Thảo Luật Chung Sao mà Officetel ế quá vậy trời ^^

[Tep BDS]

Chào các Bác thân mến, hiện là chỗ tòa nhà Tân Phước đoạn Lý Thường Kiệt. Chỗ này bán hết lâu rồi mà chừa lại cái tầng 5 ( 4 tầng dưới trung tâm thương mại, căn hộ thì hết lâu rồi). Cty Em được giao nguyên tầng, thiết kế kiểu officetel. Mà có 25 căn thôi mà bán buôn khó khăn quá.
Ngân hàng có cho vay 70%, nghĩa là nếu căn 30m2 thì trả ngân hàng 8tr tháng thôi ( có lẽ cũng ko đắt hơn tiền thuê mặt bằng lắm )... mà bán vẫn trì trệ,

không lẽ Officetel dự án khác mấy Bác chỉ mua để đầu tư ( ít nhu cầu thực tế là làm văn phòng) vì vậy cái giao nhà liền các Bác lo lắng?

 

[JerryMouse]

Chào các Bác thân mến, hiện là chỗ tòa nhà Tân Phước đoạn Lý Thường Kiệt. Chỗ này bán hết lâu rồi mà chừa lại cái tầng 5 ( 4 tầng dưới trung tâm thương mại, căn hộ thì hết lâu rồi). Cty Em được giao nguyên tầng, thiết kế kiểu officetel. Mà có 25 căn thôi mà bán buôn khó khăn quá.
Ngân hàng có cho vay 70%, nghĩa là nếu căn 30m2 thì trả ngân hàng 8tr tháng thôi ( có lẽ cũng ko đắt hơn tiền thuê mặt bằng lắm )... mà bán vẫn trì trệ,

không lẽ Officetel dự án khác mấy Bác chỉ mua để đầu tư ( ít nhu cầu thực tế là làm văn phòng) vì vậy cái giao nhà liền các Bác lo lắng?

Chỉ có bọn không nhà mới có ý định mua officetel để vừa làm nhà ở chính vừa làm văn phòng phụ. Để rồi ở cũng không được, kinh doanh cũng không xong. Và vì sao nhiều người vẫn phải trả 1 triệu/1m2 để thuê cái văn phòng bé tẹo chỉ có 20m2 để làm việc.

 

[kebuomhoa]

Vietnem chỉ có khái niệm căn hộ chung cư và nhà phố biệt thự.
Muốn làm văn phòng thì tìm cao ốc mà thuê.
Off-ice-tel là cái chi chi. Hoho
Ra vớ vẩn.

 

[DTZ]

Vị trí xa quá bác à, Officetel có ở Q1 và Q3 không ạ

 

[Tep BDS]

Vị trí xa quá bác à, Officetel có ở Q1 và Q3 không ạ

Không có Bác à, nhưng nếu Q1, Q3 thì chắc set giá 100-150tr, chỗ Em thì 42tr thôi

 

[Tep BDS]

Tùy nhiều yếu tố nữa, nên xem lại tòa nhà đó thế nào :
1. vị trí ngon ko?
2. thiết kế xấu hay đẹp, có phong thủy ko?
3. cđt là ai, uy tín nằm top ko?
4. trình bán hàng cty có cao ko?
5. ...

Em thì cảm nhận là thị trường hiện tại giống như đang thăm dò Bác à, khách đông lắm mà chưa khớp lệnh ^^

 

[DTZ]

Chỉ có bọn không nhà mới có ý định mua officetel để vừa làm nhà ở chính vừa làm văn phòng phụ. Để rồi ở cũng không được, kinh doanh cũng không xong. Và vì sao nhiều người vẫn phải trả 1 triệu/1m2 để thuê cái văn phòng bé tẹo chỉ có 20m2 để làm việc.

20m2 làm văn phòng OK rồi bác, nhiều ngành chỉ cần vậy, Q1 mà có 20m2 giá 900T em cũng đua 1 cái làm văn phòng

 

[selene]

20m2 làm văn phòng OK rồi bác, nhiều ngành chỉ cần vậy, Q1 mà có 20m2 giá 900T em cũng đua 1 cái làm văn phòng

tỉnh dậy đi bác ui

 

[boy222]

Em thấy nó có vấn đề này:
- Không có sổ hồng lâu dài, chỉ có giấy chủ quyền công trình xây dựng. Sau này khi xuống cấp bị đập bỏ thì mất trắng.
- Không được sử dụng hồ bơi, các tiện ích khác của cư dân chung cư
- Không được làm hộ khẩu, không được coi là cư dân chung cư nên không có tiếng nói trong việc bầu BQT, BQL.
- Phí quản lý văn phòng cao gấp chục lần căn hộ để ở.

 

[CivicX]

Officetel Vin BS và TC thì mua đươc. Chứ ở khu bác chủ thì bán căn hộ đã khó còn officetel thì càng khó hơn.
Khu đó dân người hoa đông và tâm lý cái nhà cái đất nó nặng lắm.