Hợp tác làm ăn Singapore- Việt Nam

[vinh99vn]

Nhầm

 

[vinh99vn]

Morning, Có tin mới ah:

Dear Vinh
[font="arial,helvetica,sans-serif"]A[/font][font="arial,helvetica,sans-serif"]s we think Florida has the best combination of excellent quality for low pricing, high yields and excellent potential capital growth.[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]I suggest your friends contact an immigration advisor before buying property, as they need to ensure they qualify. There are property companies advertising that if you buy US property you can apply for a Visa - but in reality you can apply but you'll fail. Recently the US tightened up the qualifying criteria to make it more difficult to obtain a Visa. I'm told that retiring in Australia is easier than the US, but again your friends should check with an immigration advisor before buying.[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]However, if you or any of your friends or family are interested in attaining an EU [/font](European Union) [font="arial,helvetica,sans-serif"]or Permanent Residency status then I do have a property purchase that qualifies for Permanent Residency or Citizenship. Please let me know and I'll send you the details.[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Kindest regards[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Ellla[/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------[/font]
E xin lược "vịt" như sau

Mua nhà bên Florida thì khả năng tăng giá là cao. Giờ cũng khó apply visa dạng mua nhà tạm trú dài hạn bên Mỹ rồi.
" Florida e nghĩ "vịt tiềm" đó vì cả nước Mỹ có bang gọi là sunny state, mùa hè dân cả nước Mỹ qua đây phơi "hàng" nên nhu cầu là có a."
Nghỉ hưu bên Úc thì dễ hơn, nên kiểm tra lại sở di trú với bên Úc (e đang kiểm tra ạ)

Đặc biệt bên Âu Châu bây giờ, muốn thẻ PR ( định cư) hay citizen, có loại bất động sản mà Bác mua, nó cấp thẻ luôn. Có nhà OSER nào thix Âu Châu k, e hỏi chi tiết thêm ah, loại công trình gì, giá bao nhiêu, ở đâu?

 

[haobui]

ngày 5/7 mình qua Sin , có gì liên lạc bác vinh99vn nhé. Cùng là KTS nên anh em bàn bạc tâm sự ok .

 

[vinh99vn]

ngày 5/7 mình qua Sin , có gì liên lạc bác vinh99vn nhé. Cùng là KTS nên anh em bàn bạc tâm sự ok .

Dạ hân hạnh hân hạnh. Em nghe danh anh Hao Bui đã lâu, nay có dịp găp mặt luôn. Anh có cần mướn phòng giá rẻ, hay gì gì, em chuẩn bị luôn.

 

[romario]

Ngày 9/5 này mình cũng sẽ qua sin, chổ ở đã có đứa cháu lo, mình cũng là dân arch đang ở không nên qua gặp bác hoc hỏi thêm hehe!
Sẽ liên lạc với bác Vinh cafe nhé, ah bên đó có cafe bệt không nhỉ kaka!

 

[vinh99vn]

Ngày 9/5 này mình cũng sẽ qua sin, chổ ở đã có đứa cháu lo, mình cũng là dân arch đang ở không nên qua gặp bác hoc hỏi thêm hehe!
Sẽ liên lạc với bác Vinh cafe nhé, ah bên đó có cafe bệt không nhỉ kaka!

Dạ chào anh Romario, welcome to Singapore. Em rất hân hạnh biết a. Số đt e ở Sing (+65) 8265 5622/ email: [email protected]
Bên đây cafe bệt không có anh ah. Có cafe ở quán mà tệ kinh khủng. Gặp nhau uống nước, chia sẻ là ok rồi anh ah, không dám ah

 

[vinh99vn]

[font="arial,helvetica,sans-serif"]E chia sẻ một số khách sạn, hostel giá rẻ: [/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"] Ideal Backpackers Hostel [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] (Giường 20S$/ đêm, Phòng 40 S$/ đêm)
89 Geylang Road, Singapore 389200 ( Near Kallang Mrt)

(Giường 16S$/ đêm, Phòng 35 S$/ đêm)
178 Tyrwhitt Rd , 03-178 Leong Bee Building, Singapore 207977
[/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] Checkers Inn
www.checkersinn.com.sg
Footprints hostel
www.footprintshostel.com.sg
The inncrowd
www.the-inncrowd.com
City backpackers
www.citybackpackers.com.sg [/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"] www.abearygoodhostel.com [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] S$26 per bed/per night [/font]

[font="arial,helvetica,sans-serif"] www.betelbox.com [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] 20-bed mixed dorm (S$20 per bed), 16-bed mixed dorm (S$22 per bed), eight-bed females-only dorm (S$23 per bed) and a family room that fits a double bed or four single beds (S$60 per pair). [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] www.dropinnhostel.com [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] Rooms are six-bed dorms or 14-bed dorms (S$22 per bed for either configuration), a double superior room (S$55 per room) and double deluxe room (S$65 per room). [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] www.rivercityinn.com [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"] mixed dorm ($26 per bed), ladies-only dorm ($29 per bed), a six-bed mixed dorm ($29 per bed) and a private four-bed room ($128 per room). [/font]

 

[xegicungme]

Dạ chào Bác, vẫn cần mua nhà VN Bác ah. Ở Sing rental yield (thuê hàng năm) chỉ chừng 2-5% ah. Được cái thời gian qua 2007-giờ ( khủng hoảng kinh tế toàn cầu) nên mọi người đổ xô qua đây mua nhà nên giá nhà tăng như bên Vn thời điểm 2007-2008. Giờ đã hơi bão hoà nhưng không phải không tiềm năng vì giá trị nhà bên đây trung bình hàng năm vẫn tăng 8-9%.
Nghĩa là mua nhà thì
1. Cố gắng dùng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng lãi suất thấp - sao cho tiền thuê nhà > tiền trả góp và thuế),
2.Chờ lên giá thì bán thôi (đầu tư dài hạn 5-10 năm)

Thí dụ Anh Chị Cô Chú có con em qua đây đi học, thay vì thuê nhà ở 5 năm ($$$ khá lớn, trung bình 1 tháng 500-1000) đi, 5 năm thuê không thì cũng hết. nếu có số tiền ban đầu đó, mua căn hộ, vừa ở vừa cho thuê. 5 năm sau giả sử giá nhà không tăng đi. Kể như ở miễn phí, nếu chọn đúng thời điểm, đúng khu thì có lời Em sẽ sưu tập đầy đủ thông tin về luật, thủ tục,... liên quan. Cái này là đầu tư dài hạn. Theo đánh giá chiên gia ở đây, giá nhà ở Sing và Úc hiện đang ở đỉnh thế giới và đỉnh của nó rồi, có Mỹ là giá nhà thấp nhất trong vòng 100 năm, tiền mua nhà còn rẻ hơn tiền xây ngôi nhà (chưa kể đất) thêm vài chục ngàn nữa.


Việt Nam hiện khủng hoảng nhưng dài hạn là vẫn tiềm năng ( vịt tiềm thuốc bắc) bác ah. Nhìn vào dân số, nhu cầu giờ thấy ảm đạm nhưng 5-10 năm nữa vẫn ok mặc dù rental yield 5-8% nhưng vẫn tốt vì khi mua BDS thì Bác vẫn có thể thu rental (thuê) + giá trị tăng (capital gain).
Như Anh, Mỹ vì dân số nó đang giảm, nên mua nhà mặc dù rental (thuê) cao: một số bang ở Mỹ rental >15-20%/ năm, thuế cao, nhưng (capital gain) thì ko chắc chắn lắm ( vì nhu cầu nhà ở của nó đã bão hoà, xứ nó đất rộng người thưa)
Nhưng xin thưa các cao thủ ở đây, như các Bác khuyên em là không nên để trứng trong 1 rổ. Các Bác nếu có điều kiện nên tậu 1 cái nhà ở Úc, Mỹ hay có nhiều $$$ thì qua Sing (tất nhiên khi mua sẽ lựa khu tốt good neighborhood) và tiềm năng phát triển, cho F1 nếu có kế hoạch lâu dài cho F1 ra NN học.

Có Bác hỏi em về mua nhà và ra NN sống, em xin chậm trả lời vì em đang hỏi . Bên Úc, nếu Bác trên 55t, 2 vc Bác có trên 500,000 aud ( chứng minh tiền sạch) hai Bác có thể xin visa dạng retirement (nghỉ hưu), gia hạn cứ sau 5 năm, ko thix nghỉ hưu thì rút tiền về ah ----> nghĩ tốt nếu các Bác co $$$, con qua NN học mà muốn qua ở với con thì đi cách này. Con các Bác thì xin student pass dễ rồi. Hay Mỹ (ko giới hạn tuổi), Bác đem 500,000 tiền sạch qua Mỹ, mua nhà để ở, cho thuê. Nó sẽ cấp visa 5 năm luôn. Chừng nào ko còn nhà cửa thì thôi, bán rút $$$về ah

Cái chỗ mình in đậm nhờ bác re-confirm nhé. Bác trích nguồn dùm. Thanks.

 

[vinh99vn]

Dạ chào Bác, vẫn cần mua nhà VN Bác ah. Ở Sing rental yield (thuê hàng năm) chỉ chừng 2-5% ah. Được cái thời gian qua 2007-giờ ( khủng hoảng kinh tế toàn cầu) nên mọi người đổ xô qua đây mua nhà nên giá nhà tăng như bên Vn thời điểm 2007-2008. Giờ đã hơi bão hoà nhưng không phải không tiềm năng vì giá trị nhà bên đây trung bình hàng năm vẫn tăng 8-9%.
Nghĩa là mua nhà thì
1. Cố gắng dùng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng lãi suất thấp - sao cho tiền thuê nhà > tiền trả góp và thuế),
2.Chờ lên giá thì bán thôi (đầu tư dài hạn 5-10 năm)

Thí dụ Anh Chị Cô Chú có con em qua đây đi học, thay vì thuê nhà ở 5 năm ($$$ khá lớn, trung bình 1 tháng 500-1000) đi, 5 năm thuê không thì cũng hết. nếu có số tiền ban đầu đó, mua căn hộ, vừa ở vừa cho thuê. 5 năm sau giả sử giá nhà không tăng đi. Kể như ở miễn phí, nếu chọn đúng thời điểm, đúng khu thì có lời Em sẽ sưu tập đầy đủ thông tin về luật, thủ tục,... liên quan. Cái này là đầu tư dài hạn. Theo đánh giá chiên gia ở đây, giá nhà ở Sing và Úc hiện đang ở đỉnh thế giới và đỉnh của nó rồi, có Mỹ là giá nhà thấp nhất trong vòng 100 năm, tiền mua nhà còn rẻ hơn tiền xây ngôi nhà (chưa kể đất) thêm vài chục ngàn nữa.


Việt Nam hiện khủng hoảng nhưng dài hạn là vẫn tiềm năng ( vịt tiềm thuốc bắc) bác ah. Nhìn vào dân số, nhu cầu giờ thấy ảm đạm nhưng 5-10 năm nữa vẫn ok mặc dù rental yield 5-8% nhưng vẫn tốt vì khi mua BDS thì Bác vẫn có thể thu rental (thuê) + giá trị tăng (capital gain).
Như Anh, Mỹ vì dân số nó đang giảm, nên mua nhà mặc dù rental (thuê) cao: một số bang ở Mỹ rental >15-20%/ năm, thuế cao, nhưng (capital gain) thì ko chắc chắn lắm ( vì nhu cầu nhà ở của nó đã bão hoà, xứ nó đất rộng người thưa)
Nhưng xin thưa các cao thủ ở đây, như các Bác khuyên em là không nên để trứng trong 1 rổ. Các Bác nếu có điều kiện nên tậu 1 cái nhà ở Úc, Mỹ hay có nhiều $$$ thì qua Sing (tất nhiên khi mua sẽ lựa khu tốt good neighborhood) và tiềm năng phát triển, cho F1 nếu có kế hoạch lâu dài cho F1 ra NN học.

Có Bác hỏi em về mua nhà và ra NN sống, em xin chậm trả lời vì em đang hỏi . Bên Úc, nếu Bác trên 55t, 2 vc Bác có trên 500,000 aud ( chứng minh tiền sạch) hai Bác có thể xin visa dạng retirement (nghỉ hưu), gia hạn cứ sau 5 năm, ko thix nghỉ hưu thì rút tiền về ah ----> nghĩ tốt nếu các Bác co $$$, con qua NN học mà muốn qua ở với con thì đi cách này. Con các Bác thì xin student pass dễ rồi. Hay Mỹ (ko giới hạn tuổi), Bác đem 500,000 tiền sạch qua Mỹ, mua nhà để ở, cho thuê. Nó sẽ cấp visa 5 năm luôn. Chừng nào ko còn nhà cửa thì thôi, bán rút $$$về ah

Cái chỗ mình in đậm nhờ bác re-confirm nhé. Bác trích nguồn dùm. Thanks.

Dạ nếu bác đem 500K qua Mỹ mua nhà ở hay cho thuê thì nó cấp visa, chừng nào Bác không còn nhà (bán hết) thì về ah nhưng giờ đã khó rồi Bác ơi. http://articles.economictimes.indiatimes.com/2011-10-23/news/30306426_1_work-visa-temporary-visa-visa-policies
Mua đầu tư thì okie
Bác mua BDS châu Âu nó cấp PR hay Citizen kìa. Nếu Bác quan tâm e sẽ hỏi thêm. hihi mà mua ở đâu xa. Qua Sing mua đi Bác ơi

 

[german]

sắp qua sing, có gì gặp bác.