Chào anh/chị. Ngày trước em có đăng hỏi về lộ giới của căn nhà em định mua, hiện chủ cũ đã làm bản vẽ hiện trạng và 2 bên tiến hành mua bán, đã công chứng và đang ở bước chờ đóng thuế
Em vẫn còn 1 chỗ băn khoăn như sau:
- Căn nhà và lô đất này sử dụng ổn định từ trước đến nay, sổ cũ năm 2006 công nhận 102 m2, thực tế là 117,2 m2
- Mấy năm gần đây có thay đổi quy hoạch, lộ giới đường 8m nay giảm còn 6m nên những nhà ở hẻm này đều được công nhận thêm diện tích, vì đất vẫn nằm đó, đường chưa mở nên chỉ thay đỏi diện tích trên sổ mới
- Tuy nhiên chủ cũ căn em mua họ vay ngân hàng nên ko làm lại sổ, trên sổ cũ vẫn là 102m2, trong khi theo lộ giới mới nếu làm lại sổ sẽ công nhận là 111.2 m2
- Vấn đề ở chỗ giờ em mua lại, khi công chứng thì vẫn như sổ cũ 102m2, nộp kèm bản vẽ hiện trạng đã được đóng dấu theo lộ giới mới. Nhưng khi lên Văn phong Ddkddd họ nói ra sổ mới vẫn là 102m2 theo hợp đồng công chứng, họ nói chỗ 9.5m2 kia theo lộ giới mới là mua bán giấy tay, và phải chờ sau này có thay đổi chính sách mới công nhận thêm được
- Bên chủ cũ và bên em đều phải viết Cam kết không tranh chấp, khiếu nại gì. Tuy nhiên em vẫn thắc mắc là đất có nguồn gốc rõ ràng, theo quy hoạch mới là đã công nhận 9.5m2 vì thực tế đất đó ngày trước ko công nhận chủ cũ cũng ko nhận đền bù gì
Em vẫn còn 1 chỗ băn khoăn như sau:
- Căn nhà và lô đất này sử dụng ổn định từ trước đến nay, sổ cũ năm 2006 công nhận 102 m2, thực tế là 117,2 m2
- Mấy năm gần đây có thay đổi quy hoạch, lộ giới đường 8m nay giảm còn 6m nên những nhà ở hẻm này đều được công nhận thêm diện tích, vì đất vẫn nằm đó, đường chưa mở nên chỉ thay đỏi diện tích trên sổ mới
- Tuy nhiên chủ cũ căn em mua họ vay ngân hàng nên ko làm lại sổ, trên sổ cũ vẫn là 102m2, trong khi theo lộ giới mới nếu làm lại sổ sẽ công nhận là 111.2 m2
- Vấn đề ở chỗ giờ em mua lại, khi công chứng thì vẫn như sổ cũ 102m2, nộp kèm bản vẽ hiện trạng đã được đóng dấu theo lộ giới mới. Nhưng khi lên Văn phong Ddkddd họ nói ra sổ mới vẫn là 102m2 theo hợp đồng công chứng, họ nói chỗ 9.5m2 kia theo lộ giới mới là mua bán giấy tay, và phải chờ sau này có thay đổi chính sách mới công nhận thêm được
- Bên chủ cũ và bên em đều phải viết Cam kết không tranh chấp, khiếu nại gì. Tuy nhiên em vẫn thắc mắc là đất có nguồn gốc rõ ràng, theo quy hoạch mới là đã công nhận 9.5m2 vì thực tế đất đó ngày trước ko công nhận chủ cũ cũng ko nhận đền bù gì
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
