Hạng C
13/7/10
900
4.792
93
môi giới nó dẫn khách tới mà ko mua là do nhà bác ko hợp nhu cầu của họ chứ đâu phải lỗi môi giới ? Bác muốn bán thẳng tới người mua thì tích cực quảng cáo thật nhiều cái bác muốn bán, thay vì để môi giới làm điều đó. Bác quảng cáo lúc 19h trên VTV1 có lẽ sẽ nhanh bán dc cho người mua :D
Khách tìm nhà 3 lầu , môi giới nói nhà này 1 lầu mà đẹp lắm đi ngang xem chơi , khách ok xem chơi , mất thời gian em chạy về .
 
  • Like
Reactions: Linh74
Tập Lái
23/2/17
0
14
2
Tp HCM
môi giới nó dẫn khách tới mà ko mua là do nhà bác ko hợp nhu cầu của họ chứ đâu phải lỗi môi giới ? Bác muốn bán thẳng tới người mua thì tích cực quảng cáo thật nhiều cái bác muốn bán, thay vì để môi giới làm điều đó. Bác quảng cáo lúc 19h trên VTV1 có lẽ sẽ nhanh bán dc cho người mua :D
thâm :D
 
Hạng C
25/8/16
954
2.983
93
46
Khách tìm nhà 3 lầu , môi giới nói nhà này 1 lầu mà đẹp lắm đi ngang xem chơi , khách ok xem chơi , mất thời gian em chạy về .
Bác nói rõ với môi giới là đưa khách tới nhìn bên ngoài để coi ưng vị trí và tình trạng/kiểu nhà bác ko đã. Cái đó ko cần bác mất time làm gì vì đúng ngoài ngó cũng được. Sau đó bác copy sổ đỏ phát miễn phí (!!!!) cho môi giới để ho đưa khách hàng tham khảo (nếu ko thì bác chụp lại tất cả các trang của sổ rồi gửi cho môi giới qua Zalo/Viber). Thống nhất chốt giá cuối cùng mà bác có thể bán là bn. Khách chịu thì bác mới cần cho coi nhà. Toi đi kiếm nhà mua cũng vậy mà. Đâu phải nhà nào mình cũng vào trong coi đâu vì có những căn mình thấy vì trí ko thích thì coi làm gì. Nếu qc trên mạng thì bác cũng chụp hình rõ nhà bác ra, đưa sổ đỏ len luôn (có thể xoá một số Thoòng tin ko cần thiết), ghi rõ địa chỉ số nhà và đường đi vào nhà để Ng ta tự tới coi. Nếu ưng thì họ sẽ liên lạc bác thoi. 2 năm trước toi ơ SG mà con bán cả nhà HN kia mà, ma là bán chính chủ luôn vì môi giới trả giá thấp quá. Toi đưa đủ Thoòng tin lên mạng như vậy (toi nói luôn toi ko ở HN để đưa đi xem nha được đâu, ưng vì trí, diện tích, kích thước và giá cả thì toi nhờ người nhà tới đưa vào bên trong xem nhà) sau đó toi bán ngay tức thì ấy bác.
 
Tập Lái
22/4/16
1
63
13
31
Bạn cứ đăng tin lên mấy trang muaban, chotot....ghi rõ địa chỉ nhà.....không tiếp môi giới....rồi tự có khách hàng nhu cầu thật họ gọi. Nhà bác kinh doanh được không ạ?
 
Hạng D
20/9/10
2.801
4.760
113
42
Thang máy VIETLIFT
www.thangviet.com.vn
Bác nói rõ với môi giới là đưa khách tới nhìn bên ngoài để coi ưng vị trí và tình trạng/kiểu nhà bác ko đã. Cái đó ko cần bác mất time làm gì vì đúng ngoài ngó cũng được. Sau đó bác copy sổ đỏ phát miễn phí (!!!!) cho môi giới để ho đưa khách hàng tham khảo (nếu ko thì bác chụp lại tất cả các trang của sổ rồi gửi cho môi giới qua Zalo/Viber). Thống nhất chốt giá cuối cùng mà bác có thể bán là bn. Khách chịu thì bác mới cần cho coi nhà. Toi đi kiếm nhà mua cũng vậy mà. Đâu phải nhà nào mình cũng vào trong coi đâu vì có những căn mình thấy vì trí ko thích thì coi làm gì. Nếu qc trên mạng thì bác cũng chụp hình rõ nhà bác ra, đưa sổ đỏ len luôn (có thể xoá một số Thoòng tin ko cần thiết), ghi rõ địa chỉ số nhà và đường đi vào nhà để Ng ta tự tới coi. Nếu ưng thì họ sẽ liên lạc bác thoi. 2 năm trước toi ơ SG mà con bán cả nhà HN kia mà, ma là bán chính chủ luôn vì môi giới trả giá thấp quá. Toi đưa đủ Thoòng tin lên mạng như vậy (toi nói luôn toi ko ở HN để đưa đi xem nha được đâu, ưng vì trí, diện tích, kích thước và giá cả thì toi nhờ người nhà tới đưa vào bên trong xem nhà) sau đó toi bán ngay tức thì ấy bác.

Cái này hay, đỡ tốn thời gian cả hai bên, mình bán cũng nói rõ như vậy_chỉ ngán ai lầy thôi

inbox em với chủ thớt ;)

trong đây nhiều khách tiềm năng lắm, bác cứ công khai rộng rãi hình sổ & hình thực tế và giá chốt ko thương lượng
 
  • Like
Reactions: ThanhDosg
Tập Lái
22/4/16
1
63
13
31
Cái này hay, đỡ tốn thời gian cả hai bên, mình bán cũng nói rõ như vậy_chỉ ngán ai lầy thôi

inbox em với chủ thớt ;)

trong đây nhiều khách tiềm năng lắm, bác cứ công khai rộng rãi hình sổ & hình thực tế và giá chốt ko thương lượng
Như vậy hay bị cò đẩy giá lên bác à. Giả sử chủ bán nhà 1,8 tỷ hoa hồng 1%. Cò dẫn khách đến nói với khách 2 tỷ...Như vậy cò 1 lúc ăn 2 mang rồi. Cái này em gặp mấy lần rồi, cả người bán và người mua đều không thích như vậy. Tốt nhất người mua gặp đúng chủ và người bán gặp người mua thực.
 
  • Like
Reactions: DSG and ThanhDosg
Hạng C
25/8/16
954
2.983
93
46
Như vậy hay bị cò đẩy giá lên bác à. Giả sử chủ bán nhà 1,8 tỷ hoa hồng 1%. Cò dẫn khách đến nói với khách 2 tỷ...Như vậy cò 1 lúc ăn 2 mang rồi. Cái này em gặp mấy lần rồi, cả người bán và người mua đều không thích như vậy. Tốt nhất người mua gặp đúng chủ và người bán gặp người mua thực.
Mình thì nghĩ nếu có bị đẩy giá lên thì cũng chẳng sao miễn là chủ nhà thoả mãn với giá bán như vậy. Còn nếu thấy cò kiếm được tiền chênh mà Ng bán xót ruột thì khó lắm. Có sót là Ng mua xót thoi. Toi mà mua bán là toi đặt cái được việc len hàng đầu, tôi chốt tới giá đó còn ông bán bao nhiêu là việc của ông nhưng nếu có phát sinh thêm chi phí liên quan thì ông chịu.
 
Tập Lái
21/9/15
28
296
53
Tp Hồ Chí Minh
Em có căn nhà bé bé ở Phạm Văn Đồng , Thủ Đức muốn bán . Nhờ môi giới thì họ dẫn khách xem từa lưa không đúng nhu cầu thật mà em thì ít thời gian tiếp . Đăng web thì cũng loạn , toàn môi giới gọi điện hỏi đòi xem . Làm cách nào để thông tin bán nhà của mình đến với người tìm mua mà không qua môi giới vậy các bác ?







View attachment 631067
bác inbox giùm em diện tích, giá bán nhé. Em cũng đang có nhu cầu. Thanks bác!