Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn Dự án Công Nghiệp Sài Gòn (IPD), phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

[truyen]

Chào các bác.
Hôm rồi em có cùng anh em môi giới ở quận 2 xem lô đất 2 mặt tiền 40m, diện tích 14*21 m2 thuộc dự án của Công ty Phát triển khu Khu Công nghiệp Sài Gòn, họ chào giá 27tr/m2.
Em thấy lô đất vuông vức và 2 mặt tiền đường lớn và giá cũng ngang so với các lô chỉ một mặt đường 40m.
Tuy nhiên, vấn đề là ở chổ 2 góc đường này chưa làm xong, chỉ nghe nói năm sau công ty Phú nhuận sẽ làm và bàn giao cho Công nghiệp Sài Gòn, không biết có đúng không.
Bác nào rành khu này cho em hỏi:
- Pháp lý dự án này thế nào?
- Giá này hợp lý chưa vậy?
- Khả năng sang năm Phú Nhuận hoàn tất nối 2 con đường 40m này nỗi không? nghe nói còn 3 hộ đang hoàn tất thủ tục đền bù?
Em chưa định xây nhà ngay, cho hết năm 2014 mới có ý định xây hoặc để đầu tư nên quan tâm lô này, nhờ các bác tư vấn hộ em nhé...

 

[manchestervn]

Chào các bác.
Hôm rồi em có cùng anh em môi giới ở quận 2 xem lô đất 2 mặt tiền 40m, diện tích 14*21 m2 thuộc dự án của Công ty Phát triển khu Khu Công nghiệp Sài Gòn, họ chào giá 27tr/m2.
Em thấy lô đất vuông vức và 2 mặt tiền đường lớn và giá cũng ngang so với các lô chỉ một mặt đường 40m.
Tuy nhiên, vấn đề là ở chổ 2 góc đường này chưa làm xong, chỉ nghe nói năm sau công ty Phú nhuận sẽ làm và bàn giao cho Công nghiệp Sài Gòn, không biết có đúng không.
Bác nào rành khu này cho em hỏi:
- Pháp lý dự án này thế nào?
- Giá này hợp lý chưa vậy?
- Khả năng sang năm Phú Nhuận hoàn tất nối 2 con đường 40m này nỗi không? nghe nói còn 3 hộ đang hoàn tất thủ tục đền bù?
Em chưa định xây nhà ngay, cho hết năm 2014 mới có ý định xây hoặc để đầu tư nên quan tâm lô này, nhờ các bác tư vấn hộ em nhé...

Hên xui. Khu C apak cũng còn có 1-2 hộ gì mà cũng 4-5 năm nay rồi thì phải. Mấy cái chưa có đường này nữa thì...Chậc, high risk, high return, nhắm mắt làm liều đi bác.

 

[Ka]

Bác đang nói lô D3 phải ko?
- pháp lý : sang tên hđ với chủ đầu tư. Đóng tiền từng đợt 30... 60 90%; nên khả năng Bác ko phải xuống 100% tiền ngay. Bác lấy hđ xem họ đóng đến đâu rồi.
- Hạ tầng: IPD hiện có lô G H I J K L M có một số xây nhà ở rồi, khoảng 12 tháng nữa có sổ đỏ. Lô A B C D Hạ tầng còn thiếu điện, nước. Sổ đỏ sẽ chậm hơn, khoảng 24 tháng. Cái này e đoán mò hehe.
- giá e ko có ý kiến. Nhưng lúc này cố bớt thêm càng nhiều càng tốt.
- xây dựng: theo dạng biệt thự có giới hạn chiều cao, chừa trước sau & hông. Chứ ko phải 2 mặt tiền 40m rồi sau này xây ks mini dc đâu he he.

Khả năng con đg 40m nối sang PN thông sang năm, để mấy ổng còn giao nền để thu thêm tiền khách hàng nữa.
Mua đầu tư OK, nếu ko phải tiền vay.
Xây nhà em nghĩ phải 3-5 năm nữa, nếu Bác muốn 1-2 năm xây thì nên mua lùi về phía Ủy ban quận.

 

[vinhpapa]

Bác đang nói lô D3 phải ko?
- pháp lý : sang tên hđ với chủ đầu tư. Đóng tiền từng đợt 30... 60 90%; nên khả năng Bác ko phải xuống 100% tiền ngay. Bác lấy hđ xem họ đóng đến đâu rồi.
- Hạ tầng: IPD hiện có lô G H I J K L M có một số xây nhà ở rồi, khoảng 12 tháng nữa có sổ đỏ. Lô A B C D Hạ tầng còn thiếu điện, nước. Sổ đỏ sẽ chậm hơn, khoảng 24 tháng. Cái này e đoán mò hehe.
- giá e ko có ý kiến. Nhưng lúc này cố bớt thêm càng nhiều càng tốt.
- xây dựng: theo dạng biệt thự có giới hạn chiều cao, chừa trước sau & hông. Chứ ko phải 2 mặt tiền 40m rồi sau này xây ks mini dc đâu he he.

Khả năng con đg 40m nối sang PN thông sang năm, để mấy ổng còn giao nền để thu thêm tiền khách hàng nữa.
Mua đầu tư OK, nếu ko phải tiền vay.
Xây nhà em nghĩ phải 3-5 năm nữa, nếu Bác muốn 1-2 năm xây thì nên mua lùi về phía Ủy ban quận.

Bác Ka rành khu này quá. Bác cho em hỏi, khu Huy Hoàng giờ chỉ hơn 20tr/ m2. Có nên mua đầu tư không?

 

[Ka]

... khu Huy Hoàng giờ chỉ hơn 20tr/ m2. Có nên mua đầu tư không?

nếu vị trí tốt thì giá đó thơm . huy hoàng thì ra sổ đỏ cá nhân rồi.
như em nói ở trên, mua đầu tư thì em dự phải 3-5 năm nữa mới có lời. hoặc ít nhất là khi thông xe đường vành đai trong ra ngã tư đỗ xuân hợp - xa lộ hà nội, thông xe cao tốc hcm - long thành - dầu giây.

 

[bdstanchuc]

SÀI GÒN IPD (Công Nghệ Sài Gòn)
Trương Chức: 0903735879 – 0913994973

*Lô A, dt:10x20m ,Hg TN , đường 40m ,giá 25tr/m2
*Lô C, dt:10x20m ,đường 10m ,giá 17tr/m2
*Lô K, dt:10x20m ,đường 10m ,Hg ĐN ,giá 13,5tr/m2
*Lô I, dt:10x20m , Hg TN,giá 15.5tr/m2
*Lô L, dt:10x20m ,Hg TB, ,giá 14tr/m2
*Lô B, dt:12x18m , Hg ĐN ,đối diện CV,giá 16tr/m2

------------------ -----------
NHÀ MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP
Công ty TNHH TM – DV BĐS ĐẤT VÀNG

 

[modernprince]

Hien gio minh quan tam cac lo AA, AB, AC (doi dien Sai Gon IDP), cac Bac co biet mieng dat nao trong khu nay da co so do chua?