Hợp Đồng Góp Vốn - Có nên?

[củ cải]

Biết mấy ngày cuối năm ai cũng bận rộn cả nhưng kẹt cái chuyện này cũng gấp nên pót đại. Mong các bác góp ý.
Chẳng là có 1 anh sale BĐS alo cho em, bảo là đang có vài suất góp vốncho 1 công trình CCCC ngay tại trung tâm. Mà cái dự án này e cũng đã quan tâm hồi đầu năm lận mà sang năm mới này 2010 nó mới bắt đầu khởi công ...... Nói chung về pháp lý thì OK vì miến đất xây CC này đã được mua ( chứ không phải nhà nước giao đất ... ), thứ 2 chủ đầu tư khá nồi tiếng với vài CC rồi ...... hiện tại chỉ làm hợp đồng với tên chính xác là "hợp đồng vay" + vài ưu đãi .... Cái e thắc mắc là tính pháp lý của hợp đồng như thế nào ? nếu cần có tranh chấp thì nó có được chấp nhận hay không ? Và ....... nó còn ngon không mấy bác ?

Đây là lần đầu e thử làm cái BĐS từ ngay lúc đầu nên có nhiều thắc mắc lắm. Mong các cao thủ chỉ giúp..... Thanks và chúc các bác ăn tết dui dẻ

 

[tuando]

HĐ góp vốn nó khác HĐ cho vay nhiều lắm bác. Một cái là bác góp tiền, nhận nhà. HĐ vay là bác ... cho vay, sau đó nhận quyền mua CC với giá ưu đãi xyz% gì đó. Cái HĐ vay thì lởm hơn nhiều ...

Nói chung bác phải đưa cụ thể HĐ mẫu lên đây thì anh em mới góp ý cho bác được.

 

[củ cải]

HĐ góp vốn nó khác HĐ cho vay nhiều lắm bác. Một cái là bác góp tiền, nhận nhà. HĐ vay là bác ... cho vay, sau đó nhận quyền mua CC với giá ưu đãi xyz% gì đó. Cái HĐ vay thì lởm hơn nhiều ...

Nói chung bác phải đưa cụ thể HĐ mẫu lên đây thì anh em mới góp ý cho bác được.

Chính xác vậy đó, nó ghi là "HỢp Đồng Vay" và cũng ưu đãi xyz% ....... cộng với quyền mua CC sau này.
Bác nói lỡm là sao ? nó không có giá trị gì à ? hay ...........

 

[inside man]

Chủ đầu tư kẹt nét nên cần huy động vốn trước khi làm xong móng nên mới dùng chiêu Hợp đồng vay. Vừa có tiền làm móng, vừa thăm do ý kiến khán giả....

Vị trí dự án phải đắc địa thì mới dùng cách này được.
Dự án bác quan tâm ở bên Bình Thạnh à?

 

[zace04]

chủ đầu tư uy tín thì cũng ok. Dự án nào ngon vậy bác?

 

[tuando]

@củ cải: Nó "lởm" vì CDT hoàn toàn có thể chơi xấu bất cứ lúc nào. Chiết khấu xyz% trên "giá gốc", mà cái "giá gốc" nó lại ở trên trời thì bác thua ...

Hiện nay đang có 1 dự án ở Q.7 có chiết khấu xyz trên giá "gốc" cho người góp vốn là 19tr/m2, còn hàng trôi nổi không có "gốc" thì lại chỉ có 17,5tr/m2

 

[hattrickson]

Hợp đồng góp vốn thì ko có vấn đề gì đâu bác ơi. Nếu đã làm hợp đồng góp vốn thì chủ đầu tư phải làm móng xong hết mới được ký hđ góp vốn với bác. Bác thích chơi căn hộ trung tâm thì cứ call cho em, em có nhiều tin hấp dẫn lắm. Thắng 0986999077

 

[củ cải]

Hợp đồng góp vốn thì ko có vấn đề gì đâu bác ơi. Nếu đã làm hợp đồng góp vốn thì chủ đầu tư phải làm móng xong hết mới được ký hđ góp vốn với bác. Bác thích chơi căn hộ trung tâm thì cứ call cho em, em có nhiều tin hấp dẫn lắm. Thắng 0986999077

Vấn đề là cái đen đen đó bác. Bây giờ chưa có móng miết gì cả, giao dịch nội bộ hông à. ........ Mà tên là " hợp đồng vay " chứ không phải góp vốn .

Chỉ tại mấy cái điều khoản "ngoan " quá + vị trí dự án cũng OK nên .......... lòng thxx mà . Các cao thủ góp ý với. Thanks !

 

[Langtugia1988]

Thì Bác cứ nói đại cái tên Dự án kia ra , ACE có người nào biết thì góp chút thông tin cho bác .Úp úp mở mở thế này biết dâu mà lần ....

 

[hattrickson]

Nếu hợp đồng vay thì phải dựa phần nhiều vào thông tin nội bội của chủ đầu tư cộng với uy tín nữa. Nói chung bác phải tìm hiểu thật kỹ, ko thì tiền mất tật mang.