Hiện tại, ở phân khúc nhà mặt tiền, đang đứng đầu là khu trung tâm quận 1 với mức giá là 490tr/m2, tiếp theo đến khu quận 3 (bình quân 314tr/m2), quận 10 (đạt 261/m2), Phú Nhuận (230tr/m2), Bình Thạnh (189tr/m2). Mức giá trung bình rao bán tính đến quý III/2019.
Hồi tháng 4/2019, một dự án chung cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trần kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt trội về thương hiệu, chất lượng sản phẩm.
Dưới đây là thông tin về mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data.
Thông tin chi tiết về mức giá bán căn hộ trong từng phân khúc.
- Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.
- Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114tr/m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.
- Ở nhóm nhà phố riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).
Trên thực tế trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.
Hồi tháng 4/2019, một dự án chung cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trần kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt trội về thương hiệu, chất lượng sản phẩm.
Dưới đây là thông tin về mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data.
Thông tin chi tiết về mức giá bán căn hộ trong từng phân khúc.
- Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.
- Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114tr/m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.
- Ở nhóm nhà phố riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).
Trên thực tế trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.
Theo VnExpress
