Tư Vấn Đầu Tư Hỏi mấy anh River Gate Quận 4

[JerryMouse]

Tình hình hiện tại thế nào rồi? Mình có người bạn quan tâm bên này để an cư nhưng khá mù mịt trong bối cảnh tiền đổ vào BDS lúc này chả khác nào mớ giấy vụn. Giá giao dịt tầm bao nhiêu các anh nhỉ?

 

[Tyrant]

Anh truột dạo này em thấy bi quan quá nhe.

 

[Ceiling]

Quận 4, phong thủy không tốt, dưới chân cầu... cái này oser nói nhiều rồi... phần lớn người mua lời 30-50%

RG hiện tại và tương lai không thích hợp để ở.

 

[JerryMouse]

Quận 4, phong thủy không tốt, dưới chân cầu... cái này oser nói nhiều rồi... phần lớn người mua lời 30-50%

RG hiện tại và tương lai không thích hợp để ở.

Giá giao dịch khớp lệnh giờ tầm nhiêu anh nhỉ?

 

[Ceiling]

Thấy bán trung bình 65tr, OT thì 70. Hơn 600 OT nên ngộp lắm

 

[nickzt]

sao toàn khuyết điểm mà người mua lại lời 30-50% luôn hả bác?

 

[Ceiling]

sao toàn khuyết điểm mà người mua lại lời 30-50% luôn hả bác?

Hỏi mấy người thấy vậy. Dự án nào Oser chê thì ngon thôi.

Tùy thời điểm mua và trả trước. Cỡ bác Mập mua sau chắc lời 30%. Nhưng mà dự án nào gần 3 năm nay chẳng lời 30%.

 

[Ceiling]

Chưa lên hết. Lên thử lầu 18-20 thì ồn kinh. Giới trẻ ở thì tạm. Tại cầu cao, đường ở dưới quá đông xe, xe chạy suốt ngày đêm. Tương lai đường này còn đông nữa sẽ ồn hơn.

Hỏi mấy người mua thì quan điểm trái ngược Oser, họ nói vị trí ngon nhất Q.4, với niềm tin vị trí này tương lai không bị mất giá.
Chỗ này bắt đầu hơi nhiều Air BnB rồi, tương lai 600 cái OT biến thành BnB thì mệt đó. Do nó tiện đường và quá gần phố Bùi Viện lẫn chợ Bến Thành, hơn xa toàn bộ chung cư Q.4 khác.

Nó như cái hotel rồi... ồn do gần đường lớn đông đúc, quá nhiều người ở, chưa kể sau này TTTM nữa... nên để ở thì không yên tĩnh lắm. Air BnB đang chuyển dần từ Icon 56 sang đây cho dễ kinh doanh.

 

[hoangha.nguyen2005]

Chỗ này chỉ được thế mạnh là di chuyển vào quận 1 thuận tiện, chỉ vài trăm mét. Còn lại nếu mua để làm văn phòng hoặc cho thuê làm văn phòng, homestay thì hợp lý hơn. Nếu mua để ở chắc không phù hợp vì tòa nhà nằm ngay chân cầu, buổi đêm ngủ sẽ rất ồn. Hơn nữa khu vực tòa nhà này cũng không có vườn hoa, cây xanh cảnh quan để tạo không gian sống thoáng mát. Nếu với số tiền mua OT ở đây để ở thì nên xuống quận 7 mua căn 2PN sẽ hợp lý hơn.

 

[Ceiling]

View, không gian, độ thoáng thì hơn mấy thằng cc xung quanh xa. Nhưng con nhỏ thì ngại mấy hình đầu...

Nó là cái hotel hơn là chung cư.... Thích nhất là cảnh sáng xuống chạy bộ tập thể dục...