguyễn Văn Linh từ đường Nguyễn Thị Thập đến đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP.HCM
+ Mở rộng từ 6 lên 10 làn xe
+ Thời gian khởi công: 26/7/2021
+ Hoàn thành dự kiến sau 6 tháng
@Tin7117 cám ơn em đã update nha
Em là Con Cò Bé Bé và cũng là cư dân dự án này nên em ko bênh cũng chẳng chê bai. Đẹp khen xấu chê
Ở khía cạnh mua ở: chất lượng xây dựng, bàn giao ok. Tuy nhiên cách vận hành, tiện ích, đặc biệt là phí quản lý thì hiện tại thấy ko ok. Em đang ở đây nhưng ko quan tâm mấy cái tiện ích lắm vì e ko dùng nhưng phí quản lý chát quá
Ở khía cạnh đầu tư, những yếu tố chủ quan (tiếng tăm CĐT, tiện ích, xây dựng, pháp lý, quản lý vận hành, giá,...) và yếu tố khách quan (vị trị, hạ tầng, thị trường...) thì các bác đã và đang có ý định mua Eco đánh giá sao cho đến thời điểm này ạ?
Các bác cứ nói thẳng để em còn biết đường mà bơm vá. Dịch vã lắm rồi
1.Treo băng rôn
Có treo nhưng số lượng như lá mùa thu (bên tòa HR1) chứ ko đỏ rực 1 vùng trời đâu ạ. Có thể do mưa giông gió giật, bom giật bom rung bandroll rơi bớt đi rồi. Lý do:
+ Phí quản lý cao: giảm được vài tháng lại tăng lên 18. Cư dân có ý kiến nhiều nên sau lại giảm xuống 16k => Phí vẫn cao
+ Tiện ích: Luôn luôn lắng nghe. Lâu lâu mới hiểu. Giữa quảng cáo và thực tế luôn có một biên độ nào đó
+ Thực trạng quản lý vận hành: dù tiếng là Savills nhưng cách xử lý một số sự việc chậm chạp và ko chuyên nghiệp lắm
2. Sổ hồng: chưa có thông tin
3. Tiến độ dự án và các tiện ích lớn:
Tòa HR1, HR2: bàn giao đúng tiến độ
M2: delay sang quý III do dịch. Sang quý IV nữa hay ko thì e ko biết vì Cô Vy đang ở sát Eco
HR3: dự kiến quý III nhưng M2 còn delay thì chắc cũng nối gót thôi
Trường mầm non Việt Nhật: lên sàn tầng 3. Đang delay vì dịch
Công viên nội khu: lên sàn tầng 2 Trung tâm hội nghị và thi công đài phun nước ở công viên. Đang dịch nên lại delay
Hyatt 69 thì để em hỏi các chuyên gia nước ngoài khi nào qua. Công viên Hương Tràm hỏi bác nhà
4. Thị trường thứ cấp và cho thuê
+ Thuê: Giá thuê vẫn giữ phong độ (đi ngang) so với hồi Tết. Đó là một điều đáng mừng trong bối cảnh Covid và thị trường chung ?! (Đó là em đang cố tỏ ra tích cực thôi nhá). Giá thuê căn 2PN-2WC net khoảng 9.5-10tr/tháng nhà trống và từ 11.5tr/tháng full nội thất. Căn 3PN khoảng 11.5-13tr/tháng nhà trống và từ 13tr full nội thất (Cũng có căn giá thấp hơn thị trường như bác @nhaxe đề cập nhưng ko nhiều). Khách thuê giới trẻ khá nhiều. Cũng có cả Tây lông (trả giá ghê lắm nha các bác)
+ Mua bán thứ cấp: như trên. Nói nhiều bác @nhaxe lại quạo nên em xin thôi ạ
5.Thị trường sơ cấp và chính sách bán hàng của CĐT: không đổi
Căn hộ: Khách vẫn cọc nhưng cũng rất "túc tắc" mùa dịch. Chính sách bán hàng căn 3PN vẫn đang đẩy hàng thứ cấp vào thế ko thể tiến vì ưu đãi lên đến gần 16%. Tuy nhiên giỏ hàng còn ít căn và view hàng xóm, lọt khe. Bác nào mua ở thì rất oki. Căn 2PN giá cao hơn hàng thứ cấp bù lại thanh toán nhanh theo tiến độ. Thanh toán nhanh thì giá same same nhưng ít lựa chọn hơn
Shophouse: đang mở bán nhưng giao dịch thì...
6. Con sóng nhẹ giữa lòng Covid
Khởi công công trình mở rộng - hoàn thiện đường Nguyễn Văn Linh từ đường Nguyễn Thị Thập đến đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP.HCM
+ Mở rộng từ 6 lên 10 làn xe
+ Thời gian khởi công: 26/7/2021
+ Hoàn thành dự kiến sau 6 tháng
@Tin7117 cám ơn em đã update nha
Em là Con Cò Bé Bé và cũng là cư dân dự án này nên em ko bênh cũng chẳng chê bai. Đẹp khen xấu chê
Ở khía cạnh mua ở: chất lượng xây dựng, bàn giao ok. Tuy nhiên cách vận hành, tiện ích, đặc biệt là phí quản lý thì hiện tại thấy ko ok. Em đang ở đây nhưng ko quan tâm mấy cái tiện ích lắm vì e ko dùng nhưng phí quản lý chát quá
Ở khía cạnh đầu tư, những yếu tố chủ quan (tiếng tăm CĐT, tiện ích, xây dựng, pháp lý, quản lý vận hành, giá,...) và yếu tố khách quan (vị trị, hạ tầng, thị trường...) thì các bác đã và đang có ý định mua Eco đánh giá sao cho đến thời điểm này ạ?
Các bác cứ nói thẳng để em còn biết đường mà bơm vá. Dịch vã lắm rồi
Chỉnh sửa cuối:
