Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[Giacattiensinh]

View attachment 3257153
theo 1/ 5 trăm:
- khu này là nhà liên kế vườn, bên hông có sân vườn, các căn đều cách nhau cái sân vườn không có dính tường, CĐT nâng tầm lên biệt thự, chắc ý là nhà biệt lập với nhau - nhưng theo tiêu chuẩn biệt thự AE biệt thự phải bự thiệt, diện tích XD phải to (ko biết bao nhiêu là chuẩn), nhà không quá cao (cũng ko biết chuẩn là bao nhiêu tầng là BT). Tuy nhiên so 1/500 thì cách gọi CĐT là ko chuẩn.
- khu bên kia sông là biệt thự, CĐT nâng tầm lên dinh thự cũng tương tự.
- Khu soho là nhà liên kế, có lúc quảng cáo chuyển sang shophouse, cũng bị nói rồi mà ko rút kinh nghiệm.
Quảng cáo hơi quá tay để định giá bán thôi, bỏ qua đi

Là do anh không nghiên cứu thôi. Tiêu chuẩn xây dựng quốc gia 2020 có quy định đàng hoàng hết:
Theo tiêu chuẩn quốc gia, biệt thự là:
Nhà riêng lẻ có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá ba tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn).

Như mình đã nói, cái nhà 4 mặt không dính nhà nào thì gọi là biệt thự. Còn cái nhà liền kề nhà người khác thì gọi là nhà liền kề hay "biệt thự giả" cũng được để bán giá cho cao. Nhưng các anh bỏ 70 tỉ mà cũng 0 mua được cái biệt thự đúng định nghĩa thì cũng hơi nục

Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 yêu cầu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 Biệt thự nghỉ dưỡng - Yêu cầu chung về thiết kế; Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 yêu cầu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

luatvietnam.vn

 

[buffet]

Là do anh không nghiên cứu thôi. Tiêu chuẩn xây dựng quốc gia 2020 có quy định đàng hoàng hết:
Theo tiêu chuẩn quốc gia, biệt thự là:
Nhà riêng lẻ có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá ba tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn).

Như mình đã nói, cái nhà 4 mặt không dính nhà nào thì gọi là biệt thự. Còn cái nhà liền kề nhà người khác thì gọi là nhà liền kề hay "biệt thự giả" cũng được để bán giá cho cao. Nhưng các anh bỏ 70 tỉ mà cũng 0 mua được cái biệt thự đúng định nghĩa thì cũng hơi nục

Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 yêu cầu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 Biệt thự nghỉ dưỡng - Yêu cầu chung về thiết kế; Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 12870:2020 yêu cầu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

luatvietnam.vn

bác nhìn sàn của nó 4 mặt không dính nhà nào, lối ra vào riêng biệt vậy gọi là biệt thự - bự thiệt à, mọi người hổng chịu đâu nha

 

[ANHTUANMAZDA]

View attachment 3257153
theo 1/ 5 trăm:
- khu này là nhà liên kế vườn, bên hông có sân vườn, các căn đều cách nhau cái sân vườn không có dính tường, CĐT nâng tầm lên biệt thự, chắc ý là nhà biệt lập với nhau - nhưng theo tiêu chuẩn biệt thự AE biệt thự phải bự thiệt, diện tích XD phải to (ko biết bao nhiêu là chuẩn), nhà không quá cao (cũng ko biết chuẩn là bao nhiêu tầng là BT). Tuy nhiên so 1/500 thì cách gọi CĐT là ko chuẩn.
- khu bên kia sông là biệt thự, CĐT nâng tầm lên dinh thự cũng tương tự.
- Khu soho là nhà liên kế, có lúc quảng cáo chuyển sang shophouse, cũng bị nói rồi mà ko rút kinh nghiệm.
Quảng cáo hơi quá tay để định giá bán thôi, bỏ qua đi

Anh nhận định đúng về cách gọi của sản phẩm. Đây là nhà phố liên kế vườn thôi, hình như ngang 7 xây 5.

Quảng cáo của The Global theo kiểu để dễ bán giá cao, nên đặt tên kiểu dễ hiểu nhầm.

 

[hector87]

Đường ra vô có vẻ xung đột với lance xe máy ??? không biết giải pháp sẽ ntn nhỉ?

Khả năng sắp tới bắt xe máy đi SH , trả lại lane khẩn cấp cho đường dẫn

 

[Dimidu]

bác nhìn sàn của nó 4 mặt không dính nhà nào, lối ra vào riêng biệt vậy gọi là biệt thự - bự thiệt à, mọi người hổng chịu đâu nha View attachment 3258442

nhìn trên cao xuống giống nghĩa trang liệt sĩ thiệt (theo lời bác nào đó trên youtube nhận định về đội Vin-Mas)

 

[Giacattiensinh]

bác nhìn sàn của nó 4 mặt không dính nhà nào, lối ra vào riêng biệt vậy gọi là biệt thự - bự thiệt à, mọi người hổng chịu đâu nha View attachment 3258442

Anh đọc lại cho kỹ nha: điều kiện cần và đủ là
có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn

Khu này có "sân" hoặc "vườn" ít nhất 3 mặt không? Hay chỉ lọt khe 50cm? Nếu có sân hoặc vườn 3 mặt thì cứ gọi là biệt thự theo tiêu chuẩn xây dựng quốc gia. Không có sân vườn mà chỉ lọt khe cho có thì là nhà phố liền kề lọt khe nha

 

[vampire6911]

Đường ra vô có vẻ xung đột với lance xe máy ??? không biết giải pháp sẽ ntn nhỉ?

đoạn cao tốc ra chỗ chung cư ehomes nó còn ghê hơn mà có làm sao đâu

 

[kunken.tuan]

Khả năng sắp tới bắt xe máy đi SH , trả lại lane khẩn cấp cho đường dẫn

Hợp lý , chứ đoạn này xe máy chạy cũng nguy hiểm , trả lại lane khẩn cấp cũng hợp lý luôn

 

[buffet]

Anh đọc lại cho kỹ nha: điều kiện cần và đủ là
có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn

Khu này có "sân" hoặc "vườn" ít nhất 3 mặt không? Hay chỉ lọt khe 50cm? Nếu có sân hoặc vườn 3 mặt thì cứ gọi là biệt thự theo tiêu chuẩn xây dựng quốc gia. Không có sân vườn mà chỉ lọt khe cho có thì là nhà phố liền kề lọt khe nha

Mình thấy cái khe nó to mà, có thể tới 2m chứ ko phải 2cm đâu bác, làm cái công viên vĩnh hằng vẫn đủ đó ), 3 mặt đều từ 2m trở lên còn muốn gì nữa, thấy trên bđs nhiều nhà trung tâm có vài chục m, ko có miếng sân nào vẫn tự định vị là biệt thự mini đó, chiêu quảng cáo bán nhà thôi, mấy cái quy chuẩn nhà nước thì cũng từ thị trường thực tế con người tự lập ra, thích thì đổi mấy hồi, có gì mà phải căng thẳng, còn người mua thì nên xem theo quy hoạch tự hiểu mấy căn này là nhà liên kế vườn là dc. Quy chuẩn, luật nhà nước hiện còn phải chạy theo sau sản phẩm thực tế nhiều lắm như mấy cái mới thị trường sáng tạo ra có khi vẫn chưa có: dinh thự, condomtel, shophouse các kiểu, kể cả nhiều từ vẫn đang vay mượn tiếng anh để dùng, còn theo tính chất thì gọi cho sang chứ nếu theo mục đích sử dụng nhà ở và kinh doanh là sh thì chắc toàn bộ nhà mặt tiền ở sg đều có thể gọi là sh chăng.

 

[Giacattiensinh]

Mình thấy cái khe nó to mà, có thể tới 2m chứ ko phải 2cm đâu bác, làm cái công viên vĩnh hằng vẫn đủ đó ), 3 mặt đều từ 2m trở lên còn muốn gì nữa, thấy trên bđs nhiều nhà trung tâm có vài chục m, ko có miếng sân nào vẫn tự định vị là biệt thự mini đó, chiêu quảng cáo bán nhà thôi, mấy cái quy chuẩn nhà nước thì cũng từ thị trường thực tế con người tự lập ra, thích thì đổi mấy hồi, có gì mà phải căng thẳng, còn người mua thì nên xem theo quy hoạch tự hiểu mấy căn này là nhà liên kế vườn là dc. Quy chuẩn, luật nhà nước hiện còn phải chạy theo sau sản phẩm thực tế nhiều lắm như mấy cái mới thị trường sáng tạo ra có khi vẫn chưa có: dinh thự, condomtel, shophouse các kiểu, kể cả nhiều từ vẫn đang vay mượn tiếng anh để dùng, còn theo tính chất thì gọi cho sang chứ nếu theo mục đích sử dụng nhà ở và kinh doanh là sh thì chắc toàn bộ nhà mặt tiền ở sg đều có thể gọi là sh chăng.

Anh ơi. Giờ cái tút để ngay đó là "có nên đầu tư". Bàn giá anh không cho bàn, bàn quẳng cáo anh kêu bỏ qua, bàn chính xác đang mua biệt thự hay nhà phố anh kêu căng thẳng. Túm lại phải hô khẩu hiệu "mua, mua, mua" mới đúng chắc?
Tiêu chuẩn xây dựng quốc gia là tiêu chuẩn. Cứ đúng tiêu chuẩn mà gọi. Còn các anh tự huyễn mình ở nhà phố lọt khe giá biệt thự cũng được. Không ai cấm cả. Nhưng diễn đàn là để chém gió thì mình cứ chém gió thôi