Em xin phép các bác cho em gửi tí chia sẻ về em SEN
TẠI SAO NÊN MUA SENTURIA AN PHÚ NGAY THỜI ĐIỂM NÀY?
Hiện tại, khu vực trung tâm TP.HCM chỉ còn hai khu vực tiềm năng với dư địa tăng giá lớn nhờ sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng trong tương lai:
- KĐT Thủ Thiêm
- Nam Rạch Chiếc
Senturia An Phú nằm ngay trung tâm KĐT Nam Rạch Chiếc, mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, là dự án nổi bật không thể bỏ qua.
Dưới đây là những lý do để anh chị nên cân nhắc, sở hữu ngay một căn Senturia An Phú thời điểm hiện tại.
VỊ TRÍ - TÂM ĐIỂM HẠ TẦNG KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
Senturia An Phú sở hữu vị trí vàng tại phường An Phú, Quận 2(nay thuộc phường Bình Trưng), ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Chỉ 5 phút đến KĐT Thủ Thiêm, 10 phút đến Quận 1, Bình Thạnh, kết nối VĐ2, VĐ3 và các tỉnh miền Đông.
Dự án có lý do và dư địa tăng giá nhờ các công trình hạ tầng như:
- Nút giao An Phú dự kiến hoàn tất trong 1-2 năm tới
- Mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam và tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành.
Bên cạnh đó, dự án tiệm cận các KĐT lớn như The Global City, Saigon Sports City, Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc, Lakeview City, và Palm City, tạo nên hệ sinh thái đô thị, trung tâm mới sôi động và tiềm năng.
CHỦ ĐẦU TƯ
Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước, với hơn 30 năm kinh nghiệm, là đơn vị phát triển thành công và liên doanh các dự án đình đám như The Estella, Empire City, Palm City, Senturia Vườn Lài và Nam Sài Gòn,...
Tuy vẫn có một số vấn đề xoay quanh nhưng về cơ bản CĐT vẫn tích cực phát triển, triển khai các dự án và là một Chủ Đầu Tư có tiếng là không phải bàn cãi.
PHÁP LÝ - Đã ổn sau thời gian dài án binh bất động
Đến tháng 7/2025, Senturia An Phú đã chính thức thi công trở lại với máy móc hoạt động liên tục tại công trường.
Dự án đã hoàn tất các thủ tục quan trọng:
- Quy hoạch 1/500 từ năm 2018
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 5/2025
- Phê duyệt giá đất dự án BT tháng 6/2025
- Senturia An Phú thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng.
Pháp lý rõ ràng này là yếu tố then chốt giúp khách hàng yên tâm hơn ở thời điểm hiện tại.
PHÂN TÍCH VỀ GIÁ - Cơ hội không thể bỏ lỡ
Senturia An Phú là dự án nhà phố Compound hiếm hoi và xây mới tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất khan hiếm đang đẩy giá trị bất động sản tăng cao.
So sánh với các dự án lân cận:
- Lakeview City: 180-230 triệu/m², mặt tiền Song Hành 270 triệu/m² (bàn giao 2018), chỉ compound vào buổi tối.
- Palm Residence: 200-220 triệu/m² (bàn giao 2017), compound.
- Phân khu Soho – The Global City: Từ 350 triệu/m², thiết kế cũ, non-compound nhưng nằm trong KĐT tâm điểm lớn.
Hiện tại, giá chuyển nhượng Senturia An Phú dao động 250-280 triệu/m², với rất ít căn trên thị trường.
Chủ đầu tư được biết vẫn còn 100 căn, nhưng giá dự kiến trên dưới 400 triệu/m² và hiện chưa công bố kế hoạch mở bán.
Quan điểm cá nhân, đây là thời điểm vàng để mua chuyển nhượng, khi giá vẫn hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng, giúp KH tối ưu lợi nhuận hoặc mua ở giá tốt trước khi giá tăng vọt.
Đây là vấn đề nhạy cảm mỗi người mỗi quan điểm nên giá thơm, tốt hay không thì vẫn mong các bác tự đánh giá.
SẢN PHẨM CAO CẤP - Số lượng có hạn
Senturia An Phú là Compound cao cấp với số lượng sản phẩm giới hạn 355 căn trên 8,6 ha, bao gồm:
- Nhà phố liên kế: 5x15 đến 6x21.5m
- Nhà phố thương mại – Shophouse(Sở hữu lâu dài): 7x16 đến 7x22m
- Biệt thự song lập: 9x22 và 9x23.5m
Thiết kế phong cách Địa Trung Hải, 1 trệt 2 lầu, sân thượng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, tối ưu không gian sống hiện đại.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP KHU COMPOUND
Tiện ích nội khu đẳng cấp gồm hồ bơi, hồ cảnh quan, quảng trường, công viên chạy bộ, BBQ, gym, spa, công viên xanh, club house,.. An ninh 24/7, hệ thống quản lý cư dân thông minh – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư riêng tư, đẳng cấp.
Cái này chắc Sen AP rút KN sâu sắc, giữ uy tín, giao đủ chứ Sen Vườn Lài năm ngoái bị cưỡng chế lấp hồ bơi vs gym.
THANH TOÁN - Linh hoạt, trả chậm tối ưu dòng tiền
Chính sách thanh toán theo tiến độ, không yêu cầu thanh toán 100% ngay, giúp Khách hàng trải dài dòng tiền, cân đối tài chính và đầu tư dài hạn một cách dễ dàng.
Senturia An Phú hội tụ tất cả tiềm năng. Và thời điểm hiện tại là cơ hội cho KH.
Bác nào chần chừ vì chưa biết mua căn nào, mua ở đâu không ạ?
TẠI SAO NÊN MUA SENTURIA AN PHÚ NGAY THỜI ĐIỂM NÀY?
Hiện tại, khu vực trung tâm TP.HCM chỉ còn hai khu vực tiềm năng với dư địa tăng giá lớn nhờ sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng trong tương lai:
- KĐT Thủ Thiêm
- Nam Rạch Chiếc
Senturia An Phú nằm ngay trung tâm KĐT Nam Rạch Chiếc, mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, là dự án nổi bật không thể bỏ qua.
Dưới đây là những lý do để anh chị nên cân nhắc, sở hữu ngay một căn Senturia An Phú thời điểm hiện tại.
VỊ TRÍ - TÂM ĐIỂM HẠ TẦNG KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
Senturia An Phú sở hữu vị trí vàng tại phường An Phú, Quận 2(nay thuộc phường Bình Trưng), ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Chỉ 5 phút đến KĐT Thủ Thiêm, 10 phút đến Quận 1, Bình Thạnh, kết nối VĐ2, VĐ3 và các tỉnh miền Đông.
Dự án có lý do và dư địa tăng giá nhờ các công trình hạ tầng như:
- Nút giao An Phú dự kiến hoàn tất trong 1-2 năm tới
- Mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam và tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành.
Bên cạnh đó, dự án tiệm cận các KĐT lớn như The Global City, Saigon Sports City, Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc, Lakeview City, và Palm City, tạo nên hệ sinh thái đô thị, trung tâm mới sôi động và tiềm năng.CHỦ ĐẦU TƯ
Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước, với hơn 30 năm kinh nghiệm, là đơn vị phát triển thành công và liên doanh các dự án đình đám như The Estella, Empire City, Palm City, Senturia Vườn Lài và Nam Sài Gòn,...
Tuy vẫn có một số vấn đề xoay quanh nhưng về cơ bản CĐT vẫn tích cực phát triển, triển khai các dự án và là một Chủ Đầu Tư có tiếng là không phải bàn cãi.
PHÁP LÝ - Đã ổn sau thời gian dài án binh bất động
Đến tháng 7/2025, Senturia An Phú đã chính thức thi công trở lại với máy móc hoạt động liên tục tại công trường.
Dự án đã hoàn tất các thủ tục quan trọng:
- Quy hoạch 1/500 từ năm 2018
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 5/2025
- Phê duyệt giá đất dự án BT tháng 6/2025
- Senturia An Phú thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng.
Pháp lý rõ ràng này là yếu tố then chốt giúp khách hàng yên tâm hơn ở thời điểm hiện tại.PHÂN TÍCH VỀ GIÁ - Cơ hội không thể bỏ lỡ
Senturia An Phú là dự án nhà phố Compound hiếm hoi và xây mới tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất khan hiếm đang đẩy giá trị bất động sản tăng cao.
So sánh với các dự án lân cận:
- Lakeview City: 180-230 triệu/m², mặt tiền Song Hành 270 triệu/m² (bàn giao 2018), chỉ compound vào buổi tối.
- Palm Residence: 200-220 triệu/m² (bàn giao 2017), compound.
- Phân khu Soho – The Global City: Từ 350 triệu/m², thiết kế cũ, non-compound nhưng nằm trong KĐT tâm điểm lớn.
Hiện tại, giá chuyển nhượng Senturia An Phú dao động 250-280 triệu/m², với rất ít căn trên thị trường.Chủ đầu tư được biết vẫn còn 100 căn, nhưng giá dự kiến trên dưới 400 triệu/m² và hiện chưa công bố kế hoạch mở bán.
Quan điểm cá nhân, đây là thời điểm vàng để mua chuyển nhượng, khi giá vẫn hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng, giúp KH tối ưu lợi nhuận hoặc mua ở giá tốt trước khi giá tăng vọt.
Đây là vấn đề nhạy cảm mỗi người mỗi quan điểm nên giá thơm, tốt hay không thì vẫn mong các bác tự đánh giá.SẢN PHẨM CAO CẤP - Số lượng có hạn
Senturia An Phú là Compound cao cấp với số lượng sản phẩm giới hạn 355 căn trên 8,6 ha, bao gồm:
- Nhà phố liên kế: 5x15 đến 6x21.5m
- Nhà phố thương mại – Shophouse(Sở hữu lâu dài): 7x16 đến 7x22m
- Biệt thự song lập: 9x22 và 9x23.5m
Thiết kế phong cách Địa Trung Hải, 1 trệt 2 lầu, sân thượng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, tối ưu không gian sống hiện đại.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP KHU COMPOUND
Tiện ích nội khu đẳng cấp gồm hồ bơi, hồ cảnh quan, quảng trường, công viên chạy bộ, BBQ, gym, spa, công viên xanh, club house,.. An ninh 24/7, hệ thống quản lý cư dân thông minh – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư riêng tư, đẳng cấp.
Cái này chắc Sen AP rút KN sâu sắc, giữ uy tín, giao đủ chứ Sen Vườn Lài năm ngoái bị cưỡng chế lấp hồ bơi vs gym.THANH TOÁN - Linh hoạt, trả chậm tối ưu dòng tiền
Chính sách thanh toán theo tiến độ, không yêu cầu thanh toán 100% ngay, giúp Khách hàng trải dài dòng tiền, cân đối tài chính và đầu tư dài hạn một cách dễ dàng.
Senturia An Phú hội tụ tất cả tiềm năng. Và thời điểm hiện tại là cơ hội cho KH.Bác nào chần chừ vì chưa biết mua căn nào, mua ở đâu không ạ?
