- Status
Căn hộ thì không nói chứ đất nền em thấy cũng xuống nhiều, lấy ví dụ như dự án cực kỳ hot là Him Lam Kênh Tẻ, thời đầu 2008 toàn 60-70tr, bây giờ 40-50tr . PMH giá chỉ còn 70% thời đầu 2008phamtan nói:
Em chỉ thấy đất thổ cư trong dân là tăng mạnh và đều đặn. Lấy khu Gò vấp quê em, đầu 2008 căn em đang ở là 1 tỷ, em mua 2007 là 800tr, giờ nhà thằng bên cạnh vừa bán 1.95 tỷ. Quận 12 thì càng tăng ác liệt, nó tăng không phải vì sốt mà chỉ đơn giản vì giá xuất phát điểm quá thấp và nhu cầu ở thật sự rất cao
Nếu bác nào theo dõi kỹ thì tháng 6 /2008 là đáy của BDS (trong tháng 6 giá BDS rớt 15 - 20%) khi đó đi mua đất sướng ghê lắm, do 1 số đáo hạn ngân hàng, sau đó BDS lên giá chút đỉnh , đến tháng 12/2008 BDS lại xuống tiếp 1 chút do 1 số nhà đầu tư kg có tiền đáo hạn tiếp. Sau đó qua tết (khoảng tháng 3/2008) thì BDS lên luôn (đất nền) đến giờ, còn chung cư thì đến giờ rớt giả lại như thời điểm tạo đáy tháng 6/2008. Nên chia buồn cho bác nào ôm chung cưhope nói:
Nhưng tổng kết lại trong tình hình hiện nay thì em thấy ôm đất nền vẫn an toàn nhất. Cứ đất nền mà chơi cho nó lành 
Cái đó gọi là vạn bất đắc dĩ.woodknights nói:
Ác là nếu đẩy lên thì khó bán, hạ giá thì lỗ vậy CDT sẽ phải làm sao đây?
Nếu các bác để ý thì thấy CDT khôn ra phết, ban đầu họ chơi bài bán giá thấp ( ở hợp đồng góp vốn) sau khi huy động đủ và tạo được thị trường, thương hiệu thì tăng giá ở những hợp đồng sau ( hợp đồng mua bán).
Nếu do tình hình giá VLXD tăng thì họ buộc phải tăng giá bán, do đó những người mua sau sẽ bị thiệt, và xuất hiện chiều hướng " chờ - quan sát" và điều này 2 bên đều không có lợi.
Do đó CDT chọn 1 trong 2 giải pháp 1 là "éo xây xiếc zề hếc" 2 là tăng "tiền góp" của người mua ban đầu - Về lý thuyết CDT không xây thì chậm tiến độ -> chịu phạt - hix mà chưa có ông CDT nào bị nộp cái này cả - Còn nếu tăng tiền góp thì lại xảy ra "ẩu đả" giữa người mua kẻ bán - nhưng xét về góc độ luật pháp thì CDT luôn luôn đúng. Vậy là CDT nào mạnh thì nó chơi kiểu 2, còn CDT nào yếu nó chơi kiểu 1.
Vậy ai là người khôn ngoan,? có lẽ chờ đến lúc này thì có thể nói là người mua là khôn nhất, vấn đề là người mua phải hiểu thật rõ CDT chớ bị CDT nó "múa" là mắc bẫy liền. Người mua lúc này tha hồ lựa hàng và chọn điểm rơi thích hợp nhất để nhảy ra là vừa.
HIX! các bác nào làm như lời em nói thì tội nghiệp các ông CDT yếu quá, tội quá!
,nhưng dù sao qua lúc này sẽ thanh lọc được 1 số CDT, chỉ tội những người đi trước, nhưng lúc này là lúc lo cho mình trước các bác ợ.
Dịch ra coi các bác?
<h1>The 18 Countries Most Likely To Default</h1> http://www.businessinside...ch-2011-3#9-vietnam-10
<h1>The 18 Countries Most Likely To Default</h1> http://www.businessinside...ch-2011-3#9-vietnam-10
- Status
