- Status
@Oliu:
1 - thủ tục đăng bộ đấy! Quy trình : nhận hồ sơ - kiểm tra - xác minh - hậu kiểm - niêm yết - sang tên - thông báo thuế - trước bạ.
2 - thế bác còn giữ một bản của thằng công chứng đó để làm gì.
3 - cùng nhau lên dóng thì ok rồi, cắc cớ chỉ xảy ra nếu có vấn đề rắc rối ở 1 trong các quy trình ở trên khiến không thể ra sổ cho bên mua, hoặc sau khi bên Bán chỉ còn 5% rơi vào thế mà bên bán phải thực hiện một nghĩa vụ pháp lý gì đó mà số tiền nhiều gấp mấy lần số 5% kia. Liệu lúc đó người bán họ có chịu hy sinh hay không.
Bởi zậy vì sao tót nhất vẫn nên có người "trinh sát" trước nếu nghi ngờ hoặc thiếu tự tin
1 - thủ tục đăng bộ đấy! Quy trình : nhận hồ sơ - kiểm tra - xác minh - hậu kiểm - niêm yết - sang tên - thông báo thuế - trước bạ.
2 - thế bác còn giữ một bản của thằng công chứng đó để làm gì.
3 - cùng nhau lên dóng thì ok rồi, cắc cớ chỉ xảy ra nếu có vấn đề rắc rối ở 1 trong các quy trình ở trên khiến không thể ra sổ cho bên mua, hoặc sau khi bên Bán chỉ còn 5% rơi vào thế mà bên bán phải thực hiện một nghĩa vụ pháp lý gì đó mà số tiền nhiều gấp mấy lần số 5% kia. Liệu lúc đó người bán họ có chịu hy sinh hay không.
Bởi zậy vì sao tót nhất vẫn nên có người "trinh sát" trước nếu nghi ngờ hoặc thiếu tự tin
TYOT nói:
Cái trục trặc trong dòng in đậm đó là gì vậy bác? bác chia sẽ kinh nghiệm cho ae học hỏi với. Em cũng mới xuống tiền nên cũng mong các bác chỉ dẫn.
ngocquang19877 nói:
Có 1001 trục trặc nên em không biết hết được, nhưng chuyện nhà hàng xóm em thì thật là không ngờ.
Nguyên là nhà hàng xóm em được hình thành từ thời phát triển nhà đất như nấm sau mưa trên quận Gò Vấp. Giấy tờ thời đó được bọn cò thao túng dưới sự tiếp tay của một số xxx bẩn (Nay đang nằm gỡ lịch) chắc các bác có biết. Căn nhà này có chung thửa với một nhà hàng xóm nhưng trên sổ hồng thì lại không thể hiện chung thửa mà là sổ hồng riêng. Cái này theo em đoán là thằng đầu nậu mua đất thời xưa chơi lách luật, không chịu tách mà làm luôn sổ riêng, không biết sao mà nó làm được như vậy !!!
Sau khi công chứng xong xuôi, nộp giấy ra thuế thì thuế chuyển hồ sơ đi xác minh mới lòi ra vụ chung thửa. Quay lại nhà thằng hàng xóm chung thửa nhờ tách thì thằng này bất hợp tác, quyết không chịu tách vì vài lý do thiển cận cá nhân. Nhờ đủ mọi thể loại người tới vận động mà thằng này không tiếp. Còn đúng một cách cuối cùng là dùng đầu gấu làm việc thì anh chủ mới ngần ngại...
Tóm lại thì rồi cũng xong nhưng tốn nhiều tiền bạc, thời gian và quan trọng là rất rất nản!!!
em cũng vừa mới làm xong hợp đồng công chứng và chồng 95% tiền. Nghe mấy bác nói cũng lo lo. Cho em hỏi trước khi quyết định giao dịch em đã ra phòng tài nguyên môi trường hỏi thăm thì được trả lời (miệng) rằng thửa đất đó không tranh chấp, chính chủ bán, được sang nhượng. Như vậy thì chắc là từ giờ tới lúc sang tên không có vấn đề gì nữa đâu nhỉ?
Ka nói:selene nói:
Lúc trước em cũng giống bác nhưng em yc họ trả lời bằng văn bản
Bác có là chính chủ đâu mà họ trả lời bằng văn bản chứ.
Việc trả lời bằng văn bản thì tuỳ thuộc vào vấn đề mà cấo thẩm quyền của cơ quan chức năng mới trả lời được.
Chứ thông thường có cho kẹo chúng nó cũng không dám trả lời bằng văn bản là có hay không có vấn đề gì đó liên quan tới căn nhà.
- Status
