Mình có bảng giá đất, bác cho địa chỉ mail đi mình gửi cho. Bác nào cần thì cũng gửi địa chỉ mail nhé. Chúc cả nhà cuối tuần vui vẻ
Hình như bảng giá đã cũ năm 2012 nhờ bác update vậy. [email protected]
Hình như bảng giá đã cũ năm 2012 nhờ bác update vậy. [email protected]
Cảm ơn bác nhiều. Đã phiền bác rồi. Hình như em đã tìm ra bảng giá đất tại tphcm năm 2018.
http://tcvg.hochiminhcity.gov.vn/pages/bang-gia-dat-tphcm.aspx
Hình như còn nhiều yếu tố xác định GIÁ NHÀ ĐẤT từ đó LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ của cùng khu vực có thể khác nhau: Có hầm hay không hầm, chiều cao, hệ số sử dụng đất...
Bác tìm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND; quy định bảng giá từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019. Còn hầm hay không hầm là để tính giá chung cư. Quyết định Số: 09/2018/QĐ-UBND ngày 15/3/2018 quy định hệ số điều chỉnh giá đất.
Mò ra cái 09/2018/QĐ-UBND nhưng ko mò được cái 51/2014/QĐ-UBND. Rất cảm ơn bác đã giải đáp
https://vietcomland.vn/tin-tuc-bds/bang-gia-dat-thanh-pho-ho-chi-minh-nam-2018-i336
link này có đầy đủ, cả bảng điều chỉnh nè bác
CHO MÌNH HỎI BÀI TOÁN TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ VÀ THUẾ TNCN 2% THEO VÍ DỤ SAU ĐÚNG HAY SAI?
Thắc mắc tính vị trí đất số 2 là gì?
Mong được anh em giúp đỡ.
Ví dụ:
Chuyển nhượng chung cư LĐ, giá sàn xây dựng là 55 m2, tầng số 19, giá ghi trên hợp đồng mua bán căn hộ là 500.000.000 đồng.
- Vị trí đất số 2: 775,044 x 100 % x 55= 42,627,420 đồng
- Tầng số 19 theo bảng giá của UBND thành phố Hà Nội là: 10,159,000 đồng/ m2, chất lượng nhà còn lại là 90%:
10,159,000 x 90 % x 55 = 502.870.500 đồng => tổng số tiền tính thuế là 545.497.920 đồng.
Vì giá trị hợp đồng thấp hơn so với tổng số tiền tính thuế nên thuế sẽ được tính dựa vào số tiền tính thuế, cụ thể:
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% x (545.497.920 đồng) = 10.909.958 đồng
+ Lệ phí trước bạ: 0,5% x (545.497.920 đồng) = 2.727.489 đồng
=> Tổng thuế, lệ phí: 13.637.447 đồng.
Thắc mắc tính vị trí đất số 2 là gì?
Mong được anh em giúp đỡ.
Ví dụ:
Chuyển nhượng chung cư LĐ, giá sàn xây dựng là 55 m2, tầng số 19, giá ghi trên hợp đồng mua bán căn hộ là 500.000.000 đồng.
- Vị trí đất số 2: 775,044 x 100 % x 55= 42,627,420 đồng
- Tầng số 19 theo bảng giá của UBND thành phố Hà Nội là: 10,159,000 đồng/ m2, chất lượng nhà còn lại là 90%:
10,159,000 x 90 % x 55 = 502.870.500 đồng => tổng số tiền tính thuế là 545.497.920 đồng.
Vì giá trị hợp đồng thấp hơn so với tổng số tiền tính thuế nên thuế sẽ được tính dựa vào số tiền tính thuế, cụ thể:
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% x (545.497.920 đồng) = 10.909.958 đồng
+ Lệ phí trước bạ: 0,5% x (545.497.920 đồng) = 2.727.489 đồng
=> Tổng thuế, lệ phí: 13.637.447 đồng.
