UppppThì tại bác khẳng định nguồn cung BĐS dồi dào mà tưởng bác phải biết chứ
- Status
mình thấy 10 người mua mấy cái dự án thì hết 7-8 người mục đích đầu cơ rồi.Thì tại bác khẳng định nguồn cung BĐS dồi dào mà tưởng bác phải biết chứ
Bài báo này nó bảo lãi suất khó giảm, chứ nó đâu có nói tăng đâu hè?
Bác bảo "chắc chắn sẽ cao hơn năm vừa rồi nhiều" ... theo bác thì bao nhiêu là nhiều? Gấp rưỡi, gấp đôi, hay từ 7% lên 8% cũng là nhiều?
SSI là cty chứng khoán chịu sự kiểm soát của uỷ ban chứng khoán, là 1 doanh nghiệp kinh doanh vốn và cổ phiếu nên họ đâu dám đưa ra nhận định là lãi suất tăng trong khi nhận định giảm thì nó ảo quá, nên nói "lãi suất khó giảm" là mình phải tự hiểu rồi.
Năm vừa qua lãi suất thấp kỷ lục là do nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam quá nhiều giúp cho tỷ giá ổn định và thị trường dư thừa vốn. Năm nay chắc chắn khó khăn hơn
Thông tin là vậy còn xử lý thông tin là tùy mỗi người, tranh cãi chi cho mệt vậy các bác.
đâu có gì đâu tranh cãi bác? trao đổi thôi mà.
Còn nói về dự báo thì mỗi người có 1 quan điểm nhận định riêng mà
còn 1 điểm negative nữa mà thông tư này từ năm ngoái (27/5) nên chắc là nhà đầu tư BĐS quên mất rồi:tu
vài tháng nữa chắc có tin
Thông tư 06/2016-NHNN, theo đó:
- hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản nâng lên 200% từ 150% được áp lộ trình thực hiện từ 1/1/2017.
- tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giảm từ 60% còn 50% từ 1/1/2017, và từ 1/1/2018 sẽ xuống 40%.
èo các bank và đơn vị phát triển BDS đã có 6 tháng để dự trù rồi.
Room giảm, thì DN BDS hạn chế cung ra thị trường, nhưng mà chỉ ảnh hưởng mấy chú BDS lom com thui. Mấy chú này thường bị bank giảm trước nhất.
Còn mấy doanh nghiệp lớn or dư nợ nhiều ở HCM như Nova, DXG, Nam Long thì vẫn vay vo tư và phát triển dự án đều đều.
Chi phí vốn của cđt cao hơn thì ít doanh nghiệp làm được dự án mới, nguồn cung sẽ bị hạn chế. Những cđt làm được thì giá bán sẽ tăng.
=> giá BĐS tiếp tục lên, dự án ra sau giá sẽ cao hơn dự án trước.
- Status
