Là thế nào để phong tỏa tài khoản khi giao dịch BDS

[caonhanhuyenvo]

ACB có dịch vụ trung gian thanh toán mua bán nhà đất.
hợp đồng 3 bên có thoả thuận phong toả tk, bank thu phí trung gian thanh toán tính theo % số tiền mua bán.
Còn ngân hàng nào khác có sẩn phẩm này thì e chưa biet

 

[saigon4banh]

Hỏi ngắn gọn :Có cách nào để phong tỏa tài khoản ngân hàng khi mua bán nhà đất đến khi hoàn tất đăng bộ không mấy bác?

Nói dài dòng là đọc trên mạng dạo này rộ lên cái vụ sổ đỏ giả đem ra công chứng, qua mặt được cả công chứng viên, đến khi đăng bộ mới biết là sổ đỏ giả, lúc đó người mua đã mất tiền.
Nếu đúng như vậy thì quy trình mua bán nhà đất ở VN có nhiều lỗ hỏng quá. Đúng ra cái sổ đỏ chỉ là tờ giấy ghi thông tin để tham khảo thôi, vậy mà ngay cả lúc công chứng cũng không phát hiện ra những thông tin đó là giả mạo, trong khi chỉ biết soi mức độ tin cậy của tờ giấy mà không hề kiểm tra được tính xác thực của thông tin ghi trên đó. Và trình độ làm giấy tờ giả ngày càng tinh vi. Kgi xảy ra tranh chấp thì phòng công chứng, công chứng viên hoàn toàn vô can.

Vậy có cách nào để giảm rủi ro khi mua nhà qua công chứng không? Có cách nào ví dụ như khi thực hiện công chứng, mình đến ngân hàng chuyển tiền cho người bán, nhưng tài khoản đó bị phong tỏa cho đến khi mọi thủ tục đăng bộ được hoàn tất?
Hóng các cao nhân chỉ giáo

Có

 

[Vãi mod]

Vn thì acb. Nước ngoài thì nhiều bank hô trợ. Tất nhiên có tính phí.

ACB có dịch vụ trung gian thanh toán mua bán nhà đất.
hợp đồng 3 bên có thoả thuận phong toả tk, bank thu phí trung gian thanh toán tính theo % số tiền mua bán.
Còn ngân hàng nào khác có sẩn phẩm này thì e chưa biet

SCB (ng hàng SG chứ ko phải Standard chặc tơ)

 

[cafesaigon]

NH có làm, vấn đề là người bán không chịu bị giam tiền.

 

[Vo Thanh Hieu]

Bảo lãnh ngân hàng.
Ngân hàng nào cũng có dịch vụ này

Nhưng đối tượng thuận mua vừa bán sẽ thu hẹp lại

 

[ngocquang19877]

Mua miếng đất dưới nhà bè
Chồng đủ tiền, đem giấy tờ đăng bộ luôn rồi, mới phát hiện ra thằng nhà bè đòi cái giấy xác nhận tình trạng sử dụng đất của phường
Mất thêm 12 ngày ra làm cái giấy
Mất thêm 22 ngày để nó đăng bộ, đóng thuế
Vậy là anh đòi phong toả tiền của người ta gần 1.5 tháng ? Trong khi giấy tờ pháp lí thì anh nắm hết ?

Chúc anh may mắn nhé, nhớ khi đi thoả thuận mang theo đôi dép nào rẻ rẻ tí, để lỡ nó cầm cây dí thì quăng đôi dép vô mặt nó rồi chạy cho dễ.

 

[panasonic]

người bán nhà ít ai chấp nhận việc công chứng lăn tay tá lả nhưng tiền thì bị phong tỏa, không xài được. Cái điều khoản phong tỏa nó cũng ngặt nghèo ở chỗ, đến ngày đó tháng đó mà chưa ra tên cho bên mua, thì tiền tự động giải ngân trả lại cho bên mua.

 

[mittokhoa]

e mua 2 căn đều qua NH. đều phong tỏa tk bên bán, họ đều vui vẻ ok. trong khoảng time phong tỏa, lãi hàng ngày vẫn cộng vào tk bên bán. làm vậy thì an toàn cho bên mua kẻo hồ sơ giấy tờ bị làm giả, hoặc bị vướng tranh chấp không đăng bộ được. quan trọng anh làm việc 3 bên thế nào thôi, cả bên bán và NH

 

[ngotrantrung]

Nói chung thể loại bán nhà nào giờ này mà còn không chịu 3 bên thì next cho nhẹ đầu. Người mua ai cũng làm vậy thì rốt cuộc nó cũng thành thông lệ bắt buộc thôi.

 

[Kamelot]

Ngân hàng nào có hỗ trợ mấy vụ này bác? Bà xã em làm Agribank mà ko biết mấy vụ này. Haha

Sợ thật, làm bank mà k0 biết mấy cái vụ này
Thủ tục này hầu như ngân hàng nào cũng làm, phí chỉ có mấy chục ngàn đồng bạc.
Chủ yếu bank được lợi khi 2 bên gửi tiền vào để bảo chứng giao dịch