Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[vuongit]

Hổm rày 2,3 lượt đi từ Cầu Bông lên nhà người quen Nguyễn Ảnh Thủ, Q12.
Em là em sợ nhất kẹt xe. đi kiểu nào cũng đông:
Nguyễn Oanh-QL1A
Lê Đức Thọ-QL1A
QT-Le Van Tho-Lê Văn Khương
Nguyễn Văn Lượng (hoặc PVT)-Thống Nhất-hẻm Chùa Nghệ Sỹ -LVT(hoặc TN-LĐT)..
Đường cứ bé bé rất khó chịu, lại hay bị buôn bán lấn vỉa hè...
Cách đây mấy năm đã hay kẹt rồi, giờ dân GV đông hơn+Q12 dân ngày càng đông mà đường xá ít mở rộng nên kẹt càng thêm kẹt.

Trước đây mình ở Nguyễn Ảnh Thủ. Đoạn Phường Trung Mỹ Tây giữa Tô Ký và QL22. Đoạn đường này có thể nói là sầm uất nhất Q12 và HM. Và mình chủ yếu xác định đường vào Trung Tâm theo An Sương- Cộng Hòa và trung tâm TP
Còn nếu ở Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành gần Lê Văn Khương thì nói thật là vào trung tâm khá oải. chắc người quen bác ở khu Hiệp Thành này.

 

[vuongit]

Bác ở ngã 4 ga thì nói về vị trí kinh doanh, cho thuê làm sao so với Cây Trâm-PVC được?

TL: Đang nói chuyển ở hẽm thôi, không kinh doanh gì hết

Hơn nữa vị trí CT-PVC có thể đi Tân Sơn-Cộng Hòa hoặc ra Trường Chinh chứ đâu nhất thiết việc gì cũng đi Ngã 5.

TL: Hiếm khi ai đi qua cung đường Tân Sơn-Cộng Hòa hoặc ra Trường Chinh làm gì vì xa và kẹt xe còn khủng hơn hướng vào Ngã 6 GV. Nếu nói vậy thì TL cũng có ưu điểm rất lớn là gần BD để đi làm

Còn về kẹt xe là tình hình chung khu này do GV đa phần đường nhỏ, Q12 toàn phải đi mượn đường khu này để vào trung tâm TP chứ mấy ai đi đường khác nên tương lai trừ khi GV mở rộng đường, không thì còn kẹt hơn nữa.
Từ cầu bông em đi tới Nguyen Anh Thủ từ 5h30 đến nơi 6h30.
Kinh khủng dù em toàn lách để đi.

TL: Nhiều khu các còn kẹt hơn GV nhiều, hướng từ Ngã tư Ga theo Nguyễn Oanh vào Trung Tâm mình thấy ổn hơn các hương khác như hướng Quang Trung hay Trường Chinh- Cộng Hòa vào Trung tâm. Các hướng này mình đã kinh hãi do mình ở khu Nguyễn Ảnh Thủ hơn 10 năm

 

[thachftsanh]

Bác nói đúng.
Dân TL, Q12 hay Thủ Đức , Q9 vì chưa đông nên mong muốn đông dân để phát triển dịch vụ , đời sống... Và đến 1 lúc nó đông đến mức nào đó thì nó sẽ kẹt xe? Một vòng luẩn quẩn ko lối thoát của dân Việt. hehe. Lúc đó dân Q12, TĐ, Q9 ...hết chê mấy vùng khác kẹt xe. Lúc đó dân Củ Chi, HM, Cần Giờ, Nhà Bè... lại chê Q12, TĐ,Q9,BTan kẹt xe. hehe.
Nói một câu đơn giản:' Mong khi nào kẹt xe đến chỗ mình ở?' hehe

Nói thật chứ nếu NN không có quy hoạch (và thực thi) phát triển giao thông bài bản thì cái vòng luẩn quẩn này không lối thoát. Nản

Quận Thủ Đức khi nào xong mấy đường Vành Đai nối QL13, PVĐ, QL1 qua Q9 thì em nghĩ cơ bản giải quyết được kẹ xe. Còn Q9 thì đường oải quá.

 

[mot thoi de nho]

Biển tăng 6cm mà triều tăng 27 cm .Biển dâng + 35 cm vào 2050 thì triều chắc 1m68 + 42~2m1 ngập hết APĐ ,BÌNH HÒA q.BT,.....
Cứ tưởng giờ NGẬP VẬY + 4 TẤC nc nữa có mà đi thuyền

 

[ku đơ]

Nói khu ngoài trung tâm, mấy bác cho e ké tí. Chả là e có cái nhà 6x12 có gác 6x4 lót ván sàn đẹp, nằm cách đường Quách Điêu khoảng 50m, ngay ấp 6- Vĩnh Lộc A. Khu này e đang ở 10 năm rồi, mua đất từ 2005 và làm lên, cuối năm này hoặc qua tết e chuyển xuống Tân Phú. Nhà có số nhà huyện cấp.. chưa tách sổ được vì huyện Bình Chánh yêu cầu đất phải trên 80m2 mới tách được, e chỉ có 72m2. Mấy bác nghía giùm e cỡ khoảng nhiêu thì e gả e nó được, nhà e đẹp.. có chiều rộng, tiện cho các hộ may gia đình. Báo thêm mấy bác là hẻm nhà e xe tải vô lọt và quay đầu ra vô tư nhá. E mà gả e nó.. e bao luôn nội thất đang có.

 

[mot thoi de nho]

Bác cho e hỏi đất mặt tiền Lê Lợi Hóc Môn đoạn giữa Chùa Hoằng Pháp và Nhà thờ (e ko biết tên) khoản bao nhiêu thì giao dịch dc???

Em ít để ý đọan đó vì xa .
Hồi đó có tính mà quên rồi.
2014 Dưới ngã 4 s hành 50m 11 tr ,giờ là 13tr ( 0 BIẾT CÓ GD 0 ? )
Qua ngã 4 100m 14 tr
Ngã 3 chùa HP lên QL22 > 13,5 tr

 

[rongconvn89]

Nói khu ngoài trung tâm, mấy bác cho e ké tí. Chả là e có cái nhà 6x12 có gác 6x4 lót ván sàn đẹp, nằm cách đường Quách Điêu khoảng 50m, ngay ấp 6- Vĩnh Lộc A. Khu này e đang ở 10 năm rồi, mua đất từ 2005 và làm lên, cuối năm này hoặc qua tết e chuyển xuống Tân Phú. Nhà có số nhà huyện cấp.. chưa tách sổ được vì huyện Bình Chánh yêu cầu đất phải trên 80m2 mới tách được, e chỉ có 72m2. Mấy bác nghía giùm e cỡ khoảng nhiêu thì e gả e nó được, nhà e đẹp.. có chiều rộng, tiện cho các hộ may gia đình. Báo thêm mấy bác là hẻm nhà e xe tải vô lọt và quay đầu ra vô tư nhá. E mà gả e nó.. e bao luôn nội thất đang có.

mới thấy bác ở khu vĩnh lộc A đầu tiên lên đây bên bình tân đã ít nên vĩnh lộc càng ít hơn.

nhà này không có sổ thì giá quá bèo, thử chạy chọt xem ra sổ được ko bác?

 

[ku đơ]

mới thấy bác ở khu vĩnh lộc A đầu tiên lên đây bên bình tân đã ít nên vĩnh lộc càng ít hơn.

nhà này không có sổ thì giá quá bèo, thử chạy chọt xem ra sổ được ko bác?[/QUOTE]
Hì... cũng có vài bác hàng xóm nghía e nó rồi ah, do nhà này tớ xây kỹ, móng bọc sắt, nên ai biết thì thích. Ttớ chỉ nhắm khoảng 900-1 tỏi thôi. Do chả biết ông chính quyền nào, nên mình ko chạy sổ được, đi làm cả ngày, lười mấy vụ giấy tờ này quá. Ah mấy bác nào mà ở khu này hay khu loanh quanh trong KCN Tân Bình, muốn thoát khỏi đường TC hay CH, mí bác đi dọc đường số 1 KCN TB, có đường ra Chế Lan Viên, tắc sau lưng cây xăng Tiến Lên, thì lòng vòng tí ra luôn Tân Sơn Nhì luôn nhé...mé giáp với Trường Chinh.

 

[rongconvn89]

Hì... cũng có vài bác hàng xóm nghía e nó rồi ah, do nhà này tớ xây kỹ, móng bọc sắt, nên ai biết thì thích. Ttớ chỉ nhắm khoảng 900-1 tỏi thôi. Do chả biết ông chính quyền nào, nên mình ko chạy sổ được, đi làm cả ngày, lười mấy vụ giấy tờ này quá. Ah mấy bác nào mà ở khu này hay khu loanh quanh trong KCN Tân Bình, muốn thoát khỏi đường TC hay CH, mí bác đi dọc đường số 1 KCN TB, có đường ra Chế Lan Viên, tắc sau lưng cây xăng Tiến Lên, thì lòng vòng tí ra luôn Tân Sơn Nhì luôn nhé...mé giáp với Trường Chinh.

khu này là hơi sâu rồi. nếu gần vĩnh lộc, nguyễn thị tú thì còn có giá chút. nhà của bác có giấy tờ bán 900- 1 tỏi còn khó đó chứ đừng nói có giấy tờ

tầm 1t2-1t3 ra bình hưng hòa B sát quốc lộ nhà bán la liệt luôn bác sổ hồng 50-60m2 1 trệt 1 lầu

 

[hoka]

@rongconvn89: tình hình đất của bác xong chưa bác? định khi nào xd