mục số 4 nó lại k thõa mãn đcNếu anh làm việc ở trung tâm thì qua khu celadon city xem sao! Khu ruby cũng ra sổ rồi đó.
Chào bác. Em có căn Parc Spring Q2, cũ hơn Jamila nhưng gần trung tâm hơn, giá 2,6 tỷ đã có sổ. Nếu bác quan tâm thì inbox em ạ.
Centana Thủ Thiêm 2PN 63m2 tầm 3 tỷ , có sổ rồi , mới nhận nhà đc hơn 1 năm
tính ra giá tốt so với khu vực rồi đó
tính ra giá tốt so với khu vực rồi đó
Cám ơn cả nhà, mình đã mua dc 1 căn Jamila 2pn 2.66ty, đang cho thuê thu về mỗi tháng 10tr.
Giá đọt cây 2PN gốc 2.5 giá rao 3.15 95% roi.
chả hiêu mấy cái tòa mới ở tận hóc bò tó giáp bình tân mà 2PN diamond gần 6t cho <=70m, Còn Emeral thì đã qua 2 3 F giá chênh cũng 1 khúc dài rồi. Anh em gan to thật chứ.
Chỉnh sửa cuối:
- Giá 3 tỷ mà cho thuê 9-10 triệu/tháng so với chung cư thì tỷ suất thuê là hơi thấp, chứng tỏ nơi này tiện ích hạ tầng chưa hoàn thiện, nên sẽ không thỏa được điều 5.
- Trong 3 năm tới (thậm chí 5 năm) thì không thể có chung cư nào tăng 10% /năm được. Hồi 2016-2018 sốt bất động sản thì chung cư cũng tăng tối đa 10%/năm thôi.
Theo như ý số 2 của bác thì có vẻ là bác có 1 tỷ,mua chung cư 3 tỷ, vay ngân hàng 2 tỷ, lãi suất ưu đãi năm đầu 6%, nên tiền thuê nhà vừa đủ trả lãi, phần vốn góp bác trả lâu năm nên mỗi tháng chỉ ít ít ... Sau 1 năm giá nhà tăng 10% thì trên số vốn ban đầu 1 tỷ (+vài chục triệu trả vốn gốc trong 1 năm), bác có thêm 300 triệu, vậy là lãi suất lên đến gần 30%. Bác tính khôn thế ... nếu đơn giản vậy thì ai cũng giàu rồi
... Không hề đơn giản hehe
Cc tăng giá sau nhà đất 2016 2018 ,vì nhà đất tăng cao khó mua nên nhảy qua cc. 2018 2020 cc lại tăng . CC sẽ rất khó tăng thêm, vì tăng thêm anh em lại xuống đất mà đất thì cũng khó tăng thành ra chuyển từ cc xuống đất với 1 số tiền thêm ít là bất hợp lý !!!Theo như ý số 2 của bác thì có vẻ là bác có 1 tỷ,mua chung cư 3 tỷ, vay ngân hàng 2 tỷ, lãi suất ưu đãi năm đầu 6%, nên tiền thuê nhà vừa đủ trả lãi, phần vốn góp bác trả lâu năm nên mỗi tháng chỉ ít ít ... Sau 1 năm giá nhà tăng 10% thì trên số vốn ban đầu 1 tỷ (+vài chục triệu trả vốn gốc trong 1 năm), bác có thêm 300 triệu, vậy là lãi suất lên đến gần 30%. Bác tính khôn thế ... nếu đơn giản vậy thì ai cũng giàu rồi
- Giá 3 tỷ mà cho thuê 9-10 triệu/tháng so với chung cư thì tỷ suất thuê là hơi thấp, chứng tỏ nơi này tiện ích hạ tầng chưa hoàn thiện, nên sẽ không thỏa được điều 5.
- Trong 3 năm tới (thậm chí 5 năm) thì không thể có chung cư nào tăng 10% /năm được. Hồi 2016-2018 sốt bất động sản thì chung cư cũng tăng tối đa 10%/năm thôi.
Thanks bác, phân tích rất thấu đáo nha.Theo như ý số 2 của bác thì có vẻ là bác có 1 tỷ,mua chung cư 3 tỷ, vay ngân hàng 2 tỷ, lãi suất ưu đãi năm đầu 6%, nên tiền thuê nhà vừa đủ trả lãi, phần vốn góp bác trả lâu năm nên mỗi tháng chỉ ít ít ... Sau 1 năm giá nhà tăng 10% thì trên số vốn ban đầu 1 tỷ (+vài chục triệu trả vốn gốc trong 1 năm), bác có thêm 300 triệu, vậy là lãi suất lên đến gần 30%. Bác tính khôn thế ... nếu đơn giản vậy thì ai cũng giàu rồi
- Giá 3 tỷ mà cho thuê 9-10 triệu/tháng so với chung cư thì tỷ suất thuê là hơi thấp, chứng tỏ nơi này tiện ích hạ tầng chưa hoàn thiện, nên sẽ không thỏa được điều 5.
- Trong 3 năm tới (thậm chí 5 năm) thì không thể có chung cư nào tăng 10% /năm được. Hồi 2016-2018 sốt bất động sản thì chung cư cũng tăng tối đa 10%/năm thôi.
- Biết là yêu cầu quá khó nhưng mình chỉ y/c mỗi năm tăng 5-7% thôi là được, 10% là số hoàn hảo bác ơi.
- Ai bảo lãi suất ưu đãi 6% năm đầu nhỉ, mình dc vay 6% cho đến lúc nghĩ việc ở NH đó hay trả hết nợ nhen.
- Bác tính khôn thế ... nếu đơn giản vậy thì ai cũng giàu rồi -> đâu phải ai cũng vay được lãi suất ưu đãi đâu nào, sao mà nhiều người giàu được nhỉ??
Thanks bác nhen
