Thảo Luật Chung Khả năng thanh khoản của căn hộ Docklands quận 7

[kakabrasil]

Chào các bác. Hôm bữa vô tình biết căn hộ Docklands quận 7 đã hoàn thiện giao nhà nên em lật đật chạy qua xem. Kết luận thấy cũng thích, vì môi trường xung quanh em thấy tốt, tiện ích thì đầy đủ. Tuy nhiên giá cả chát quá. Các bác cho em hỏi liệu em có nên xuống tiền cho 1 căn ở đây để ở không? (Em tính trả 30%, vay 70% cho căn nhỏ nhất 74m). Liệu 2-3 năm nữa khả năng thanh khoản của căn hộ này tốt không ạ? Dm xin cảm ơn.

 

[babibabi]

Hai blocks mặt tiền NTT em thấy xây xong cả năm rồi mà sao chưa ai ở vậy ta, tối đi ngang tối thui.

 

[kakabrasil]

Nghe sale nói là sẽ mở bán tháng 9 này. Nhưng giao thô.

 

[DD_Do]

Bác hỏi giá nhiêu mà chát ?

Khu này vị trí tương đối nhưng thiết kế layout hơi bị bí, tiện ích và theme phong cách 3 Tàu kén khách mua lắm.

 

[kakabrasil]

Em tính luôn 2% phí bảo trì thì là 34tr/m đó bác. 2,5 tỷ căn 74m2 view nội khu. Em mù tịt kiến thức trong lĩnh vực BĐS-căn hộ nên rất muốn lắng nghe ý kiến của các bậc lão làng. Mình kiếm tiền cực khổ mà vừa trả ngân hàng, giá trị căn hộ lại giảm thì đau lắm.

 

[SocNhay]

Bác chủ thớt ai chém 34tr/m giao thô vậy? giá giao thô căn đó tầm 25-28tr/m2 thôi nhé! Khu này Bác đầu tư lâu dài thì ok, hiện tại e vẫn có nhiều kh tìm qua thuê căn 2PN mà không có căn cho khách, mặt bằng hạ tầng bên này cũng tốt mà rẻ hơn bên Phú Mỹ Hưng nên nhiều người tìm thuê ở!

 

[kakabrasil]

Giá này là block phía trong bác ơi. Giao nhà hoàn thiện. Còn cái bác nói là block mặt tiền Ng Thị Thập. Căn 74m này giá thuê được nhiêu bác?

 

[SocNhay]

Nếu Block trong là OK nhé!
Căn 74m2 có nội thất đầy đủ thì giá cho thuê tầm 600$-700$ (Không bao gồm Phí gửi xe, Phí QL, Gas, truyền hình hay Internet). Nói chung cho thuê thì lúc nào cũng có người cần! Giá này tính thời điểm hiện tại, sau này có thể tăng nữa! Bác cần thông tin nhiều về DA này Inbox đt nhé!

 

[babibabi]

Không hiểu chiến lượt của CDT này luôn. Nhà thì xây xong rồi, lúc thị trường nóng sốt thì ngâm dấm nhìn thiên hạ bán ầm ầm.

Khó hiểu quạ

 

[hhnt]

Dockland vi trí thi ok mà thiê't kê' xâ'u ko chiu noi nên xây xong rùi bán van ko đuoc. Tiê'c cho cái vi trí này ghê