Oliu nói:
bác chủ chọn quận 7 lên nhanh hơn, quận 9 thấy không có tương lai gì hơn là gần cái <span style=""color: #0000ff;"">cao tốc Long Thành</span>. Em nghe nói Phú Mỹ Phú Xuân cũng ok, tầm 10 tr/m2.
Bác oliu có biết ý nghĩa của con đường cao tốc Long Thành đó là gì không?
Em nghĩ không phải "ngẫu nhiên" mà Nhà nước bỏ ra hơn 15 ngàn tỷ đồng để làm con đường cao tốc để xe chạy "chơi".
Việc đầu tư xây dựng đường cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây là để kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam từ đó sẽ phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp tại quận 2 và quận 9. Quan trọng hơn nữa đây là một trong những đoạn quan trọng nhất của tuyến đường bộ cao tốc Bắc Nam.
Muốn phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp thì điều quan trọng đầu tiên là phát triển giao thông đi lại. Đó cũng là lý do mà thành phố đầu tư mấy chục ngàn tỷ đồng để xây dựng một loạt các cây cầu bắc qua quận 2 (cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, và sắp tới thêm 03 cây cầu nữa nối từ quận 1 -từ đường Tôn Đức Thắng; quận 4-từ đường Nguyễn Tất Thành; quận 7-từ đường Huỳnh Tất Phát qua quận 2)
Ngoài con đường cao tốc ra thì vị trí địa lý của quận 9 rất tốt để phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị.
Giáp với quận 2 (khu đô thị mới Thủ Thiêm), liên kết với các khu công nghiệp trọng điểm như Long Thành, Nhơn Trạch, cảnh nước sâu cái Mép. Giao thông du lịch như sân bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu, Đà Lạt v.v...
Và theo Nghị quyết 16/2012 của Bộ Chính trị về quy hoạch và phát triển Tp.HCM đến năm 2020 thì:
TP Đông gồm quận 2, 9 và Thủ Đức, diện tích 211 km[sup]2[/sup], lấy khu đô thị mới Thủ Thiêm làm trung tâm. Chức năng kinh tế chính của khu này là phát triển các <span style=""color: #0000ff;"">ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao</span>.
TP Nam gồm quận 7, huyện Nhà Bè và điều chỉnh một phần diện tích của quận 8 (phần phía nam kênh Tẻ) và huyện Bình Chánh, diện tích 194 km[sup]2[/sup]. Nòng cốt để phát triển khu này là khu đô thị Nam Sài Gòn, khu vực thị trấn Nhà Bè và đặc biệt là phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước. Cơ sở kinh tế để phát triển khu đô thị này là <span style=""color: #0000ff;"">dịch vụ cảng</span>, gắn liền với các loại <span style=""color: #0000ff;"">hoạt động thương mại khác</span>.
TP Bắc gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn, diện tích 149 km[sup]2[/sup]. Chức năng kinh tế chính là phát triển <span style=""color: #0000ff;"">dịch vụ, du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp kỹ thuật cao</span>, <span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #000000;"]phát triển các khu dân cư phục vụ cho việc</span> dãn dân, chỉnh trang đô thị khu vực quận Gò Vấp, Tân Bình[/style].
TP Tây gồm quận Bình Tân hiện nay cùng điều chỉnh một phần diện tích của quận 8 và một phần diện tích huyện Bình Chánh dựa trên ranh giới tự nhiên đang có. Diện tích khu đô thị này 191 km[sup]2[/sup]. Khu này chủ yếu phát triển các ngành <span style=""color: #0000ff;"">dịch vụ, khu công nghiệp</span> và <span style=""color: #0000ff;"">phát triển các khu dân cư nhằm tái bố trí dân cư từ các quận 6, 11, Tân Bình</span>.
Ta thấy rõ ràng Thành phố ưu tiên phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao ở quận 2 (khu đô thị mới Thủ Thiêm) và quận 9 (khu công nghệ cao).
Vì vậy theo em về tổng quan thì trong tương lai khu vực phía Đông (quận 2, quận 9) sẽ phát triển mạnh và nhanh hơn 03 khu vực còn lại.
Ở đây em chỉ so sánh "tổng quan" về vị trí địa lý và định hướng phát triển của Chính phủ và Thành phố đối với các khu vực: Đông (q2, q9); Tây (q8, TB); Nam (q7, BC, NB); Bắc (q12, HM). Chứ không so sánh "cục bộ" ví như so sánh khu Phú Mỹ Hưng quận 7 với khu Thạch Mỹ Lợi quận 2.
Mong các bác ném "đá" nhẹ tay...
