Như tít, mấy bác có kinh nghiệm tư vấn cho mình cần phải kiểm tra gì, cần phải có những thủ tục gì và cách thức thanh toán khi mua nhà sổ chung với?
Chủ đề tương tự
Nhà hiện tại là trên một thửa xây nhiều nhà nhỏ nhỏ và 4 chủ chung lận. Và giờ mình mua là của một người trong đó. Chủ nhà nói là khi mua sẽ cập nhật tên lên sổ chung đó luôn. Nên mình ko biết là nếu như vậy thì bao lâu mới có sổ? Và nếu vậy thì nên thanh toán theo phương thức như thế nào thì ko sợ bị lừa (sợ đưa lên sau khi công chứng thì nó ko cho tên mình lên sổ thì cũng ko làm gì được).
Bác tư vấn cho mình với. Cám ơn nhiều
Bây giờ k cập nhật tên bạn thay thế trong đó đc. Chỉ có làm thừa phát lại thoi, vpcc k công chứng HĐ mua bán kiểu này nữa. Tóit nhất bác nen mua sổ riêng or chung cu xa xa tí.sổ chung là k vay đc ngân hàng.
Thừa phát lại là giống như dạng mua bán giấy tay hả bác (mới đọc trên mạng sau khi nghe bác nói).
Thấy một số bài báo nói VPCC ko có chức năng vi bằng mua bán nhà đất kiểu này. Và vi bằng ko có giá trị pháp lý. Sổ riêng kiếm khó quá với lại không thích chung cư. Theo bác thì thừa phát lại kiểu này có an tâm ko?
Một lời khuyên chân thành, ko bao giờ mua sổ chung kiểu này với lại diện tích đất ko dủ diện tích tích để tách thửa thì sau này rắc rối muôn kiểu. Khi mua luôn dễ, nhưng khí bán rất phúc tạp, mỗi lần cần bán phải nhờ mấy người chung sổ đồng ý ký xác nhận bán công chứng....(nếu mua có công chứng nhập tên sổ), nhưng vui thì tý tiền trà nước, nếu buồn vì nhìn thấy ghét trong quá trình ở chung xóm thì phải năn nỉ chung chi, xui rủi vợ chồng nhà khác sống không hòa thuận mỗi người mỗi nơi thì sao mà ký bán dc. . ., vài dòng chia sẻ để cảm nhận.
Bạn nhìn trên sổ có thay đổi bán qua lại nhiều người chưa, nếu nhiều rồi thì yên tâm 3 chủ còn lại ko làm khó dễ.
Thường dạng này là sổ đồng sở hữu, 1 người 1 sổ, vẫn ra công chứng bình thường, thời gian thủ tục như sổ riêng, khi công chứng có đủ 4 chủ sở hữu, có thể mời công chứng viên đến nhà công chứng nếu 3 chủ sở huu còn lại ko có thời gian ra phòng.
Có thể nhờ dịch vụ làm cho khỏe, mà chi phí thường người bán chịu, bạn chỉ đóng thuế trước bạ (còn tùy theo thỏa thuận)
E có mua căn sổ chung giống như Bác,thừa phát lại bảo có thêm 1 văn bản phụ lục nữa là khi mình bán lại mà không cần những chủ khác được Bác....Bác hỏi kỹ thử xem sau,,,E ký mua TPL Q8
