Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn giá nhà 3 x17 hẻm đường Nhật Tảo p.8 q10

[thanhhien118]

Có người muốn bán căn hẻm dt 3x13 m (39 m2) hẻm số 220 hướng Nam, hiện có nhà 1 trệt 1 lầu nhưng cũ quá rồi chắc xây từ hồi trước giải phóng. tình trạng pháp lý Ông già đứng tên nhưng đã mất mà lại không có thừa kế cho riêng ai nên khi mua thủ tục ra sao ( có 4 người con). Nhờ các anh định giá dùm và thủ tục để chuyển nhượng như thế nào ạ? . Cám ơn các anh

 

[innova2222]

Hẻm mấy m Bác?
Về pháp lý:
Cụ thể Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định về những người được hưởng quyền thừa kế theo pháp luật như sau:
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

 

[trantrongthivn]

Việc đầu tiên là bên bán phải ra Văn phòng công chứng làm thủ tục mở thừa kế cho căn nhà này.

Sau khi có văn bản thừa kế (cũng gần 02 tháng) thì bác mới tiến hành thủ tục mua bán dựa trên văn bản thừa kế, vì lúc này mới biết những người nhận thừa kế thực sự là ai. Lúc này thực hiện đặt cọc mua bán bình thường thôi.

 

[phamdanh44]

Có người muốn bán căn hẻm dt 3x17m hẻm số 220 hướng Nam, hiện có nhà 1 trệt 1 lầu nhưng cũ quá rồi chắc xây từ hồi trước giải phóng. tình trạng pháp lý Ông già đứng tên nhưng đã mất mà lại không có thừa kế cho riêng ai nên khi mua thủ tục ra sao ( có 4 người con). Nhờ các anh định giá dùm và thủ tục để chuyển nhượng như thế nào ạ? . Cám ơn các anh

Theo khung giá bên em thì khoảng 3,3-3,5 tỷ, tùy hiện trạng

 

[ThuongPhan]

Hẻm này buôn bán dc ko bác ? Nếu chỉ để ở thì em ko khoái ngang 3 m. Có tiền mà ở cảm giác chật chội bực cmn bội.
Ngu kiến của e thôi ạ.

 

[thanhhien118]

Hẻm này rộng 4,5 mét ( hẻm 220 theo trên diadiem). thấy đối diện nhà thấy người ta cũng mở shop trang điểm, thẩm mỹ, quán trà gì đó. Hồi trước thì cho thuê dạy thêm bây giờ chia hai chị em ở tầng trên dưới nhưng không hạp nhau nên muốn bán chia tiền tìm nhà mới và còn vốn làm ăn. Mình tính mua nhưng không biết giá đất khu này. Cám on các Bác đã tư vấn nhiệt tình ạ .

 

[ducthinh1710]

Chiều rộng hẻm # 4.5m thì giá đất khu này tầm 65-70tr/m2, giá nhà cũ tầm 2.5tr/m2. tính ra: (39x67.5 + 70 x 2.5)= 2.807tr.
căn này bác chỉ mua khi đã hoàn thành thủ tục khai di sản thừa kế, mấy căn nhà mà ba mẹ để lại hay dính "bà con xa" này nọ lắm, chờ người ta khai xong rồi cập nhật lại sổ mới coi có dính lộ giới hay hẻm dự phóng hay không rồi mua cho chắc.

 

[Nhan honda]

Hẻm này rộng 4,5 mét ( hẻm 220 theo trên diadiem). thấy đối diện nhà thấy người ta cũng mở shop trang điểm, thẩm mỹ, quán trà gì đó. Hồi trước thì cho thuê dạy thêm bây giờ chia hai chị em ở tầng trên dưới nhưng không hạp nhau nên muốn bán chia tiền tìm nhà mới và còn vốn làm ăn. Mình tính mua nhưng không biết giá đất khu này. Cám on các Bác đã tư vấn nhiệt tình ạ .

.mình có căn nhà bên qu8 qua cầu chánh hưng là đến .mặt tiền đường 12m gần chợ pth .dt 3.5 &15m nhà cấp 4 .3.050 bác cần alo. 091 5173 517 .nhân sh chính chủ .

 

[Ceiling]

Em nghĩ khoảng 3 tỷ họ mới bán

 

[ngocquang19877]

nhà cũ nát thì xây lại thế nào cũng ăn lô giới, nên trừ hao còn khoảng 3x11 - 3x11.5 thôi, chưa kể nhà này giấy tờ sẽ phiền phức lắm vì phải mở thừa kế, đo đạc lại vị trí đất, ký tứ cận, luật sư này nọ nữa. Giá < 2.2 tỷ thì bác hãy nên xăm mình mà mua cái nhà này, còn không thì kiếm cái nhà khác cho lành.