10 tỷ mà sao mua Chà Tô của PMH nổi hả bác Chivas. Em nghĩ bác chủ thích Q7 biệt thự với tầm ngân sách vậy thì cân nhắc PHú Mỹ VPH và Sadeco ven sông là tốt nhất. Ngoài PMH ra thì e chỉ mê 2 khu này mà chưa đủ xèng
- Status
Dumbledore nói:10 tỷ mà sao mua Chà Tô của PMH nổi hả bác Chivas. Em nghĩ bác chủ thích Q7 biệt thự với tầm ngân sách vậy thì cân nhắc PHú Mỹ VPH và Sadeco ven sông là tốt nhất. Ngoài PMH ra thì e chỉ mê 2 khu này mà chưa đủ xèng
[/quote
bác ơi em có xem qua sadeco ven sông, cũng ưng cơ mà cũng đắt lắm,hôm bữa em xem khoảng 15-18ty 1 căn mà tính ra giao thông không thuận tiện bằng bên này, bên này đi cầu tân thuận ra cũng gần ra sai gòn đường vắng khoảng 10p đường đông chút chắc chừng 15-20p . hôm qua trời mưa thấy bên khu lotte thoát nước không kịp nên ngập quá trời, thấy thế em chạy đảo qua bên này coi coi co ngập không. đến nơi thì thấy không ngập , chỉ có nước đọng vũng vì đường lộ xâu hơi nhấp nhô, mà mưa tạnh rồi nên không biết là vừa thoát nước rồi không haiz...
chủ nhà báo giá nhà thô căn em ưng là 9ty2 không biết hoàn thiện phần thô khoảng 2ty nữa co đủ không các bác? em thấy nhà này chưa có điện với ông nước gì hết, nhà đúng thô luôn
quang_chi nói:Dumbledore nói:10 tỷ mà sao mua Chà Tô của PMH nổi hả bác Chivas. Em nghĩ bác chủ thích Q7 biệt thự với tầm ngân sách vậy thì cân nhắc PHú Mỹ VPH và Sadeco ven sông là tốt nhất. Ngoài PMH ra thì e chỉ mê 2 khu này mà chưa đủ xèng
[/quote
bác ơi em có xem qua sadeco ven sông, cũng ưng cơ mà cũng đắt lắm,hôm bữa em xem khoảng 15-18ty 1 căn mà tính ra giao thông không thuận tiện bằng bên này, bên này đi cầu tân thuận ra cũng gần ra sai gòn đường vắng khoảng 10p đường đông chút chắc chừng 15-20p . hôm qua trời mưa thấy bên khu lotte thoát nước không kịp nên ngập quá trời, thấy thế em chạy đảo qua bên này coi coi co ngập không. đến nơi thì thấy không ngập , chỉ có nước đọng vũng vì đường lộ xâu hơi nhấp nhô, mà mưa tạnh rồi nên không biết là vừa thoát nước rồi không haiz...
chủ nhà báo giá nhà thô căn em ưng là 9ty2 không biết hoàn thiện phần thô khoảng 2ty nữa co đủ không các bác? em thấy nhà này chưa có điện với ông nước gì hết, nhà đúng thô luôn
Giá sao đắt vậy bác? Theo em biết biệt thự tầm 250m2 giá khoảng 35T/m2 = 8T7 bác xây tầm 3-4 tỷ nữa cũng bằng với giá bên Nam Phú mà.
Khu Nam Long thì chắc chắn ngập ở đoờng Trần Trọng Cung đi vào + HTP. E biết vì hay đạp xe đạp thể dục qua khu đó hoài. Bác nêu hỏi thử vài ba người đang sống ở đó và canh lúc triều cường đi qua sẽ biết. Chịu khó tí chứ bỏ hơn chục tỷ ở khu ngập nước thì
Dumbledore nói:quang_chi nói:Dumbledore nói:10 tỷ mà sao mua Chà Tô của PMH nổi hả bác Chivas. Em nghĩ bác chủ thích Q7 biệt thự với tầm ngân sách vậy thì cân nhắc PHú Mỹ VPH và Sadeco ven sông là tốt nhất. Ngoài PMH ra thì e chỉ mê 2 khu này mà chưa đủ xèng
[/quote
bác ơi em có xem qua sadeco ven sông, cũng ưng cơ mà cũng đắt lắm,hôm bữa em xem khoảng 15-18ty 1 căn mà tính ra giao thông không thuận tiện bằng bên này, bên này đi cầu tân thuận ra cũng gần ra sai gòn đường vắng khoảng 10p đường đông chút chắc chừng 15-20p . hôm qua trời mưa thấy bên khu lotte thoát nước không kịp nên ngập quá trời, thấy thế em chạy đảo qua bên này coi coi co ngập không. đến nơi thì thấy không ngập , chỉ có nước đọng vũng vì đường lộ xâu hơi nhấp nhô, mà mưa tạnh rồi nên không biết là vừa thoát nước rồi không haiz...
chủ nhà báo giá nhà thô căn em ưng là 9ty2 không biết hoàn thiện phần thô khoảng 2ty nữa co đủ không các bác? em thấy nhà này chưa có điện với ông nước gì hết, nhà đúng thô luôn
Giá sao đắt vậy bác? Theo em biết biệt thự tầm 250m2 giá khoảng 35T/m2 = 8T7 bác xây tầm 3-4 tỷ nữa cũng bằng với giá bên Nam Phú mà.
Khu Nam Long thì chắc chắn ngập ở đoờng Trần Trọng Cung đi vào + HTP. E biết vì hay đạp xe đạp thể dục qua khu đó hoài. Bác nêu hỏi thử vài ba người đang sống ở đó và canh lúc triều cường đi qua sẽ biết. Chịu khó tí chứ bỏ hơn chục tỷ ở khu ngập nước thì
bác nói đúng nhẩy..em phải nghiên cứu lại vụ này. nhà xem thì em rất thích rồi nhưng nghĩ đi nghĩ lại thêm 2 tỷ hoàn thiện nữa là 11 tỷ 2 . em thích khu này vì nó an toàn, nhưng google vụ ngập trần trọng cung thấy ghê ghê. nhà bên an phú an khánh có người rao 9.5 hay 10.5 tỷ gì đó mà được 200m2, không có sân vườn đẹp như bên này nhà xây lại xấu nên em chưa ưng lắm. nhưng tính ra an phú an khánh vẫn đẳng cấp hơn. có bác nào biết đất 250m2 hướng "tây nam" khu đẹp an ninh, có bảo vệ càng tốt chỉ giúp em nhé, để em có thêm phương án lựa chọn, thanks các bác nhiều.
Last edited by a moderator:
Bác thích thì deal giá thêm rồi quất được rồi bác.
Khu này em xây từ năm 2004, em cũng ở đây từ 2009 (khu bên ngoài, hổng được ở Nam Phú
). Hạ tầng khu này thi công 2003-2004, các lô I - H thi công năm 2009, cao độ đường là +2.2m. Cao độ hiện giờ là từ +1.7 đến +2.0 tùy khu vực thi công trước/sau. Khu NL Trần Trọng Cung và Khu Nam Phú bị ngập một số đường trong khỏang 3 năm gần đây, chỉ ngập vào rằm tháng 10, 11, 12 (vào đợt đỉnh triều hàng năm), mỗi đợt ngập khỏang 3 ngày, mỗi ngày từ 6-8g sáng và 6-8 giờ chiều, ngập tối đa 0.2m. Do đường sá thi công đã 10 năm, cộng với địa chất rất yếu của khu vực Q7 nên việc lún đường là không thể tránh khỏi. Riêng về nhà cửa và công trình: toàn bộ công trình xài cọc BTCT ép sâu 30-33m nên hiện tượng lún nhà là không có.
Phần lún hạ tầng: hiện nay chưa nghiệm trọng và ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt nên NLG chưa nâng đường, NLG có đầy đủ số liệu đo đạc theo dõi toàn khu để xử lý. Trong vài nằm tới, chắc chắn sẽ nâng cấp hạ tầng toàn bộ dự án sau khi đã tính toán bảo đảm dự án đã tắt lún. Tương tự như vậy, NL đã nâng đường dự án Phước Long B - Đỗ Xuân Hợp năm 2010 và NL Phú Thuận - Gò Ô Môi năm 2011, bác nào ở các khu này sẽ biết rõ - việc nâng cấp hạ tầng là vì uy tín và thương hiệu NLG, chứ ở các dự án này NL đã bán hết từ rất lâu rồi.
Khu này đã hình thành 10 năm nên có cái hay hơn các dự án khác là đã hình thành một cộng đồng cư dân rất tốt, dân trí cao, các dịch vụ cũng tương đối đầy đủ.
Một lưu ý nữa, dự án NL TTC là dự án tiêu biểu của NLG ở SG được QH đồng bộ, rất nhiều sếp, nhân viên NL và xxx cũng ở đây, nên dự án này được ưu tiên đầu tư, quản lý & chăm sóc hơn các dự án khác của NL, bác vào đó dò hỏi một vòng sẽ biết rõ....
Túm cột vấn đề theo em là giá mua bán, còn lại các vấn đề khác theo em là đáng để đầu tư, chúc bác có quyết định sáng suốt
Khu này em xây từ năm 2004, em cũng ở đây từ 2009 (khu bên ngoài, hổng được ở Nam Phú
). Hạ tầng khu này thi công 2003-2004, các lô I - H thi công năm 2009, cao độ đường là +2.2m. Cao độ hiện giờ là từ +1.7 đến +2.0 tùy khu vực thi công trước/sau. Khu NL Trần Trọng Cung và Khu Nam Phú bị ngập một số đường trong khỏang 3 năm gần đây, chỉ ngập vào rằm tháng 10, 11, 12 (vào đợt đỉnh triều hàng năm), mỗi đợt ngập khỏang 3 ngày, mỗi ngày từ 6-8g sáng và 6-8 giờ chiều, ngập tối đa 0.2m. Do đường sá thi công đã 10 năm, cộng với địa chất rất yếu của khu vực Q7 nên việc lún đường là không thể tránh khỏi. Riêng về nhà cửa và công trình: toàn bộ công trình xài cọc BTCT ép sâu 30-33m nên hiện tượng lún nhà là không có.Phần lún hạ tầng: hiện nay chưa nghiệm trọng và ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt nên NLG chưa nâng đường, NLG có đầy đủ số liệu đo đạc theo dõi toàn khu để xử lý. Trong vài nằm tới, chắc chắn sẽ nâng cấp hạ tầng toàn bộ dự án sau khi đã tính toán bảo đảm dự án đã tắt lún. Tương tự như vậy, NL đã nâng đường dự án Phước Long B - Đỗ Xuân Hợp năm 2010 và NL Phú Thuận - Gò Ô Môi năm 2011, bác nào ở các khu này sẽ biết rõ - việc nâng cấp hạ tầng là vì uy tín và thương hiệu NLG, chứ ở các dự án này NL đã bán hết từ rất lâu rồi.
Khu này đã hình thành 10 năm nên có cái hay hơn các dự án khác là đã hình thành một cộng đồng cư dân rất tốt, dân trí cao, các dịch vụ cũng tương đối đầy đủ.
Một lưu ý nữa, dự án NL TTC là dự án tiêu biểu của NLG ở SG được QH đồng bộ, rất nhiều sếp, nhân viên NL và xxx cũng ở đây, nên dự án này được ưu tiên đầu tư, quản lý & chăm sóc hơn các dự án khác của NL, bác vào đó dò hỏi một vòng sẽ biết rõ....
Túm cột vấn đề theo em là giá mua bán, còn lại các vấn đề khác theo em là đáng để đầu tư, chúc bác có quyết định sáng suốt
- Status
