Tập Lái
24/9/22
10
16
3
35
TOÀ NHÀ CHDV
- Tòa nhà CHDV Tân Bình. 100 x 80m. Trệt, 4 Lầu, ST. Tổng: 172 phòng full nội thất và 11 Kiot, có 4 thang máy. Giá 1.2 tỷ/tháng
- Toà nhà CHDV Tân Bình. 12x49. Hầm 6 lầu 110 phòng có gác. Thang máy. Giá 450tr
- Toà nhà CHDV MT Tân Bình. 15x50, hầm, trệt, 7 lầu, thang máy. 235 phòng. Tất cả các phòng đều có gác, máy lạnh. Giá 900tr
- Tòa nhà CHDV mặt tiền Quận 1. 4x32, Nở hậu: 8m. Bán Hầm + 7 Lầu, 32 phòng 40m2. Full nội thất. Giá 14.000$
- Toà nhà CHDV Quận 1. 8x20. 9 lầu 43 phòng full nội thất + 3 mặt bằng. Giá 16.000$ TL
- Toà CHDV MT Phạm Hồng Thái Quận 1. 6.5x19m. Nở hậu 9.8m. 1 hầm, 12 tầng. 50 phòng. Giá 16.000$/tháng
Tư vấn thêm cho mình
 
  • Like
Reactions: Liem Huynh
Hạng F
8/8/06
6.102
17.217
113
38
TOÀ NHÀ CHDV
- Tòa nhà CHDV Tân Bình. 100 x 80m. Trệt, 4 Lầu, ST. Tổng: 172 phòng full nội thất và 11 Kiot, có 4 thang máy. Giá 1.2 tỷ/tháng
- Toà nhà CHDV Tân Bình. 12x49. Hầm 6 lầu 110 phòng có gác. Thang máy. Giá 450tr
- Toà nhà CHDV MT Tân Bình. 15x50, hầm, trệt, 7 lầu, thang máy. 235 phòng. Tất cả các phòng đều có gác, máy lạnh. Giá 900tr
- Tòa nhà CHDV mặt tiền Quận 1. 4x32, Nở hậu: 8m. Bán Hầm + 7 Lầu, 32 phòng 40m2. Full nội thất. Giá 14.000$
- Toà nhà CHDV Quận 1. 8x20. 9 lầu 43 phòng full nội thất + 3 mặt bằng. Giá 16.000$ TL
- Toà CHDV MT Phạm Hồng Thái Quận 1. 6.5x19m. Nở hậu 9.8m. 1 hầm, 12 tầng. 50 phòng. Giá 16.000$/tháng
Em tính sơ và nhẩm tí xíu thôi cho cái căn 172 phòng giá 1.2 tỷ.
Lấy 1.2 tỷ/172 = 7 triệu. Nghĩa là giá cho thuê bình quân 7 triệu/Căn.
Giả sử hiệu suất cho thuê là 70% thì giá cho thuê phải 10 triệu/Căn mới hòa vốn.
11 cái kios kia giả sử cho thuê dc 10 triệu là 110 triệu/Tháng, hiệu suát 70% thì còn khoảng 70 củ.
Tiền thuê bảo vệ, nhân công, chi phí vận hành chắc bèo cũng 20 đến 30 củ.
Thấy tính ra chua lè.
Căn hộ dịch vụ 10 triệu/tháng thì đi thuê cái chung cư ở sướng hơn chứ hả các bác.
 
Hạng D
8/6/17
1.238
894
113
Hồ Chí Minh
Em tính sơ và nhẩm tí xíu thôi cho cái căn 172 phòng giá 1.2 tỷ.
Lấy 1.2 tỷ/172 = 7 triệu. Nghĩa là giá cho thuê bình quân 7 triệu/Căn.
Giả sử hiệu suất cho thuê là 70% thì giá cho thuê phải 10 triệu/Căn mới hòa vốn.
11 cái kios kia giả sử cho thuê dc 10 triệu là 110 triệu/Tháng, hiệu suát 70% thì còn khoảng 70 củ.
Tiền thuê bảo vệ, nhân công, chi phí vận hành chắc bèo cũng 20 đến 30 củ.
Thấy tính ra chua lè.
Căn hộ dịch vụ 10 triệu/tháng thì đi thuê cái chung cư ở sướng hơn chứ hả các bác.
mảng này thì em ko rành, thấy giá khác biệt cũng khá nhiều chắc tính về vị trí và chất lượng. Như có cái ks 3* MT CMT8 97p thì rao 80k, cái Ng Thái Bình Q1 45p thì 30k, cái MT Hồng Hà TB 43p thì 500tr.
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Tập Lái
20/6/18
16
3
5
36
E cũng đang có ý định đầu tư vào dự án căn hộ view biển Cross Long Hải ở Vịnh Long Hải, cách thành phố Vũng Tàu 15km bác ạ!
Dự án thì cũng đã hoàn thiện được 100% phần thô rồi, 23/10 này sẽ mở bán.
Gồm 2 block, 658 căn hộ và 60 biệt thự nghỉ dưỡng