Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
Những khu nào mà đất chưa người ở nhiều cò tạo sóng để kiếm tiền chênh, vì những khu đó nhiều hàng, còn những khu đã ổn định tạo sóng thì làm gì có hàng mà bán mà dân đang ở rồi người ta cũng chả muốn bán.Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.
Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.
Giá nhà đất nội đô Hà nội, Sài gòn chỉ có những vị trí đắc địa hoặc có giá trị đặc biệt thì còn giữ đc giá, còn lại nhà đất trong ngõ, phố nhỏ sẽ càng ngày càng mất giá vì đã đạt đỉnh, ít giao dịch nhất là những nhà ngõ hoặc hẻm. Riêng các vùng ven hoặc khu đô thị mới hạ tầng tốt, đời sống mọi người đi lên, phương tiện đi lại dễ thì tăng giá là điều đương nhiên không cần thổi giá nhé.Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.
Vùng ven còn kẹt nhiều thứ lắm, TMĐT ở vùng ven kẹt ở chỗ tốc độ tiêu tiền chậm, ít không tạo được lợi thế cho logistic…Bác cứ để ý báo nó bơm gì nhiều thì chỗ đó sẽ lập mặt bằng giá mới… Lagi, Qui Nhơn, LongAn… đó là do dòng tiền lớn đổ vào và neo giá. Sale cò cũng đu theo để kiếm ăn. Ở trung tâm vốn lớn, lượng hàng ít, tập trung hưởng thụ và kinh doanh, nên ko làm giá tốt như vùng ven.
Giống kiểu lập sòng đánh bạc ở vùng ven vậy, chứ đi nhiều rồi thì thấy tốc độ phát triển cũng chậm. Chỉ chỗ nào gần thành phố đông dân, hưởng lợi ích từ di dân cơ học thì đô thị hoá mới cao. Nhiều người cứ nghĩ tăng giá cao ở vùng ven, mà ko thấy được tốc độ xoay vòng vốn ở trung tâm đông dân. Ở Saigon, Hanoi vô kèo xoay vòng vốn cao, tích luỹ nhanh. Vùng ven còn kẹt nhiều thứ lắm, TMĐT ở vùng ven kẹt ở chỗ tốc độ tiêu tiền chậm, ít không tạo được lợi thế cho logistic…