Em thấy dính vào xây dựng có đủ hên xui hết, hên thì vật tư không tăng cả thầu lẫn chủ đều khỏi phải chỉnh hợp đồng, hên thì tin đúng người và giám sát đủ để không băn khoăn về sau ... Ở đây có 1 sự thật là : ai làm tốt thực tâm biết khống chế lợi nhuận vừa phải bỏ công lao động chính đáng tự khắc sẽ thành công khi tiếng lành đồn xa thôi.
Chỉ khổ các bác sắp là chủ chưa từng kinh qua xây cất và không biết chọn thầu tốt thì mới có những lời góp ý chân tình của những người đã dính các bài học xương máu. Vậy nên có khen có chê, mong các bác đừng nghĩ xấu là bọn em nói những ý không tốt là chê toàn bộ người bên XD đâu nhé.
Mobiado nói:
Bác lầm rồi đó,em thi công nhà thì thích nhất là chủ nhà thuê giám sát. Em thường nhận trọn gói hoàn thiện cả nội thất cho chủ nhà luôn nên cũng ko cần phải bớt xén sắt thép xi măng làm gì vì khoảng đó cũng ko bao nhiêu mà chủ nhà phát hiện đc thì mất uy tín. Nếu ko có giám sát thật sự khó làm vì mình làm đúng nhưng chủ nhà ko có chuyên môn nên ko tránh khỏi nghi ngờ,rồi chủ nhà thế nào cũng hỏi bạn bè...bạn bè thì nhiều khi tỏ ra ta đây rành cứ phán đại "...ah,thi công chỗ này phải thế này ,thế kia..." rồi về hoạch sách lại mình...mệt mỏi lắm! Thi công nhà thành công là xong nhà chủ nhà còn vui vẻ với mình,mời tân gia...này nọ chứ một khi họ còn nghi ngờ thì là thất bại! Chủ nhà nào thuê giám sát em mừng lắm!
Em chúc mừng bác và các bác làm xây dựng tạo được mối quan hệ tốt với chủ nhà sau khi làm xong. Chia buồn là những người làm có tâm như các bác sẽ ngày càng vất vả vì công trình bị dí ngày càng nhiều hihi ...
Minhngoc nói:
nhân có topic này tôi có việc xin a/e góp ý giúp
Tôi có ông anh đang ở HN,đang KD tự do mỗi tháng thu nhập được khoảng 25tr.Hiện nay vì nhiều lý do,muốn chuyển đi SG.Tổng tiền bán tài sản đi được khoảng 2tỷ.Có anh bạn gọi vào SG làm,trả lương 7tr/tháng.Tạm thời ở thì có người bà con cho ở nhờ.Ở SG 7 tr chắc khó đủ sinh hoạt,có 2tỷ đấy,vào SG không biết nên gởi tiết kiệm,lấy tiền chi tiêu thêm vì ông anh mang theo con học lớp 7,hay nên mua nhà(hoặcđất để xây),để có nhà cửa đi về và cho con khỏi khổ.Mà ổng thì quyết tâm bằng mọi giá muốn đi.Giá đình cũng không biết nói sao.
Nhân có topic về xây nhà,Rất mong a/e góp ý.Số tiền đó mua được nhà như thế nào?Nếu mua nhà (đất)thì nên ở đâu.Xin chân thành cảm ơn.
Lỡ bác post vào đây nên em trả lời luôn, hi vọng giúp được anh bác có thêm 1 cái nhìn khách quan về thực tiễn ở môi trường mới, ý kiến em đưa ra chỉ là cái nhìn cá nhân thôi nhé, không quy chụp gì đâu.
Lương 7tr ở SG nếu không phải trả tiền thuê nhà thì cả nhà có 1 con đủ sống và đi học bình thường chứ không thiếu thốn gì lắm với điều kiện đừng ăn sang ăn tiệm suốt. Em thấy với số vốn 2 tỉ thì nên mua 1 căn chung cư đã giao nhà hoàn thiện chừng dưới 1 tỉ, 1 tỉ còn lại đổi ra vàng để BẢO TOÀN vốn (đừng có ham gửi VN đôla vào bank lấy lãi chi tiêu vì tới chừng rút ra thì đống VN đô la này giảm mỗi năm 20-30% giá trị rồi, lại giảm lũy tiến nữa mới đau lòng bác ạ), chi phí sinh hoạt cả nhà cố gắng gói ghém trong khoảng lương kiếm được, ráng làm ở SG chừng 1 thời gian cho ổn định cả nhà xong rồi tự khắc sẽ nhận thấy cơ hội kinh doanh, lúc đó thì vẫn còn 1 tỉ làm vốn, nhớ đừng vội vàng bung tiền ra hết cụt vốn là vất vả lắm. Nếu thiếu vốn nữa thì vẫn thế chấp căn hộ chung cư vào ngân hàng lấy thêm 1 mớ nữa nếu dự án kinh doanh khả thi được ngân hàng duyệt.
Chung cư hoàn thiện giá dưới 1 tỉ khá nhiều ở các quận 12, Q8, Bình Tân, Tân Phú... , tuy có xa Q1 và Q7 1 chút di chuyển cực nhưng nếu con cái đi học bên phía đó thì cũng không đến nỗi nào đâu, đừng ham mua đất nền hay nhà riêng dưới 1 tỉ để tăng giá tương lai vì hiện tại gia đình mới chuyển vào chưa ổn định sao biết đường tìm mua đất mua nhà vì số tiền dưới 1 tỉ không mua đc căn nhà gọi là tiện nghi, rồi không quen địa hình lo trộm lo cướp ngay ngáy suốt ngày chắc ảnh hưởng đến việc làm lắm. Ở chung cư ổn định sớm về tư tưởng, tiện nghi đầy đủ, an ninh, gần trường của con ... tự khắc cha mẹ sẽ phấn khởi làm tốt công việc, được tăng lương hoặc kiếm được cơ hội đầu tư mới và có nhiều thời gian hơn cho công việc nữa đó bác.
SG nhiều cơ hội cho những người cố gắng làm việc và luôn học hỏi kinh nghiệm để nâng cao năng lực bản thân. Chúc gia đình anh bác may mắn.
tốn 1 ca máy đào+1ca phá bê tông + 2 chai dọn xà bần.
