Thảo Luật Chung Nhơn Trạch: Cập nhật xem thông tin quy hoạch, giao lưu thảo luận đầu tư đón đầu!

[ketnoinhontrach]

- Các bác cứ bình tĩnh. Nhiều nhà đầu tư chết chìm và chôn vốn ở Nhơn Trạch thì rất nhiều bài báo và topic đã đề cập đến rồi. Ở đây em chủ yếu cập nhật thông tin mới nhất về Nhơn Trạch. Tin tốt tin xấu thế nào em biết được đều sẽ post lên đây hết.
- Thật ra mà nói theo quan sát của em, từ khi có một số thông tin về đường cầu Vành Đai 3 và gần đây nhất là đề xuất làm cầu Cát Lái thì tình hình đất đai có hơi âm ấm lên một chút. Nhu cầu hiện giờ chủ yếu kiếm đất làm nhà vườn kết hợp đầu tư luôn.
- Khu vực Phú Thạnh - Long Tân sau khi đường Lý Thái Tổ mở rộng 15m kết hợp với thông tin đường Vành Đai 3 giờ giá đã lên khá cao. Sáng nay em đi tìm đất thổ vườn trong hẻm nhỏ sau UBND xã Phú Thạnh mà hét 1.8 triệu / m2. hic hic. Bằng giá với đất mặt tiền Lý Thái Tổ cách đây 2 năm. Chắc hét để đấy chứ cũng khó lòng có người mua.
- Bác nào đang ôm đất mà thực sự muốn cắt lỗ thì cứ liên hệ em. Tổ lái bọn em luôn sẵn sàng. Được giá bọn em xúc luôn trong ngày.
- Em tên Trung Vũ, SN: 1982. Trước em ở NT An Sương, Q12, cũng vì đầu tư đất Nhơn Trạch từ năm 2006, nên em chuyển hẳn sang Nhơn Trạch từ năm 2011. Giờ gần thành thổ địa rồi. (^_v).
- Bác nào cần thông tin qui hoạch chung, hay chi tiết từng khu vực, từng thửa đất cứ post trên đây hay điện thoại, Zalo, Viber cho em 0911 72 06 25 . Em sẽ giải đáp hết trong khả năng của mình.
- Em có mặt ở Nhơn Trạch 24/24. Bác nào có thực sự quan tâm thảo luận về tình hình đất Nhơn Trạch hay có đi ngang qua đấy cứ call em offline cà phê cho vui.
- Cảm ơn mọi người đã quan tâm. Rất mong mọi người ủng hộ Topic này. Thanks!

 

[Co con]

- Các bác cứ bình tĩnh. Nhiều nhà đầu tư chết chìm và chôn vốn ở Nhơn Trạch thì rất nhiều bài báo và topic đã đề cập đến rồi. Ở đây em chủ yếu cập nhật thông tin mới nhất về Nhơn Trạch. Tin tốt tin xấu thế nào em biết được đều sẽ post lên đây hết.
- Thật ra mà nói theo quan sát của em, từ khi có một số thông tin về đường cầu Vành Đai 3 và gần đây nhất là đề xuất làm cầu Cát Lái thì tình hình đất đai có hơi âm ấm lên một chút. Nhu cầu hiện giờ chủ yếu kiếm đất làm nhà vườn kết hợp đầu tư luôn.
- Khu vực Phú Thạnh - Long Tân sau khi đường Lý Thái Tổ mở rộng 15m kết hợp với thông tin đường Vành Đai 3 giờ giá đã lên khá cao. Sáng nay em đi tìm đất thổ vườn trong hẻm nhỏ sau UBND xã Phú Thạnh mà hét 1.8 triệu / m2. hic hic. Bằng giá với đất mặt tiền Lý Thái Tổ cách đây 2 năm. Chắc hét để đấy chứ cũng khó lòng có người mua.
- Bác nào đang ôm đất mà thực sự muốn cắt lỗ thì cứ liên hệ em. Tổ lái bọn em luôn sẵn sàng. Được giá bọn em xúc luôn trong ngày.
- Em tên Trung Vũ, SN: 1982. Trước em ở NT An Sương, Q12, cũng vì đầu tư đất Nhơn Trạch từ năm 2006, nên em chuyển hẳn sang Nhơn Trạch từ năm 2011. Giờ gần thành thổ địa rồi. (^_v).
- Bác nào cần thông tin qui hoạch chung, hay chi tiết từng khu vực, từng thửa đất cứ post trên đây hay điện thoại, Zalo, Viber cho em 0911 72 06 25 . Em sẽ giải đáp hết trong khả năng của mình.
- Em có mặt ở Nhơn Trạch 24/24. Bác nào có thực sự quan tâm thảo luận về tình hình đất Nhơn Trạch hay có đi ngang qua đấy cứ call em offline cà phê cho vui.
- Cảm ơn mọi người đã quan tâm. Rất mong mọi người ủng hộ Topic này. Thanks!

Bác ơi, BUD 1 dạo này Có thanh khoản tốt không bac, đã rất lâu tui không lên nên không nắm tình hình thế nào cả

 

[Steelman]

KDC Thành Hưng sau lưng HUD ở Phước An Long Thọ thanh khoản sao hả chủ thớt

 

[ketnoinhontrach]

- Em không có ý dìm hàng đất khu vực Long Thọ - Phước An nói chung hay đất KDC Thành Hưng như bác hỏi. Cách đây khoảng 1 tháng có bác chào em đất HUD có 1.5 triệu / m2. Đất khu vực này giờ ít ai quan tâm lắm bác ơi. Bác cứ nhìn HUD và Sunflower ấy. Toàn quảng cáo nhưng không thấy đâu cả.
- Khu Long Thọ - Phước An có đỡ lạnh thì phụ thuộc vào đường 319 nối dài vào cao tốc HCM - LT - DG. Theo thông tin mới nhất được biết thì đoạn đường ấy động thổ lấy ngày (hay mục đích gì thì ko rõ lắm). Còn hiện giờ hồ sơ đền bù các hộ bị giải tỏa làm đường này chưa có luôn.
- Khu Sunflower thì nói xây dựng chợ rồi nhà cho khách cả năm nay mà em thấy vẫn trống trơn. Án binh bất động.
- Nếu bác có ý định đầu tư đất KDC thì em khuyên bác nên chọn mấy dự án thuộc xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội ấy. Nhiều dự án giá cũng rẻ ngang ngửa với bên HUD, Sunflower. Bác cần tư vấn chi tiết hơn thì cứ liên hệ em nhé.

 

[Co con]

- Em không có ý dìm hàng đất khu vực Long Thọ - Phước An nói chung hay đất KDC Thành Hưng như bác hỏi. Cách đây khoảng 1 tháng có bác chào em đất HUD có 1.5 triệu / m2. Đất khu vực này giờ ít ai quan tâm lắm bác ơi. Bác cứ nhìn HUD và Sunflower ấy. Toàn quảng cáo nhưng không thấy đâu cả.
- Khu Long Thọ - Phước An có đỡ lạnh thì phụ thuộc vào đường 319 nối dài vào cao tốc HCM - LT - DG. Theo thông tin mới nhất được biết thì đoạn đường ấy động thổ lấy ngay (hay mục đích gì thì ko rõ lắm). Còn hiện giờ hồ sơ đền bù các hộ bị giải tỏa làm đường này chưa có luôn.
- Khu Sunflower thì nói xây dựng chợ rồi nhà cho khách cả năm nay mà em thấy vẫn trống trơn. Án binh bất động.
- Nếu bác có ý định đầu tư đất KDC thì em khuyên bác nên chọn mấy dự án thuộc xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội ấy. Nhiều dự án giá cũng rẻ ngang ngửa với bên HUD, Sunflower. Bác cần tư vấn chi tiết hơn thì cứ liên hệ em nhé.

Cảm ơn bác nhiều

 

[phantit]

-
- Khu Long Thọ - Phước An có đỡ lạnh thì phụ thuộc vào đường 319 nối dài vào cao tốc HCM - LT - DG. Theo thông tin mới nhất được biết thì đoạn đường ấy động thổ lấy ngay (hay mục đích gì thì ko rõ lắm). .

Hôm rồi đi cao tốc hướng SG-LT vừa qua khỏi cầu vào địa phận ĐN phía bên phải thấy đang làm đường không biết có phải là cái 319 nối dài này ko a?

 

[Edo]

Chào bác, em mới tham gia diễn đàn.

Em đang tính đầu tư vào đất nền Đại Phước Center City ở đường Lý Thái Tổ, bác có nhận định gì giúp em với ạ. Cảm ơn bác.

 

[ketnoinhontrach]

- Tốt đó bác vì dự án đó hiện giờ là dự án có kết nối gần thành phố nhất và đáp ứng nhu cầu thực cho những ai làm việc khu vực Quận 2 và TP HCM. Có thể nói là dự án đẹp nhất hiện giờ tại Nhơn Trạch. Còn có lời hay không hay nhiều hay ít còn phụ thuộc vào thị trường nên em không nói trước được. KDC này được cái là có nhu cầu thực. Vì khi chưa có KDC này thì dân Q2 được đền bù cũng đã nhảy dù vào mua đất ruộng xây lụi khá nhiều rồi.
- Cũng mới có 2 công ty đề xuất được làm cầu Cát Lái thay phà. Thật ra trong quy hoạch từ 2003 của dân địa chính cũng đã có vẽ đường và cây cầu này rồi. Giờ có thêm hình thức đầu tư BOT nên sớm muộn cũng sẽ làm thôi.
- Theo em giờ cũng khó sốt lắm, vì đất của chủ đầu tư cũng còn nhiều khá nhiều. Theo quy hoạch thì từ Chợ Đại Phước về phía phà thì còn rất nhiều KDC sẽ sớm hình thành. Phía sau 2 dãy bên đường 100m đều là KDC quy hoạch mới. Nên khu này nếu hết thì sẽ có những KDC mới đẹp hơn và gần phà hơn. Nếu lướt sóng thì em không dám chắc, vì giờ người có nhu cầu thực sự cũng phải đắn đo lắm. Còn nếu đầu tư lâu dài thì bác nên đợi những KDC gần phà hơn hoặc khu vực gần phía cầu Q9 và cầu Phước Khánh hơn. Vì dù sao cây cầu Cát Lái thì cũng chỉ mới là đề xuất. Đến ngày khởi công theo quy trình nhanh thì cũng phải 1 năm nữa còn lâu thì.... Trong khi cầu Phước Khánh sắp hợp long. Đường cầu Q9 thì gấp rút triển khai vì bị thúc ép bởi nhà tài trợ và Bộ GTVT. Đã cắm xong cột mốc. Theo em thì thực tế làm chậm hơn dự kiến khoảng 2 tháng.
- Bác nghiên cứu thêm rồi góp ý cho mọi người cùng tham khảo nhé!

 

[hainam207]

ủa cầu phước khánh sắp hợp long rồi hả bác. sao bên phía quận 9 ko thấy gì vậy

 

[ketnoinhontrach]

Hai dự án cầu đường khác nhau mà bác. Cầu Phước Khánh nối Nhơn Trạch với Cần Giờ thuộc đường Cao tốc Bến Lức - Long Thành. Phía Quận 9 bác đợi năm sau nhé!