Thảo Luật Chung Lợi nhuận thực từ BĐS nghỉ dưỡng là bao nhiêu?

[addme12345]

Hê zọng sau vài chục năm nữa a nhỉ

hổng biết chừng nào luôn, nhà e ôm cái này cũng hơn chục năm, chắc hổng có số chơi với biển nên đành buông tay, bãi tắm bao đẹp, bơi ra xa chút tôm nhảy thành đàn đang định khăn gói lên Đà Lạt mở ks với người bạn, mong lần này tăng giá dc 4,5 lần

 

[Luckyluke2]

Dất phú quốc 4 năm trước mình mua 5tỷ ngay cạnh resort Saigon - phú quốc giờ có ngừoi trả 25 tỷ mình chưa bán , thằng Vin khai trương casino, cảng biển giá sẽ còn lên nữa , phú quốc chỉ những khu ven biển có thể kinh doanh du lịch mới tăng giá dáng kể chứ dất ở tăng 0 đáng kể . Ngừoi Không hiểu biết thừong đung ngòai chê bai , dè bỉu , nhưng thật tế là giá đất đanang tăng 7,8 lần phú quốc tăng 4,5 và đang trên đà tăng

Đầu cơ đất du lịch là phải theo đội Sun , Vin anh thích 1 mình 1 chợ chết đừng khóc

mới sang lại dc cái resort huề vốn mừng thấy mọe luôn a ơi, a bán dc cái nào tăng 4,5 lần chưa?

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Chủ đầu tư không phải đơn vị quản lý nhe mấy anh. Hai cái khác nhau. Bàn vui quá xá :3danbanh:

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Nếu thấy mua condotel lạ thì hổng hiểu sao cũng có người mua cccc ôm luôn để cho thuê. Vì đơn giản đổi với họ đấy là 1 lựa chọn tốt nhất sau khi đã suy xét.

Mua nhà - cầm giấy - làm nội thất xong cho thuê. Sau đó bán lại huề hoặc lời chút đỉnh nhưng có dòng tiền thuê.

So với: mua condotel - cầm giấy - thu tiền thuê.

Renew nội thất thì tùy dự án. Có cái tính vào chi phí chung có cái không (tìm hiểu kỹ hợp đồng). Bán lại hiện tại thì khó vì quá lạ - người ta lăn tăn y chang mấy bác. Nhưng NẾU thị trường phát triển hơn thì bản chất nó cũng là căn hộ muốn ở cũng vào ở được.

Mô hình này không phải anh Sun nghĩ ra. Nước nào có chi phí vốn cao thì đều có mô hình này. Điền hình: mã lai. Thái.

Em xin hết.

 

[duykhaihoan]

Mô hình này ở Mỹ có nhiều mà. Condotel mua thì cứ chọn mấy thương hiệu uy tín kiểu như Vinpearl hay Sun thôi, chứ lạ lạ thì kiếu. Em có xem qua các điều khoản cho thuê lại condotel của Nha Trang, thấy chặt chẽ và cũng khá ổn. Mình thì có vốn, chủ đầu tư thì có uy tín - năng lực xây dựng phát triển và gọi khách, 2 bên kết hợp nhau để cùng sinh lời thì ổn quá. Chỉ có rủi ro là sau khi hết hạn cam kết, thị trường nghĩ dưỡng đi xuống và không có khách, thì lúc đó mới chết thôi. Cái gì cũng sợ thì thôi ở nhà với mẹ cho lành nha các bác :-D

 

[Sylphy 2.0]

Cái gì cũng sợ thì thôi ở nhà với mẹ cho lành nha các bác :-D

Khoái câu này của bác

 

[+-x:=?]

Những thứ hay lẫn lộn với nhau:

• Mong muốn vs nhu cầu
• Sở thích vs đam mê
• Tự tin vs ảo tưởng

Kết luận:

Kinh nhất là ngu dốt + tích cực.

 

[anhungleo]

Vin còn đỡ, chứ mấy thằng như FLC, Empire... chả biết sống chết lúc nào.

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Vin còn đỡ, chứ mấy thằng như FLC, Empire... chả biết sống chết lúc nào.

Anh có thể chia sẻ tại sao a nghĩ FLC Empire (có lẽ là cả Furama) chả biết sống chết lúc nào được không?

 

[Mexi]

Ví Dụ

BT Vin

Chi phí khoảng 6T

Bán 20T trả trước khi giao nhà. Vin lời 14T trước đã, lấy tiền kinh doanh

Mỗi năm trả 10% = 2T

Trong thờii gian này BT cho thuê sau khi trừ các chi phí được khoảng 1T/năm. Vin bù vào thêm 1T

Lợi nhuận KD từ 14T trên nhắm mắt cũng dược 1T/năm (gửi NH cũng được)

Sau 10 năm .......... Vin lời 14T và được kinh qoanh trên 14T kia với lãi suất là 1T/năm

Mấy chú sâu lập thớt này được 3% (trừ chi phí còn khoảng 2%)

Người mua thì sung sướng với 10%/năm........... đặc biệt là đám BAKE dư tiền không biết làm gì

Cả nhà đều vui

Người ngoài cũng vui do có cơ hội được ở BT giá rẻ do VIn lời quá nên bán Voucher thấp bao ăn chơi miễn phí cho mọi người

bác này đã phân tích rất chuẩn rồi còn bàn tán gì nữa, đất mấy khu đó nó mua rẻ bèo, làm dự án bán cho nhà đầu tư trên trời, xong lấy cái khúc "trên trời" đó tùng xẻo mỗi năm lại cho mấy bác 1 ít, ngon hơn lãi NH. Nó cắn 1 khúc từ đầu, đi đầu tư cái khác, các bác nhấm nháp 1 ít của nó lại quả cho. Cả nhà đều vui. nếu ko có lượng kh du lịch cũng đủ nuôi trả lãi 10% đó, nếu có thì quá tốt,
Em chỉ hóng khả năng thanh khoản, mua đi bán lại giá thế nào thôi??? thơm cái phần nổi 10% đó, còn phần gốc ko nhỏ đâu. thả tép bắt tôm