Kinh nghiệm làm thang máy Gia đình

[Bosch_Blum_Hafele]

Mạn phép chia sẻ vài Tip làm tthang máy gia đình Cô chú anh chị em tham khảo:

1. Chọn mua thang máy gia đình theo số lượng thành viên

- Gia đình từ 2 - 4 người nên chọn tải trọng 300 - 350 kg. Loại cho 3 tầng khung bê tông khoảng 255 triệu
- Gia đình từ 5 - 7 người + Dự phòng tải đồ nên chọn tải trọng 450 - 700kg . Loại cho 3 tầng khung bê tông khoảng 265 triệu
- Gia đình trên 7 người nên chọn thang máy tải trọng trên 500kg

2. Chọn mua thang máy gia đình theo không gian sử dụng

- Diện tích hạn chế, không quá lớn : Thang máy tải trọng 200 - 300kg phù hợp cho không gian hẹp và diện tích hạn chế là sự lựa chọn hoàn hảo , ô chờ 1100 x 1100 mm tối thiểu cho thang có đổi trọng

- Thông số quốc dân 1600 x 1600 mm : Quá nhiều lựa chọn từ động cơ các thương hiệu Châu âu hoặc Châu á, dễ thi công, dễ ép giá các nhà cung cấp, thi công nhanh

Thang máy hiện tại được hiểu là hàng may đo nên kích thước của gia đình hiện trang bao nhiêu bên thi công sẽ đo đạc và làm theo thông số hiện có, miễn sao ô chờ không dưới 1000x1000 mm là được.


3. Cách dự toán tài chính cho thang máy gia đình

- Cấu hình thang máy 3 điểm dừng ( Động cơ 450 kg Fuji, Torin 350 - 450 kg ) = 255 triệu. Nếu tăng số tầng thì thêm 10-11 triệu / stop

- Nếu làm khung thép chi phí vật tư khung thép + sơn tĩnh điện : 8 triệu / Stop + 2 triệu / stop kỹ thuật lắp đặt và chi phí khung bao các chất liệu như kính, vật liệu Alu hoặc các vật liệu khác.

- Dịch vụ kỹ thuật lắp đặt phần cơ khí và vận hành tủ điện 4 - 5 triệu / stop

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng thay động cơ FUJI bằng các thương hiệu châu âu như : Montanari, ZIEHL-ABEGG

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng dùng động cơ tải trọng cao hơn 450 kg

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng muốn đổi màu cabin từ inox sang Vàng, Black hoặc vàng hồng...



4. Lựa chọn thương hiệu động cơ và tủ điện cho thang máy

- Hàng phổ thông cơ bản, chi phí đầu tư ban đầu tối ưu, bảo trì bảo dưỡng dễ dàng : Xem xét động cơ Fuji hoặcTorin

 

[Bosch_Blum_Hafele]

5. Chỉ tiêu tài chính

- Thang nhập khẩu nguyên chiếc, ưu điểm : yên tâm về sản phẩm, giá đầu tư xác định trên 500 triệu cho nhà cơ bản 3 Stop, hàng năm mất phí bảo trì bảo

- Thang liên doanh, lắp rắp cabin trong nước, ưu điểm giá thành rẻ hơn, linh hoạt giá theo và tùy biến cabin, trang trí theo sở thích cá nhân, chi phí quanh mốc 245 triệu - 380 triệu, tùy số Stop và thang khung thép hoặc khung bê tông

Mẹo nhỏ : Nên tránh thi công thang máy vào thời điểm cuối năm, Tháng 11, tháng 12 , vì giá thành bị đẩy cao hơn, kỹ thuật thi công cũng làm giá lên 25 - 30 % so với giá cơ bản, thời gian thi công không đúng lịch trình và ngoài ra các vấn đề về dịch vụ khách hàng cũng chậm hơn

6. Tìm hiểu cơ bản về thang máy tránh bị các nhà thầu định hướng : Cấu tạo thang, nguyên lý hoạt động, nguyên lý phanh và loạn thông tin như thang có buồng máy và không buồng máy giá chênh lệch ( tuy nhiên giá không thay đổi nhưng thợ vẫn tăng giá vì lý do này nọ )