GẤP GẤP ,bán đất

[Himlam]

Vẫn còn cần bán, bác nào muốn mua thì gọi cho em gấp nhé : 0908249790
Có khả năng ép xuống 41 chai

Bác chưa ôm nền này sao ? Sáng nay, tôi qua Himlam nghe tụi môi giới nói cái nền đất này hôm trước chủ thua độ đá banh bán 39 t , nhưng sau đó có tiền trả nợ nên không bán.
Sunrise city xây tầng thứ 11, 12 rồi, tốc độ xây nhanh khiếp khoảng 1tuần 1 tầng , cầu Himlam qua khu Trung Sơn thì đang thi công khá nhanh vượt quá nửa sông........hy vọng giá đất sẽ lên chút nữa.

 

[linhbch]

Các bác cho em hỏi 1 tí, nền 7,5 x 20 diện tích xây dựng ra sao bác. Nền 10 x 20 thì DTXD bao nhiêu? cám on các bác nhiều lắm.

 

[Himlam]

Các bác cho em hỏi 1 tí, nền 7,5 x 20 diện tích xây dựng ra sao bác. Nền 10 x 20 thì DTXD bao nhiêu? cám on các bác nhiều lắm.

5 x 20 xây dựng 75%
7,5 x 20 xây dưng 68%
10 x 20 xây dựng 55%

 

[vankhanhktpn]

Các bác cho em hỏi 1 tí, nền 7,5 x 20 diện tích xây dựng ra sao bác. Nền 10 x 20 thì DTXD bao nhiêu? cám on các bác nhiều lắm.

5 x 20 xây dựng 75%
7,5 x 20 xây dưng 68%
10 x 20 xây dựng 55%

Hình như chưa chính xác bác a.
- nền 5x20 ,xây chừa trước 2m còn 5x 18 =90 m2/100 m2 = 90%
-nền 10x20 ,xây chừa trước 2m , chừa 1 bên hông 1m , còn 9 x 18 = 162m2/200 m2= 81 %
- 7,5 x20 , -------------------------, còn 7,5 x 18 ------------------------------------------------= 90%
-----------------------------------------
Bác Himlam xem lại có phải vậy ko?

 

[VietPre]

Em thấy ở SG cũng lạ thật, với nhà phố chừa 2m phía sau là nơi để hạ tầng kỹ thuật như điện, chữa cháy, gas... nhưng chẳng có khu vực nào sử dụng đúng mục đích cả. Trong mua bán, bên bán cũng tính luôn phần đất này. Ở ĐN, 2m này là của chung cho khu vực, hầu hết không tính vào người mua (giống như mặt đường phía trước), và tất cả các khu mới đều chừa 2m này (mỗi bên 1m).
Ở ĐN, nói đường 16m tức là lòng đường 16m (tính từ mép vỉa hè bên này sang mép vỉa hè bên kia). Ở SG, đường 16m tính luôn cả vỉa hè 2 bên.

 

[Himlam]

Các bác cho em hỏi 1 tí, nền 7,5 x 20 diện tích xây dựng ra sao bác. Nền 10 x 20 thì DTXD bao nhiêu? cám on các bác nhiều lắm.

5 x 20 xây dựng 75%
7,5 x 20 xây dưng 68%
10 x 20 xây dựng 55%

Hình như chưa chính xác bác a.
- nền 5x20 ,xây chừa trước 2m còn 5x 18 =90 m2/100 m2 = 90%
-nền 10x20 ,xây chừa trước 2m , chừa 1 bên hông 1m , còn 9 x 18 = 162m2/200 m2= 81 %
- 7,5 x20 , -------------------------, còn 7,5 x 18 ------------------------------------------------= 90%
-----------------------------------------
Bác Himlam xem lại có phải vậy ko?

Chừa đất ít như thế đâu có sang, đâu phải là khu đất "hoàng hậu" hả bác

- nền 5x20 trước chừa 3 m , sau chừa 2 m : 75/100= 75%

- nền 7,5x20 trước 3m, sau 2 m và phía trước chổ gara chừa 1 ô 3mx3m = 7,5x15-9/150 =68%

- nền 10 x 20 trước 3m, sau 2m, bên hông =2 m (or>2m) =8x15/200= 60% ->55%

Túm lại mua nền dt nhỏ xài nhiều đất (nên giá mắc hơn) hơn nhưng hỏng sang.

 

[Himlam]

Em thấy ở SG cũng lạ thật, với nhà phố chừa 2m phía sau là nơi để hạ tầng kỹ thuật như điện, chữa cháy, gas... nhưng chẳng có khu vực nào sử dụng đúng mục đích cả. Trong mua bán, bên bán cũng tính luôn phần đất này. Ở ĐN, 2m này là của chung cho khu vực, hầu hết không tính vào người mua (giống như mặt đường phía trước), và tất cả các khu mới đều chừa 2m này (mỗi bên 1m).
Ở ĐN, nói đường 16m tức là lòng đường 16m (tính từ mép vỉa hè bên này sang mép vỉa hè bên kia). Ở SG, đường 16m tính luôn cả vỉa hè 2 bên.

Các dự án sau này ở sg đều phải có khoảng lùi trước và sau hết nếu không chẳng ai duyệt, nó tạo sự thông thoáng đở tốn điện chiếu sáng, thông gió, và khi hỏa hoạn có chổ để chạy khỏi chết cháy, chứ ở chung cư cháy thì biêt chạy nơi mô ???

 

[phugia]

 

[AeroKid]

Em thấy ở SG cũng lạ thật, với nhà phố chừa 2m phía sau là nơi để hạ tầng kỹ thuật như điện, chữa cháy, gas... nhưng chẳng có khu vực nào sử dụng đúng mục đích cả. Trong mua bán, bên bán cũng tính luôn phần đất này. Ở ĐN, 2m này là của chung cho khu vực, hầu hết không tính vào người mua (giống như mặt đường phía trước), và tất cả các khu mới đều chừa 2m này (mỗi bên 1m).
Ở ĐN, nói đường 16m tức là lòng đường 16m (tính từ mép vỉa hè bên này sang mép vỉa hè bên kia). Ở SG, đường 16m tính luôn cả vỉa hè 2 bên.

Theo em vì ở SG "tấc đất tấc vàng" nên họ bán hết, thậm chí bán luôn cả đất hàng xóm

 

[Sup]

Các dự án sau này ở sg đều phải có khoảng lùi trước và sau hết nếu không chẳng ai duyệt, nó tạo sự thông thoáng đở tốn điện chiếu sáng, thông gió, và khi hỏa hoạn có chổ để chạy khỏi chết cháy, chứ ở chung cư cháy thì biêt chạy nơi mô ???

Em đang tính bán nhà để mua Sunrise, nghe bác nói thế mà ngẩn tò te
Mà Sunrise thi công nhanh như bác nói không biết chất lượng có ổn không các bác nhỉ ?