Tình hình là em định mua miếng đất nhưng chưa đủ tiền mua hết nguyên miếng. Tiền trong thì tương lai thì chắc là có , nhưng hiện tại chỉ có đủ 1/2 tiền thôi
Em không muốn mượn bank vì ls cao quá. Với lại em nghĩ rủi giá đất xuống thì sao? (Khó xảy ra nhưng nghĩ tình huống vậy thôi)
Cái khó ló cái ... kỳ cục! Em nghĩ tại sao mình không thương thuyết với chủ đất mua 1/2 miếng thôi.
+ Trả tiền 1/2 miếng đất
+Không sang tên liền, không tách thửa. Mình chỉ làm cam kết, hợp đồng hay gì gì đó để sau 1 thời gian (2-3 năm) thì mình sẽ mua tiếp 1/2 còn lại
+Hợp đồng cam kết mình sẽ mua 1/2 còn lại theo giá thị trường, hoặc chủ đất sẽ phải mua lại 1/2 của mình theo giá thị trường ( Nhờ 3rd party nào đó định giá)
Ưu điểm:
1. Em ko cần vay bank 1/2 số tiền còn lại
2. Chủ đất có thể bán 1/2 còn lại theo giá thị trường sau khi đến hạn. Cái này có lợi nhiều khi đất lên thì chủ đất lời
Khuyết:
1. Phức tạp giấy tờ hợp đồng quá
2. Chưa nghe ai nói mua kiểu này bao giờ, chắc là không ổn
Các bác có gặp ai nghĩ/làm như thế này chưa? Mong các bác ném đá thật mạnh vào, em cảm ơn
Em không muốn mượn bank vì ls cao quá. Với lại em nghĩ rủi giá đất xuống thì sao? (Khó xảy ra nhưng nghĩ tình huống vậy thôi)
Cái khó ló cái ... kỳ cục! Em nghĩ tại sao mình không thương thuyết với chủ đất mua 1/2 miếng thôi.
+ Trả tiền 1/2 miếng đất
+Không sang tên liền, không tách thửa. Mình chỉ làm cam kết, hợp đồng hay gì gì đó để sau 1 thời gian (2-3 năm) thì mình sẽ mua tiếp 1/2 còn lại
+Hợp đồng cam kết mình sẽ mua 1/2 còn lại theo giá thị trường, hoặc chủ đất sẽ phải mua lại 1/2 của mình theo giá thị trường ( Nhờ 3rd party nào đó định giá)
Ưu điểm:
1. Em ko cần vay bank 1/2 số tiền còn lại
2. Chủ đất có thể bán 1/2 còn lại theo giá thị trường sau khi đến hạn. Cái này có lợi nhiều khi đất lên thì chủ đất lời
Khuyết:
1. Phức tạp giấy tờ hợp đồng quá
2. Chưa nghe ai nói mua kiểu này bao giờ, chắc là không ổn
Các bác có gặp ai nghĩ/làm như thế này chưa? Mong các bác ném đá thật mạnh vào, em cảm ơn
