Em làm ở Bình Dương cũng nghía qua chỗ này và cảm nhận.
- Thứ nhất: mảnh đất xấu, lý do là nằm sát xưởng của anh Thanh (Dr), mức độ ô nhiễm hoá chất chắc các bác không hiểu bằng em vì em đã coi trực tiếp và cảm thấy sợ.
--> Xưởng bác Thanh là công trình tạm nằm trong khu QH khu dân cư, chỉ được phép tồn tại đến hết 2013 là phải di dời (theo quyết định của UBND BD)
- Thứ 2 là con đường vào trong khu độc đạo, nhỏ, hẹp và thường xuyên bị container của nhà máy chèn
-> đường chính vào là đường chung với cty 135 hiện nay, NLG đang thi công mở rộng đường này thành 22m (xem thêm http://www.namlongvn.com/vn/news/detail/9/112/nam-long-tiep-tuc-khoi-cong-xay-dung-duong-cho-khu-dan-cu-.html). Sau khi thi công xong sẽ bàn giao đường cho Sở GTVT -> không có việc đậu xe tiếp diễn
- Thứ 3 là giá nhà đất khá cao so với xung quanh. Nhất là bên kia QL13 gần sông thoáng mát -
> nên so sánh với giá đất nền dự án khu vực: 135, Vũ Kiều, Tân Vũ Minh,..
- Thứ 4 là kiểu nhà của Nam Long làm bằng vật liệu nhẹ và khá ồn. Em ko chắc về thời gian sử dụng tuy nhiên có một điều chắc chắn là bác ko thể nâng tầng. Nếu vậy thì thà mua chung cư.
-> đúng là không thể nâng tầng, NLG thiết kế nhà này để xài trong 15 năm, sau thời gian đó, bác có thể tháo dỡ để xây mới mà không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh (thiết kế kết cấu từng căn riêng nhau). Ý tưởng chính thiết kế và kinh doanh khu này là: bán đất, được có thêm cái nhà ở tạm trong thời gian 15năm với giá bằng giá một căn chung cư và được hưởng tiện ích chung của cả dự án.
- Thứ 5 là sự thiếu thốn của các dịch vụ hỗ trợ, không trường, không chợ, không siêu thị, chỉ nhiều nước tăng lực với nước ngọt.
--> xem thông tin ở đây: http://www.namlongvn.com/...ehome-bac-sai-gon.html
Kết luận cá nhân của em, thà chạy lên chút nữa mua gần Lái Thiêu mảnh tương đương rồi cất nhà. Đằng nào cũng là nhà phố.
Đây chỉ là những ý kiến cá nhân, em không chịu trách nhiệm về quyết định của người khác đâu, bác nào thấy hợp thì cứ mua thôi, có căn nhà ở.
