Em đưa ra 1 giải pháp này các Bác thử bóng bàn thêm.
Em có mấy đứa nhân viên trong tay có khoảng 3-400 triệu nhưng muốn mua nhà để ở, thấy tụi nó đi kiếm nhà thì toàn giấy tay, giấy tờ không hợp lệ, diện tích nhỏ ở vùng xa mà nếu qui ra m2 thì giá cũng đắt lòi lên đến hơn 30tr/m2.
Em có ý tưởng cho bọn nó là 3 đứa hùn lại được khoảng 1,2 tỷ mua 1 căn nhà diện tích khoảng 4x12m nhà nát ở các quận Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Q.8 gì đó. sau đó cùng vay ngân hàng để xây, em dự kiến ngân sách khoảng 900tr, tình ra lãi suất và tiền góp hàng tháng khoảng gần 15tr mỗi đứa phải trả 5tr. trên sổ hồng ghi tên chung 3 người đồng sở hữu.
Nhà xây dự kiến 3,5 tấm được 6 phòng, mỗi người được chia 2 phòng, 1 phòng phía trước và 1 phòng phía sau, ai lấy phòng trệt thì lấy phòng thứ 2 là phòng gần sân thượng các phòng đều cỏ đủ WC, gác gỗ, khu bếp (có quạt thông ra giếng trời).
Mỗi người ở 1 phòng còn 1 phòng cho thuê được khoảng 2,5tr. vậy chỉ cần góp thêm 2,5 tr nữa, sau 5 năm thì tiền góp chắc bằng giá thuê phòng rồi.
Giải pháp này có ưu điểm là vói số tiền nhỏ mọi người sẽ có được chỗ ở tốt, không quá xa trung tâm, giấy tờ hợp lệ, đơn giá theo m2 thấp, chí phí ở thấp, có phòng cho thuê để đỡ chi phí vay.
Tuy nhiên nó có nhược điểm lớn là mặc dù pháp lý ổn hơn nhiều so với giấy tay nhưng phải làm sổ chung muốn mua bán, sửa chữa hay không muốn tiếp tục ở đây cũng có khó khăn. thêm vấn đề nan giải là phải kiếm được 03 người cùng quan điểm và "chơi được" với nhau trong quá trình "chung sống". nó đòi hỏi sự tin tưởng, tính cộng đồng và ý thức khá cao, các chi phí chung phải được thanh toán rõ ràng và sòng phẳng.
Các Bác cho ý kiến về phương án này giúp em:
Đây là mô tả sơ bộ căn nhà em dự kiến thiết kế :
Em có mấy đứa nhân viên trong tay có khoảng 3-400 triệu nhưng muốn mua nhà để ở, thấy tụi nó đi kiếm nhà thì toàn giấy tay, giấy tờ không hợp lệ, diện tích nhỏ ở vùng xa mà nếu qui ra m2 thì giá cũng đắt lòi lên đến hơn 30tr/m2.
Em có ý tưởng cho bọn nó là 3 đứa hùn lại được khoảng 1,2 tỷ mua 1 căn nhà diện tích khoảng 4x12m nhà nát ở các quận Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Q.8 gì đó. sau đó cùng vay ngân hàng để xây, em dự kiến ngân sách khoảng 900tr, tình ra lãi suất và tiền góp hàng tháng khoảng gần 15tr mỗi đứa phải trả 5tr. trên sổ hồng ghi tên chung 3 người đồng sở hữu.
Nhà xây dự kiến 3,5 tấm được 6 phòng, mỗi người được chia 2 phòng, 1 phòng phía trước và 1 phòng phía sau, ai lấy phòng trệt thì lấy phòng thứ 2 là phòng gần sân thượng các phòng đều cỏ đủ WC, gác gỗ, khu bếp (có quạt thông ra giếng trời).
Mỗi người ở 1 phòng còn 1 phòng cho thuê được khoảng 2,5tr. vậy chỉ cần góp thêm 2,5 tr nữa, sau 5 năm thì tiền góp chắc bằng giá thuê phòng rồi.
Giải pháp này có ưu điểm là vói số tiền nhỏ mọi người sẽ có được chỗ ở tốt, không quá xa trung tâm, giấy tờ hợp lệ, đơn giá theo m2 thấp, chí phí ở thấp, có phòng cho thuê để đỡ chi phí vay.
Tuy nhiên nó có nhược điểm lớn là mặc dù pháp lý ổn hơn nhiều so với giấy tay nhưng phải làm sổ chung muốn mua bán, sửa chữa hay không muốn tiếp tục ở đây cũng có khó khăn. thêm vấn đề nan giải là phải kiếm được 03 người cùng quan điểm và "chơi được" với nhau trong quá trình "chung sống". nó đòi hỏi sự tin tưởng, tính cộng đồng và ý thức khá cao, các chi phí chung phải được thanh toán rõ ràng và sòng phẳng.
Các Bác cho ý kiến về phương án này giúp em:
Đây là mô tả sơ bộ căn nhà em dự kiến thiết kế :
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
