Nếu không tính đến việc đầu tư, thì theo em khu vực này ở khá tốt so với mặt bằng chung một rừng căn hộ Nguyễn Hữu Cảnh. Đây là những nhận xét mang hướng khách quan mà em cảm thấy thôi, hoàn toàn không tâng bốc gì, nếu các bác cảm thấy không đúng thì cứ cho ý kiến.
Về vị trí, không tính đến những cái như gần trung tâm hay tiện ích ngoại khu xung quanh khắp nơi,thì mấy ngày nay mưa gió bão bùng, em thấy Sunwah lối vào và ra không quá ngập so với Vin Central, The Manor + thêm có thể chọn những tuyến đường khác tránh ngập thay thế như Phú Mỹ hoặc Ngô Tất Tố. Sunwah thì khá gần với những dự án đắt đỏ ở Thủ Thiêm và Q.1. Nếu lựa chọn mua giữa Vin Bason và Sunwah thì em sẽ chọn Sunwah vì đường NHC kết nối giữa 2 dự án khá gần và lớn, lên ga 1 chút nữa là đến Sunwah nhưng giá tốt hơn và căn hộ cũng mới hơn, chủ đầu tư cũng ok nữa. So với những dự án bên kia cầu Thủ Thiêm, nếu chọn mua ở thì em thấy Sunwah vẫn tốt hơn về giá, nội khu cũng gần sông, hồ bơi view sông cũng đẹp lung linh, chỉ cách có cái cầu mà đội giá lên ghê thật.
Về view thì em đánh giá khá cao mấy căn tầng cao view sông hướng quận 1, quận 2 của Sunwah. Bao phê khi xem bắn pháo hoa hoặc feel Sài Gòn về đêm. Về sau tòa Empire mà lên nữa thì sướng mắt. Không như rừng căn hộ ở đây xây san sát nhau, Sunwah có hướng view khá thoáng khi nhìn qua trung tâm Sài Gòn và Quận 2. Em tin mấy bác nào lắm xèn + muốn enjoy cuộc sống thì cũng sẽ không tiếc tiền để mua những căn như vậy đâu Nếu ai không thể mua căn tầng cao hay view tốt thì vẫn có thể xuống nội khu uống cafe enjoy cảnh sông.
Về vị trí, không tính đến những cái như gần trung tâm hay tiện ích ngoại khu xung quanh khắp nơi,thì mấy ngày nay mưa gió bão bùng, em thấy Sunwah lối vào và ra không quá ngập so với Vin Central, The Manor + thêm có thể chọn những tuyến đường khác tránh ngập thay thế như Phú Mỹ hoặc Ngô Tất Tố. Sunwah thì khá gần với những dự án đắt đỏ ở Thủ Thiêm và Q.1. Nếu lựa chọn mua giữa Vin Bason và Sunwah thì em sẽ chọn Sunwah vì đường NHC kết nối giữa 2 dự án khá gần và lớn, lên ga 1 chút nữa là đến Sunwah nhưng giá tốt hơn và căn hộ cũng mới hơn, chủ đầu tư cũng ok nữa. So với những dự án bên kia cầu Thủ Thiêm, nếu chọn mua ở thì em thấy Sunwah vẫn tốt hơn về giá, nội khu cũng gần sông, hồ bơi view sông cũng đẹp lung linh, chỉ cách có cái cầu mà đội giá lên ghê thật.
Về view thì em đánh giá khá cao mấy căn tầng cao view sông hướng quận 1, quận 2 của Sunwah. Bao phê khi xem bắn pháo hoa hoặc feel Sài Gòn về đêm. Về sau tòa Empire mà lên nữa thì sướng mắt. Không như rừng căn hộ ở đây xây san sát nhau, Sunwah có hướng view khá thoáng khi nhìn qua trung tâm Sài Gòn và Quận 2. Em tin mấy bác nào lắm xèn + muốn enjoy cuộc sống thì cũng sẽ không tiếc tiền để mua những căn như vậy đâu Nếu ai không thể mua căn tầng cao hay view tốt thì vẫn có thể xuống nội khu uống cafe enjoy cảnh sông.
Anh bán dự án này à?
Vì thấy bài anh viết khiên cưỡng và không hợp lý, cho một người không có quyền lợi liên quan đi tìm mua căn hộ.
One Verandah vì lúc mở bán chủ đầu tư đã set một mức giá rất cao so với khu vực và riêng Thạnh Mỹ Lợi. Tuy phương thức thanh toán cực kì tốt cho nhà đầu tư thanh toán 20% đến khi nhận nhà nhưng với mức giá đã cao sẵn thì 2 năm sau khi bàn giao thì giá k nhích lên được. Nhà đầu tư bán rất ít lời và có những căn chủ ngộp bán hòa vốn mà k ai mua. Nhưng e nghĩ thời gian tới kih tế thị trường ổn định trở lại bên đó sẽ ấm lên vì nó là 1 dự án đẹp.
Quay trở lại Sunwah thì e so với mức giá hiện tại với VHCP dự án đã ở tầm 3-4 năm giá tầm từ 65-80 triệu/m2 k so LM81 và 3Son thì trung bình 120-150tr/m2 thì mức giá Sunwah cũng rất ok đấy chứ. Còn các anh bên Thủ Thiêm cách 1 cây cầy thì không cần nói tới rồi
Bác nói theo e đa phần là chính xác, mưa ngập khúc từ cổng SG Pearl ra đến cầu SG còn Sunwah có những vũng nước lớn do bị trũng ngay cầu Thủ Thiêm quẹo xuống.
Còn bác nói đi đường khác là Phú Mỹ hay Ngô Tất Tố thì hiện tại không thể nhé, ngoại trừ phải vi phạm giao thông
vì nó là đường 1 chiều, buồn buồn đi xe sân golf ra nó ủi 1 phát chổng giòCòn hiện tại chỉ có 1 đường đi duy nhất là đến đèn xanh, đỏ The Manor vòng lại. Quy hoạch đường ven sông Trần Trọng Kim kéo dài từ VCP qua tới 3Son thì có đó mà mùa mít mới xong, cái Sân Golf chà bá đó chừng nào giải tỏa đc nhỉ
Em không phải sale nhé. Nói chỉ sợ bác không tin, chứ em có đầu tư căn 2 pn ở đây view Sài Gòn và đã chốt lời rồi. Có thể em may mắn mua được với giá tốt và khoản đầu tư cũng không quá dài trong giai đoạn dịch nữa. Về sau thì em không biết như thế nào, nhưng em thấy tiềm năng còn cao vì em bán ra khá nhanh căn đẹp.
Em hiện đang sinh sống ở khu vực lân cận NHC nên em khá rõ về đường xá ở nơi đây. Như em nói ở trên thì nếu không xét về mặt đầu tư mang nhiều yếu tố, nếu có tiền mua để ở thì rõ ràng em thấy có nhiều cái nhỉnh hơn nhiều dự án khác như em đã phân tích từ vị trí, chất lượng, giá, view, độ mới, chủ đầu tư và cũng không quá đông đúc.
Bác nói theo e đa phần là chính xác, mưa ngập khúc từ cổng SG Pearl ra đến cầu SG còn Sunwah có những vũng nước lớn do bị trũng ngay cầu Thủ Thiêm quẹo xuống.
Còn bác nói đi đường khác là Phú Mỹ hay Ngô Tất Tố thì hiện tại không thể nhé, ngoại trừ phải vi phạm giao thông
Còn hiện tại chỉ có 1 đường đi duy nhất là đến đèn xanh, đỏ The Manor vòng lại. Quy hoạch đường ven sông Trần Trọng Kim kéo dài từ VCP qua tới 3Son thì có đó mà mùa mít mới xong, cái Sân Golf chà bá đó chừng nào giải tỏa đc nhỉ
Em biết đoạn trũng bác nói, nó không kiểu lún lút sâu để xe chết máy đâu, em tin có khi Sunwah sẽ sửa vì đoạn đó tầm vài mét thôi, về sau nó còn làm mall nên thiết nghĩ phải chỉnh chu 1 chút. Với lại đâu phải ngày nào cũng mưa đâu bác, bình thường thì vẫn đi hướng NHC đèn xanh đèn đỏ quay lên, còn mưa thì chịu khó đi ngược chiều 1 chút cũng được, không bác công an nào đứng đó canh hay ai đó phóng xe từ sân golf ra lúc mưa gió bão bùng đâu (áp dụng với xe máy). Em thấy cái bác nói là hướng đi từ Sunwah, chứ hướng về Sunwah thì đi Ngô Tất Tố, hay Nguyễn Hữu Cảnh khúc trên chứ, đâu có ngược chiều khúc đó cũng không quá ngập nữa, vẫn đỡ hơn nhiều so với đoạn The Manor hoặc Vin, 4 bề đều ngập kiểu chết máy, muốn về không biết đi đường nào luôn.
Bác nói theo e đa phần là chính xác, mưa ngập khúc từ cổng SG Pearl ra đến cầu SG còn Sunwah có những vũng nước lớn do bị trũng ngay cầu Thủ Thiêm quẹo xuống.
Còn bác nói đi đường khác là Phú Mỹ hay Ngô Tất Tố thì hiện tại không thể nhé, ngoại trừ phải vi phạm giao thông
vì nó là đường 1 chiều, buồn buồn đi xe sân golf ra nó ủi 1 phát chổng gòCòn hiện tại chỉ có 1 đường đi duy nhất là đến đèn xanh, đỏ The Manor vòng lại. Quy hoạch đường ven sông Trần Trọng Kim kéo dài từ VCP qua tới 3Son thì có đó mà mùa mít mới xong, cái Sân Golf chà bá đó chừng nào giải tỏa đc nhỉ
Thì e đang nói từ Sunwah đi ra mà. Và cũng nói là trũng vũng nước hơi lớn chứ cũng đâu chết máy đâu và chắc chắc là trước Sunwah k có ngập như khúc VCP, The Manor. Còn phương án đi ngược chiều đi ra thì thôi bác, phải an toàn, đúng luật với ngta lại bảo có tiền mua căn hộ mà k có ý thức, đi xe máy còn thì lách lách đc xíu
Đọc đc cái này, là sao ta:
www.phunuonline.com.vn
Ba dự án Sunwah Pear, The Acentia và Tilia Residences chỉ được huy động vốn tối đa 50%
Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai (từ tháng 4/2020 - 7/2020).
Đọc đc cái này, là sao ta:
Ba dự án Sunwah Pear, The Acentia và Tilia Residences chỉ được huy động vốn tối đa 50%
Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai (từ tháng 4/2020 - 7/2020).
Này bình thường mà bác, Sunwah tháng sau nhận nhà rồi, phương thức thanh toán của chủ đầu tư cũng 50% đến khi nhận nhà nè
