Thảo Luật Chung Em cần các bác giúp đỡ

[jenda108]

Chào các bác,

Hiện nay có bác môi giới chào em một căn nhà diện tích như sau: 80,6 m2 ( 3.8m * 17.. ) thuộc nhà bè
1.Thửa đất
Mục đích: Đất ở tại nông thôn
THSD: Lâu dài
Nguồn gốc: Công nhận quyền SD đất như giao đất có thu tiền SD đất
2. Nhà ở
Xây dựng: 69.9 m2, Sàn: 69.9m2
Cấp 4, số tầng 1
năm hoàn thành 1987 Thời hạn: lâu dài
- lộ giới hẻm là 16m ( hẻm hiện tại 3m )
- Ranh thủy giới là 30m
- Nhà và đất nằm hoàn toàn trong phạm vi lộ giới và thủy giới
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu và ổn định theo quyết định s6o 425/2006 ngày 06/11/2006
- khi nhà nước thực hiện quy hoạch thì chủ sở hữu nhà ở, chù sử dụng đất ở phải chấp hành theo qui định

Như vậy là sao các bác cho em lời khuyên nhé vì khu này giáp kênh rạch thấy nhiều người bán nhà qua mà không biết thế nào,

Thanks các bác nhiều

 

[tudautu4]

Nếu khu này đông người ở, nhà nào cũng vậy thì làm liều chơi đại có cái nhàMình ít tiền thì phải chấp nhận rủ ro tí bác ah! Nhưng nếu là em thì em mua nhà giấy tay trong khu hiện hữu không quy hoạch chứ không mua nhà kiểu này sống lúc nào cũng phập phồng lo sợYếu cầu chủ đất làm di chúc cho mình. Mình ở một thời gian có nhiều tiền thì bán nhà đi dồn vốn mua cái nhà đàng hoàng. Không thì ở đó cũng an tâm vì khi chia tài sản thừa kế thì mình cũng ké làm được cái sổ riêng

Chào các bác,

Hiện nay có bác môi giới chào em một căn nhà diện tích như sau: 80,6 m2 ( 3.8m * 17.. ) thuộc nhà bè
1.Thửa đất
Mục đích: Đất ở tại nông thôn
THSD: Lâu dài
Nguồn gốc: Công nhận quyền SD đất như giao đất có thu tiền SD đất
2. Nhà ở
Xây dựng: 69.9 m2, Sàn: 69.9m2
Cấp 4, số tầng 1
năm hoàn thành 1987 Thời hạn: lâu dài
- lộ giới hẻm là 16m ( hẻm hiện tại 3m )
- Ranh thủy giới là 30m
- Nhà và đất nằm hoàn toàn trong phạm vi lộ giới và thủy giới
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu và ổn định theo quyết định s6o 425/2006 ngày 06/11/2006
- khi nhà nước thực hiện quy hoạch thì chủ sở hữu nhà ở, chù sử dụng đất ở phải chấp hành theo qui định

Như vậy là sao các bác cho em lời khuyên nhé vì khu này giáp kênh rạch thấy nhiều người bán nhà qua mà không biết thế nào,

Thanks các bác nhiều

 

[hnxuan]

Bác cho em hỏi về vụ làm di chúc thừa kế tài sản.
Di chúc có thể thay đổi hoặc làm di chúc mới do nhiều lý do, vậy trường hợp chủ nhà "lén" đổi di chúc thì làm sao?
Cảm ơn.

 

[tudautu4]

Thì bác làm thêm cái giấy cam kết không thay đổi nội dung của di chút. mọi thay đổi sau khi làm di chút thì không có giá trị pháp lý. Cẩn thận hơn bác làm thêm cái giấy đứng tên hộ, đất của tôi nhưng anh đứng tên dùm. Về mặt pháp lý anh là chủ nhưng mọi quyền lợi có liên quan là của tui!

Bác cho em hỏi về vụ làm di chúc thừa kế tài sản.
Di chúc có thể thay đổi hoặc làm di chúc mới do nhiều lý do, vậy trường hợp chủ nhà "lén" đổi di chúc thì làm sao?
Cảm ơn.

 

[the kid]

Chào các bác,

Hiện nay có bác môi giới chào em một căn nhà diện tích như sau: 80,6 m2 ( 3.8m * 17.. ) thuộc nhà bè
1.Thửa đất
Mục đích: Đất ở tại nông thôn
THSD: Lâu dài
Nguồn gốc: Công nhận quyền SD đất như giao đất có thu tiền SD đất
2. Nhà ở
Xây dựng: 69.9 m2, Sàn: 69.9m2
Cấp 4, số tầng 1
năm hoàn thành 1987 Thời hạn: lâu dài
- lộ giới hẻm là 16m ( hẻm hiện tại 3m )
- Ranh thủy giới là 30m
- Nhà và đất nằm hoàn toàn trong phạm vi lộ giới và thủy giới
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu và ổn định theo quyết định s6o 425/2006 ngày 06/11/2006
- khi nhà nước thực hiện quy hoạch thì chủ sở hữu nhà ở, chù sử dụng đất ở phải chấp hành theo qui định

Như vậy là sao các bác cho em lời khuyên nhé vì khu này giáp kênh rạch thấy nhiều người bán nhà qua mà không biết thế nào,

Thanks các bác nhiều

QĐ 425 là ở xã Phước Lộc rồi.
nghĩa là nhà này đã đc cất từ trước thời điểm quy hoạch lộ giới, thủy giới nên đc công nhận là đất ở. Tuy nhiên chỉ đc sữa chữa kg làm thay đổi kết cấu, hiện trạng, tuyệt đối không cấp phép xây dựng mới dù chỉ là tạm. Mua ở chờ đền bù mà đền bù mấy cái QH này chắc hơi bị lâu.

 

[jenda108]

Chào bác the kid,

Thanks thông tin của bác, bác đúng là thổ địa. Bác xem giúp em vì khu đó còn nhiều lô đất trống mà họ lại kêu bán. Em gởi thông tin căn nhà vừa hỏi:

Thửa đất số 13 tờ bản đồ số 15
nhà ở: 205 Đào Sư Tích, ấp 4, Xã Phước Lộc, nhà bè

Như vậy là mua đất cũng thua hả bác. em thấy tiếc vì viem kenh vào buoi chiều mát mẻ. Bác biết miếng nào gần khu này giới thiệu em nhé
Thanks Bác !!!

Chào các bác,

Hiện nay có bác môi giới chào em một căn nhà diện tích như sau: 80,6 m2 ( 3.8m * 17.. ) thuộc nhà bè
1.Thửa đất
Mục đích: Đất ở tại nông thôn
THSD: Lâu dài
Nguồn gốc: Công nhận quyền SD đất như giao đất có thu tiền SD đất
2. Nhà ở
Xây dựng: 69.9 m2, Sàn: 69.9m2
Cấp 4, số tầng 1
năm hoàn thành 1987 Thời hạn: lâu dài
- lộ giới hẻm là 16m ( hẻm hiện tại 3m )
- Ranh thủy giới là 30m
- Nhà và đất nằm hoàn toàn trong phạm vi lộ giới và thủy giới
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu và ổn định theo quyết định s6o 425/2006 ngày 06/11/2006
- khi nhà nước thực hiện quy hoạch thì chủ sở hữu nhà ở, chù sử dụng đất ở phải chấp hành theo qui định

Như vậy là sao các bác cho em lời khuyên nhé vì khu này giáp kênh rạch thấy nhiều người bán nhà qua mà không biết thế nào,

Thanks các bác nhiều

QĐ 425 là ở xã Phước Lộc rồi.
nghĩa là nhà này đã đc cất từ trước thời điểm quy hoạch lộ giới, thủy giới nên đc công nhận là đất ở. Tuy nhiên chỉ đc sữa chữa kg làm thay đổi kết cấu, hiện trạng, tuyệt đối không cấp phép xây dựng mới dù chỉ là tạm. Mua ở chờ đền bù mà đền bù mấy cái QH này chắc hơi bị lâu.

 

[jenda108]

Chào bác tuấn,

Khu bác còn miếng nào thở oxi mà sổ riêng không, có gì hú mình nhé. Cuối tuần mình mời cafe nhé

Thanks Bác

 

[the kid]

mấy bác cần thì nhắn số tiền có thể, xã... thì e nhắn địa chính tìm giúp cho nhanh .

 

[tudautu4]

oke cà phêEm thì chỉ loanh hoanh mấy miếng gần nhà, bác Kid là thổ địa kìaBác đi một vòng với bác ây thế nào cũng tìm ra

Chào bác tuấn,
Khu bác còn miếng nào thở oxi mà sổ riêng không, có gì hú mình nhé. Cuối tuần mình mời cafe nhé
Thanks Bác

 

[jenda108]

Chào bác the Kid,

Em pm bác rồi, em chỉ rảnh cuối tuần thứ 7 và CN thôi. Bác liên hệ giúp khu vực phước lộc càng tốt vì khu LVL hơi xa đi làm hơi phê em có tầm 700 đổ lại nếu thấy miếng nao ngon em có thể vay mươn thêm

Thanks Bác Trước